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新世界未来四年将投资70亿拓武汉
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随着近年武汉经济高速发展，新世界中国（0917-HK）将加大对武汉的投资额。新中执行董事郑志刚表示，目前集团在该市拥有逾100万平米的总楼面（GFA），未来四年将投入约70亿元人民币作建设，料六成面积用作住宅，其余作商业，另外亦会动用20亿元人民币增加60至80万平米的GFA面积，当中可能六成或七成面积用作住宅。同时，他又说，集团亦看重未来沈阳市的发展潜力，对沈阳的投资额度更会超过武汉。
将来沈阳投资额超过武汉
对于新中对沈阳的投资大计，新中沈阳地区总监刘松灿表示，集团在沈阳的项目位处青年大街，GFA逾130亿平米，包括：新世界会展中心、2幢商业大厦、多幢服务式住宅大厦、K-11大型商场和酒店，属沈阳金廊工程的龙头项目，总投资将超过100亿元人民币，该项目由新中全资拥有，一期工程将于2013年交付使用，建成后将成为辽宁，乃至东北最大的城市综合体。
身兼新世界百货（0825-HK）执行董事的郑志刚表示，内地百货和购物中心（Shopping Mall）正面对开发过度及相似性过高的问题，形成业内竞争非常激烈。“你去一个百货，同去第二个都差不多，品牌来来去去都系那些，相信2至3年后会出现淘汰赛，届时将是最好的收购时机。”虽然等待着未来的收购良机，但他未有透露有意收购的对象和涉及金额。
谈到下半年展望，他说，4-6月新百生意较1-3月为佳，同店销售见中单位数字增长，亦看好下半年市道，并预望2011财年同店销售可获高单位数增长。
女子百货男售货员受欢迎
他指出，基本计划每年开设三家新店，明年三家新店将位于北京及河南省，另一新店位置则未有透露，但市场估计为沈阳。至于开设新店的投资，他说，每平米约1,500-2,000元人民币。谈到如何在百货业中突围而出，他强调，新百货会针对不同的消费者提供贴身服务，例如北京的新世界女子百货，除了售卖女装内衣的柜位外，其它部门都清一色由年青男子为售货员，完全由男人服务女消费者，在百货业是首创。“我们有做过调查，男仔做售货员会好受欢迎，特别是卖鞋，生意特别好，证明女子百货受到市场欢迎。”
同时，这家女子百货亦开设了百货宠物店，又会定期举办不同的活动，供会员参加，例如：“星座小王子”现场讲座、“GAGA彩绘活动”、“餐厅星级厨师教授厨艺”……几乎每周，女子百货都会涌现多个话题营销事件，准确分析消费者购物心理的同时，更实现了细分个性化服务。
VIP客增系内相连企业生意
同时，由于新世界系内有很多不同的公司，各自都有一定数量的VIP客人，郑志刚将周大福、新中、新百、K11、酒店等串连起来，只要在系内其中一家商店消费，便可获另一家商店的消费优惠，从而有效增加系内相连企业的生意，亦令相关企业的吸引力大增。
78亿内地五年开6家K11
近年内地百货和商场的数目如雨后春笋般大量增加，却往往出现过分单一化及类同化的问题，业界要突围而出，必须要有与别不同之处。由新世界发展（0017-HK）执行董事郑志刚任主席的K11则强调，将艺术与商场结合为一，在K11内展示当地艺术作品，并在昨日在武汉开设全国首家K11，并计划用5-7年时间，以10亿美元（约78亿港元）在内地将K11增至7间，而第2间将在上海开设。
郑志刚说，武汉K11首期及第二期的土地面积约2万平米，投资额约2亿元人民币，第三期土地面积约5万平方米，但未有透露投资额，但市传约5亿元人民币。
首家K11已在武汉开设
他表示，除了武汉外，未来K11也计划入驻北京、上海、广州、成都、天津和沈阳，全部面积接近100万平米。
为打响名号，K11已在武汉成立“多元文化生活区”，并开辟“都市农庄”，提倡环保、节能议题，种植多样武汉当地植物，及设置雕塑艺术品等景观。
他强调， K11不单是一个商场，更将文化、艺术结合，更有助新世界系内零售企业发挥互补互助的效用。同时，郑志刚指出，未来新世界发展会增加收租业务的贡献，料未来7-10年租务收入可占集团整体营业额约三成。
新世界百货开启差异化战略
上周末，新世界百货执行董事兼营运总监林财添表示，针对目前百货业态千篇一律的现状，公司决定采取差异化经营。林财添表示，眼下的商业环境是联营的模式，必须要有改变，比如在商场内增添很多自己的元素，或者独有的品牌。在望京新世界百货，就有一大批标有“N-ONLY”标志的专柜或产品，仅在该店独家专卖。为配合形象革新计划，新世界百货海选出代言人，将在全国30多家分店举办专属活动。 |
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