开水泡饭
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楼主
城市：南昌市，城市人口约180万
环境：400户小社区，已入住150户，其中居住占80%，办公占20%
周边：方圆500米无超市
店面：社区内一楼，100平方米，自有房产，位于小区入口处，已简单装修
证照：办妥
问题：1.投资要多少？
2.需购置哪些设备？
3.需配置几个员工及他们的职责
4.是否必须亲自打理？
5.大概多久能回收成本？
6.其他我想不到却不能不想的问题及解决方法
小弟没开过，所以问题比较多也比较浅，请各位大虾不吝赐教！先谢过了！！- 该帖于 2006/6/14 23:11:00 被修改过
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讲信用是做人的道德，求利润是商人的道德，做商人从做人开始
晴子
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2楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
楼主,100平米的门店是标准的便利店,自有房产可以降低门店运营中的租金风险,500米内无竞争店可以有效提升消费几率,位于小区入口增强了门店的可见度,极大的方便了社区内的消费需求,400户的居民,以每户3-4口人计算,人口为1200-1600人,现在入住150户,大约360-480人为住户,另20%为办公消费群.根据目前情况,晴子以为:楼主需进行小区商圈调查,进行商圈内人流分析及购买力预测,根据商圈调查的结果进行便利店商品定位,然后确定门店需要购置的设备及商品品项.一般情况下,门店需要购置货架(根据门店的房型及走向需要有端架),高度为165CM以下为佳,以方便顾客选购及门店防损;需要添置冰柜,应急灯,POS机,验钞机等,投资要根据目前经济能力和商圈市场需求而定,要求投资尽量要少.从目前情况看,100平米便利店需要40-60万元左右(其中包括现金采购的部分商品投资额).另外,便利店的员工配置要根据门店运营情况而定,员工的人事费用以低于门店月租金为佳,门店的租金必须低于每日的销售额,这样才可进行正常运转,但是就你店目前而言还处在市场培育期,应该会有前期亏损,这是很正常的.员工的工作职责要根据门店员工配置情况而定,(包括收银员,理货员,核算员等(,相关资料会陆续提供给你).门店前期,你应该多些时间打理.以掌握一 手市场资料及门店营运绩效,以便随时进行人员培训及经营调整,另外,门店商品品项选择也事关重要.根据你所提供的资料,晴子谨此抛砖,希望你能提供更详细的资料,以便给你帮助.
祝小店成功!
晴子晴子 最后修改于：09 Apr 2005 08:21:38
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4楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
社区店的目标顾客群是小区的居住户，目前150户居民，估计一天的销售额是800元左右，节假日1200——1600元左右。人员：自己经营最少需3人，如按晴子所说投资40——60万，那么这个店不好开……会亏本！
桥头风客
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5楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
泡饭兄，当心睛子是个八婆，让你血本无归！！！！！！！！！！！！
舍我其谁
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6楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
阅!!!
关注中,晴子!
红叶子
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7楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
需要无涯斑竹给予帮助~~~~~~``
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8楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
南昌人的消费水平高吗，便利店的定位决定你的内外装修商品结构一般而言也就是集中大超市销售排名靠前的商品，小区周边市场是否成熟可以根据具体需要加入生鲜水果等，各种便名商品考虑小区入住户未满还属于新社区各种配套还不完善应该见缝插针
e家亲
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9楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
南昌曾创下肯德基日销量亚洲第一的记录，消费水平应该说还可以，投资60万多了些，关键要有特色！！服务是第一位的！晴子说的有一定道理开始可能会有一些亏损，只要运作的好还是会有利的！有的东西不一定要购买可让供货商支持，如冰柜。
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开水泡饭
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10楼
非常感谢各位的帮忙！
首先十分感谢晴子美女及linmeng 、xiaolia17a52两位帅哥的金玉良言！但小弟仍有诸多不明之处，感问各位大虾：
一问晴子：40~60万的投资额度大概是如何分配的，是否要资金一次就位？
二问linmeng ：针对我这边的状况，您认为做多大的投入比较合理，如何分配？
三问xiaolia17a52：能否举例说明见缝插针的具体内容（小弟实在外行的很呐）？
另今天在店内观察：中午有200余装修工人进出，估计约有40~50户装修中，小区入住将于两个月内突破200户。
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晴子
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11楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
楼主:
你好!
根据你再次提供的信息表明,你店所在的社区居民将于5.1前后入住,预估的入住户约为 200户左右,根据一般新社区居民的迁居心理,今年夏天到来之前,社区居民将会达到85-95%的入住率,对你店经营而言上绝好机会.首先祝你小店经营成功.
晴子所言投资40-60万元的资金分配比例是这样的:
1.门店经营设备投资:包括冷冻.冷藏(一般厂家提供的是品牌商品设备,在实际营运中无法陈列其他商品).空调设备.水电设备.内仓设备.卖场陈列设备.收银机系统等.
2.工程装修投资:包括内外招牌.门店卖场装修(需要有内行做指导,使门店在装修中充分考虑卖场动线,灯源位置等).
3.包装材料投资:包括门店在营运中需要的商品包装袋等消耗品投资(先要有所预估,部分费用可以在经营中投资)以及保结性消耗品投资等.
4.门店经营费用投资:包括固定费用以及变动费用,比如工资(要求店员的薪金总额严格控制在总费用的50%以内).折旧.水电.管理.运杂费(由于是单店经营,为降低商品采购成本你店有些商品可从批发市场采购).商品损耗费用.借款利息.保险费.营业税等.
5.门店商品采购费用投资.一般情况下,单店运营供货商不会给予太多的支持,对于门店20商品很多情况下只能门店现金采购.(楼主在门店商品定位上,要根据商圈特点进行商品选择(根据社区居民装修.入主.以及入住后不同的消费特点进行商品确定,使商品更有针对性,以满足社区居民的消费需求).
一般情况下,前期费用投资需要有所预估,有所预留,后期可以在门店运营中漫漫积累和投资.
对楼主问题晴子解答至此,不知可否?祝小店成功,我们共同关注!
晴子
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12楼
RE:RE:求助：社区小超市怎么开？
这个问题很有普遍性
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☆智无常局，以恰肖其局者为上☆
新生
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13楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
30W的货以每天营业额800元算的话够你卖一年了，不用去进货了！
150-200户的人，500米内没超市，那是不是说500米外就有了？
如果有的话谁敢保证每天有800元的营业额？还有附近有小杂货店吗？
100多户人一天吃多少酱油用多少盐多少餐纸抽几包烟喝多少酒还有其他的算都能算出来，何况楼主对便利店的经营好象还是没经验的，你能保证小区里每个人就在你这里消费吗？投资40-60W。。。。 太悬了~~~~~~~
新生
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14楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
75平米的便利店，400多户人，人均收入2000-4000元的小区！一公里外有1个大型超市，附近有2个小杂货！商品连米，鸡蛋，蒜米都上了！推出了免费出借雨具，免费摩托车充气，单车充气，代发传真，手机卡缴费！
等等服务，开张头一个月营业额平均才有200-400元这样！可见人流量对便利店和小超市来说是很重要的！一两百户人的营业额是多少不敢乱讲哦~~~~投资40-60W的话建议你不如把铺面租给别人，让别人来帮你经营吧！生意好了直往天上抬租金~~
新生
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15楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
真要开的话建议你进货多进点保质期久的商品，还有千万别压库存，然后根据小区的客人反馈再去采购些有针对和实质性的货品~~~ 祝你成功！！！
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17楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
偶可是个好孩子，胆小。别说60万，就是投资40万，偶也怕怕，不干。
销售额：800*365=29200（800平衡了机会和风险，考虑多年经营中500米内——500米方圆可不小——会出现竞争者的情况）
毛利：29200*30%＝87600（30%已经很黑啦）
纯利：87600*60%＝52560(60%是偶胡诌的啦，怎么可能:-( 喔）
投资回收周期：400000/52560=7.6
我哭！7年半后才能开始盈利。
ID：开水泡饭？好象是砖家不是新手嘛，好象用的周星星的头像。commander 最后修改于：12 Apr 2005 10:54:57
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我顶你个叶！
卢茂和
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18楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
我支持新生兄的看法，尽量少投入。寻求经销商的支持，多做服务工作。做代办处。
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19楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
我基本上比较认同晴子小姐的观点
| 只看他
20楼
RE:求助：社区小超市怎么开？
根据俺的经验40--60W,真的不如租出去了!!更何况你跟本没有经营便利店的经验,慎重的告诉你!涉足超市千万考虑周全!一失足成什么,什么啊!!!要有良好的心理素质和承受能力!!
