主题：[原创]商业地产问题

在现代商业地产营运中，许多开发商在自行营运中，最怕的问题如下：

1、商户难招（原因很多，项目本身的——项目本身软硬件没问题，商家将会像洪水一样用进去；商家拓展的的区域或布点还没到你那里，你就得订单式；招商人员不符合标准的……）。

2、招商后续商户维护难度较大（这是典型的租户管理，建议你应该学习一下五大行的管理模式，也许你会从中得到点启发……）。

3、项目营运管理难度较大（这是全天下很普遍的现象，不只是你家的项目……慢慢研究吧）。

4、商户欠租（踢死……）。

5、客流量比预计的少（养孩子还需要几年时间才能给你打酱油呢，何况冰冷的项目……等吧）。

6、招商定位与实际不符（将当初给项目做顾问的策划小组拉回来毙啦或啥吃肉吧……）。