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铜锣湾百货即将重张,将专注发展MALL ?
因受总部资金链危机影响而闭店的铜锣湾百货巴南店有望今年10月重张。昨日，记者从深圳铜锣湾集团获悉，几天前，印尼力宝集团首期注资1亿元入主铜锣湾百货后，双方共同出资成立的铜锣湾投资控股公司目前已开始对深圳的店面进行重新招商，随后，包括重庆地区在内的各百货店也将进入调整，有望10月重张。
昨日，铜锣湾集团副总裁周文胜接受记者采访时称，深圳地区店面首先完成交接，因此最先进行调整。西南地区一直被集团视为极具发展潜力的市场，重庆巴南店肯定会重张，10月会是预期开店时间。考虑到当地消费实力，卖场定位可能仍会沿袭原来的中高档百货路线。周文胜透露，不排除再在重庆选址建SHOPPING MALL(大型购物中心)的可能。
深圳铜锣湾集团过去两年主要依靠自有资金强势扩张，目前在全国58个城市有48家SHOPPING MALL，15家左右的百货店。快速扩张导致了铜锣湾集团资金紧张，截止今年上半年，已有80%的百货店暂停营业。
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来源:民营经济报
作为东南亚地区最大的金融集团之一的印尼力宝集团，拥有200多亿美元的资产，旗下控有印尼、新加坡、中国香港等地的21家上市公司，分布于金融、房地产、零售业等行业，投资区域遍及亚洲地区及美国、澳大利亚等地。该财团老板李文正是著名的爱国华人与银行家，号称“印尼钱王”。
据了解，在上月30日晚上22时的深圳华侨城铜锣湾广场的百货店中，深圳市铜锣湾百货集团有限公司(下称铜锣湾百货)和印尼第一大财团———力宝集团进行了一场低调的交接仪式，此举宣告着力宝集团正式入主铜锣湾百货。周文胜介绍，此前6月29日，华侨城铜锣湾百货的管理层交接工作已经完成。此前，还完成了铜锣湾阳江店的所有交接工作。
谈判过程一波三折
事实上，铜锣湾与力宝集团一开始的沟通并不顺利。据知情人士透露，之前传闻已久的新加坡财团正是力宝集团在新加坡的子公司，力宝集团在今年4月开始通过新加坡子公司实施对铜锣湾百货的收购谈判。“当时铜锣湾的开价7亿元。但是这个价格对于力宝来说显然风险太大。”该人士称。因为在外资看来，铜锣湾百货的网络并非十分理想，其前期投入也相对没那么高，并且还有大量的欠款需要填补。与此同时，铜锣湾资金链问题凸显，对资金的需求也愈加急切。
据悉，为了配合运作与铜锣湾的合作，力宝旗下的香港上市公司在内地专门注册了一个子公司———华利佳投资有限公司。5月下旬，确定由华利佳来接盘铜锣湾百货，并提出了合作框架，即先期注入部分资金，获得控股权；经过一段时间对现有百货店的调整后，再分期投资铜锣湾百货业务，加速全国布点。
据悉，华利佳将与铜锣湾再合资成立铜锣湾百货投资控股有限公司，此公司正在着手注册。华利佳将以1亿元人民币现金注入；铜锣湾则以现有百货店面资产注入。按铜锣湾的惯例，华利佳的持股量应该是在51%到55%之间。
据悉，在零售业方面，力宝集团拥有印尼第一大百货连锁品牌“玛泰哈利”，目前有82家连锁店。据知情人士透露，该百货公司多年前便觊觎中国市场，尤其是中国二三线市场。但到目前为止，玛泰哈利百货还只在深圳宝安区签下一家总面积2万平方米，经营中、高档百货的商场。不过，据消息人士透露，该合约已于6月27日因故取消。因为，这样的扩展速度对资金雄厚的力宝集团显然太慢。
目前，力宝对已经交接的店面着手调整，阳江店、华侨城店和东莞店都进入重新招商程序。记者在华侨城铜锣湾百货了解到，该店各商户于6月底收到商场的通知函，7月1日到7月15日，商场开始陆续给各商户结清欠款，在货柜空空的鳄鱼恤柜台挂着即将重新开业的公告牌。
铜锣湾将专注发展SHOPPINGMALL
今年初起，铜锣湾将其业务划分为SHOPPINGMALL、百货、商业地产三大板块，然后将百货业态控股权出让给力宝集团。今后，铜锣湾计划将发展重点定在SHOPPINGMALL业态。在未来3年内，京基集团将与铜锣湾联手投入10亿元共同开发内地商业地产项目，双方计划将在5年内自建30家大中型SHOP－PINGMALL。
谈及为何要将铜锣湾百货大部分股权进行转让，陈智曾表示，这主要是因为相对以品牌管理输出为主要运营方式的SHOP鄄PINGMALL而言，10多家自营百货店的资金需求量明显较大，若要实现全国连锁，需要更强大的资金背景支持。他表示，“力宝集团控股铜锣湾百货之后，铜锣湾集团今后将专心于SHOP鄄PINGMALL业态的发展。”
事实上，即使在百货业遭到严峻挑战的时候，陈智依然没有动摇冲刺100家Mall的决心。他表示，“我们的目标是，到2008年，要开到100家店，严格地说是100家ShoppingMall。”
铜锣湾集团某负责人则透露，铜锣湾集团在今年年初还成立了商业地产事业部。
http://finance.sina.com.cn/roll/20060706/1133784295.shtml
金羊网-民营经济报
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