主题：雅岛贡茶讲解租铺需注意的五大问题

   一个创业项目的启动必须做好周全的创业计划，而租铺则是创业计划中最不可或缺的一项。雅岛贡茶秉承宫廷制茶手法，百年实力品牌，拥有雄厚的开店实力与租铺经验，接下来雅岛小编就来讲解租铺应注意的五大方面：

   一.合同的起止日期

   合同的起止日期一般由出租方确定。由于租赁合同一经签订后一般不再变动，经营者可以根据房租的高低与出租方洽谈租赁期限。房租在高峰时，要签短一些；低谷时，应尽量多签，如五年或者更长时间。承租方应要求在租赁期满后有优先续租权。

   二.店面的面积

   出租承租双方首先要统一面积的计算标准，一般应以使用面积为准，因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积，要折算为使用面积。面积要进行实地测量，重新计算后绘出草图，双方签字确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。

   三.具有齐全的手续

   在与房屋产权所有者洽谈租赁事宜时，要查验房产证及相关的法律文件，并查看其手续是否齐全，以避免日后不必要的麻烦。如果是转租或是接手现成的贡茶店，要索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同，查验原合同的有效期限以及关于转租的约定，并向房屋产权所有者确认，同时还要查验原承租人的营业执照，查验无误后再决定。

   四.房租的支付

   明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容，签订合同时必须编制清单，注明完好程度，以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金，以后按月支付租金，租赁期限届满时如不续租，由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。

   五.明确维修责任

   出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定，一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响贡茶店经营，应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的，由承租方负责维修并承担维修费用。

   租铺不是一个简单的事情，它关乎到后期的开店经营。因此，希望雅岛贡茶的加盟商在租铺时能够多多注意，争取在租铺问题上不要出现太多的问题。【雅岛贡茶加盟】-百年宫廷制茶手法，进贡给国王的贡茶，有品质保证，值得信赖的实力品牌。雅岛贡茶加盟-雅岛贡茶（中国大陆）品牌运营中心官网地址:www.yadao1906.com ;全国加盟免费热线：400-168-1906。