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主题:IT卖场选址要素

 
傲笑金陵

   
   
 发表于 2009-03-20 11:15
楼主

  要素1:区域认定
一类:北京、上海、广州、沈阳、西安、成都、武汉、南京、重庆
二类:为其他省会城市
三类:其它城市
要素2:商圈认定
一类:在IT核心商圈200米以内
二类:在IT核心商圈200米以外但仍在科技街区范围内
三类:游离于科技街区以外的位置
要素3:商业房产面积
一类城市:8000~15000平方米
二类城市:5000~10000平方米
三类城市:3000~6000平方米
要素4:商业地产房屋内部结构
要求是大空间的结构,适合于做卖场。最好控制在3层以内。
要素5:交通和停车
交通要便利,公交路线要方便顾客来往;物业的停车位要充足。
要素6:物业外观形象
外观整洁、大气,广告位要充足,门口最好有广场,可以方便搞促销等活动。
要素7:硬件条件
地、顶、电、电梯(扶梯、货梯)、空调、消防、安保、室内装饰等。要与租价、售价通盘考虑。
要素8:卖场要求最好避开快速通道,快速通道留不住人气,可能形成假口岸。
要素九:城市和道路的阴阳面;物业的风水(以前在此经营什么、做的如何,发生过什么突发事件)等
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