主题：店铺资源------深圳便利店发展的难言之隐!!!

各位便利店拓展部门的同仁们,你们在便利店的选址拓展过程中,碰到最大的难题是不是铺面资源的有限?尤其是在深圳为甚:转让费居高不下,就连房东也要大捞一把,并美其名曰___"喝茶费";各种不同业态相同铺面资源的需求者;还有比深圳蟑螂"小强"还多的地产中介占据着大量的铺面资源;花园小区的商铺资源不配套;以及便利店本身对铺面选址一个极其苛刻的要求这一切都无形或有形的限制了便利店的发展速度,增加了便利店的发展成本,制约了便利店的发展规模.- 该帖于 2006-12-2 16:19:00 被修改过

首先，请天福的同志不要再在网上进行人身攻击。
然后，字母同志话要掌握拿铺的方法。
字母同志：
光说不练是不行的，拿铺就那么好拿？？？你方法行，就可以不给喝茶费呀？你又有什么方法呢？
最后，我觉得毛经理讲得还是有点道理，自建房的铺位就转让太贵，楼盘小区的靓铺就给中介给占了。另外有些小区根本就没有合适做便利店的铺位。

美宜佳就那么牛呀？在深圳有几百间店吗？他们拿铺就不要给转让费呀？也不去问问7美宜佳的加盟者。瞎吹！！！

好好看看主题-深圳便利店发展的难言之隐!!
天福深圳没有，美宜家只开在深圳的农民村！
听说是东莞最好的两家便利店，可耻啊！
别拿这些下三流的便利店到深圳来比！
便利店并不是士多店或杂货铺，让你们老板明白了什么是便利店后你们再到这里吹水吧！
有本事的话你们把七十一放到在中国！

另深圳便利店的商铺并不好找，但品牌便利店每个月都在增加，城市就这么大，看你个人及公司的能力！
此地除了无崖看来我是没有怀念的了，国内没有便利店的老大，只有吹牛*的老大！

呵呵，现在想找个好点的铺位也难啊！！不说其他的，光是转让费就够了．现在的钱是难赚了，所以有很都人就赚这个钱啊！因为快而不麻烦啊！！
美宜佳我觉得他们找的铺位是很不错，人家有才能啊　

是的现在在找铺面是不好找呀！
现在找的人有很多

便利店的模式是特许加盟，你也说了转让费贵但不是没有，主要的原因还是因为客户问题，
有好铺位没人敢做。美宜佳的确拿了很多好铺位，毕竟它有一个良好的平台，还有一大群
客户，很多好铺位是客户自己凭关系找到的。 twtvfhpgu 说的很对，定位问题，投掷美宜佳客户觉得有钱赚，多贵的费用也有人出。店铺资源问题其实也离不开公司的整体实力，和投
资的回报。

我是实际投资者。并且现在开的是美宜佳。在我开业的这几个月来。对美宜佳的感觉真是差到极点了。我列出来几点。大家来评一评。别的便利店我不是特别了解。我现在是站在这个位置（美宜佳店主）来说是觉得的客观。我从加盟到现在我一一说来。
1.拓展员在加盟前和加盟后说的话以及承若的一些东西从来就没有兑现个。
加盟前说的很多都是骗客人就是为了讨好客户。（为利是图）
2.拓展员做的店铺调查和销售额的预测和实际相差太远。（业务素质太差）
3.设备太贵。如果设备全都自己去买（同样品牌），要便宜60%相当于他们的在设备上要赚我们40%。
如果一店铺设备要 10W 光美宜佳就要赚我们4W。真是吸血啊。如过这样下去我觉得很难发展。
一个插座美宜佳报价80。市面都只要20不到啊。后来去东莞开会是提出来。
得到的答复是他们拿的质量好些。同样品牌质量还真有这么大的差别。除非天虹卖的是假货啊。
货架 8000 市价 4500
4.公司对店铺的服务太差。
更可恨的是。美的冰柜。开业不到2月就坏了。而且美宜佳说他们不管这个。要直接找美的来维修。
电话打了不下30次现在还没有修好。
一会说压缩机器坏了一会说电源也坏了。还说他们选的产品质量好。好在哪。大家说。
5.指导员太差，太不专业。
龙华片区的指导员可以说是一坨狗屎，
一点责任心都没有更不要说为店铺争取一点好处。可以见得此人能里真是一般啊。
不信你们去每个店去问问。我是问了不下6家了
不过这次参加总部的旅游。看到有个好直到员，是个有责任心和魄力的人。
常为店铺争取一些促销以及优惠。
6.配送太差。表现在以下：
a.当天叫的货，如果下次没有送来的话。他就把这个下货单给取消了。又的再次下单。
这样有规律还好，问题是这又不是一定的，是确定的。
有时又把前面所有没有来的单的货物重新送来一次。你说气人不。
这样的配送大伙说吧。叫我们怎么是好。
b.退货物的问提：说是超过有效期60%就不能退，
可是在我开业（2007年4月）第一次配的货物有些货物的生产日期
是2007-01-06 有效期却只有6个月的食品，
现在有没有买出去。又不能退。
由于我是第一次开有很多的东西不是特别清楚 （我想公司是在坑我们店铺）
7.公司对店铺的支持很少。
很少有真正让店铺受益的活动。
所有的促销活动都是：货物的进货价不变。销售价下降。
公司所谓的促销都是 让店铺折价销售来提高销量的同时给公司制造利润。

我不是想诋毁美宜佳，我也希望它越来越大好让我的店铺也能赚钱
我只是想让那么打算投资美宜佳的朋友们。在作出决定之前。
你要考虑清楚，多去问问那些实际开铺的人。

半年了便利店一直亏损。是不是得搬迁了呢？

美宜佳现在也是不择手段，发现那家美宜佳生意好马上在附近想尽办法弄到店铺开第二家，第三家，第四家，最好见证：松岗溪头四家，公明小学四家。