山东东营四大商圈初步形成 逐步抢滩县区市场
东营的吸引力
从2003年4月东营银座购物广场开业起，外来大型商场、超市就不断涌入东营市场。振华、良友、新一佳、利群，以至已经签约的两家世界500强企业英国乐购和韩国乐天。是什么让这些内资、外资如此看好东营市场，甚至在良友、新一佳等商家败走之后，还有诸多商家纷纷抢滩东营？
在东营一直流传着一个段子：说以前有一外地人来东营，呆了一段时间后给家发电报，只写了六个字“钱多、人少、快来”。尽管只是一个笑话，但也说明了一些问题。统计显示，2009年，东营城市居民人均可支配收入达21312.53元，同比增长9.4%，名列全省第三位，其中，人均工资性收入17502.23元。人均消费性支出13599.29元，同比增长9.5%，列全省第五位，收支均呈现稳步较快增长的良好态势。而在2009年山东省人均GDP排名中，东营更是排名第一位。
记者从东营市商务局了解到，今年上半年，东营市实现社会消费品零售总额179.9亿元，同比增长18.6%，其中零售贸易业144.9亿元，13户重点调度流通企业实现销售额38.8亿元、利税达3.5亿元。在刚刚过去的十一黄金周中，东营重点商贸企业累计实现营业收入2.25亿元，同比增长18.4%，日销售额比节前增长27%；实现利税712万元，同比增长28.2%。
诸多数据暗示着东营人的购买能力，也让颇具投资眼光的客商们怦然心动。就在与东赵集团签约不久，韩国乐天玛特公司中国区总裁尹在宪先生再次来东营考察投资，就乐天玛特东城店项目与鑫都集团进行了对接洽谈，并初步达成了合作意向。红星美凯龙集团与东赵集团就投资建设大型家居广场项目初步达成框架性协议，该项目经营面积10万多平方米，并计划引入大型连锁超市、家电卖场等商业服务项目。
2009年12月1日，国务院通过了《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》，黄河三角洲的开发建设正式上升为国家战略，东营作为黄三角开发的主战场，正面临着前所未有的大好机遇。山东省委、省政府《关于大力推进新型城镇化的意见》中明确指出，要以东营为中心，依托黄河三角洲高效生态经济区的开发建设，培植环渤海经济圈新的经济增长极和城镇发展区。所有这些，都为投资者注入了强劲的动力，也让零售业投资商看到了投资东营的希望。
商圈扩展到县区 抢滩县区市场
在零售业日益发展的过程中，连锁经营这一先进的现代经营管理模式得到广泛的应用，连锁经营实际上是复制思想在经营层面的应用，可以迅速实现企业规模的膨胀，抢占市场份额，最后托起企业的品牌。在东营的各个商城中，不管是本土企业还是外来企业，在站稳脚跟并占领了一定市场份额后，大都选择了连锁经营、开设分店的扩张之路。目前，县区甚至大乡镇市场也成了各商家的必争之地。
东营银座购物广场，在2003年4月份开业以后，经过短短三年的积累，就凭借自身良好的品牌优势走上了扩张之路。2006年6月，银座二店在西城西三路原新一佳超市开业。新一佳超市是来自深圳的一家跨区域连锁超市，虽然在其他地方做的风生水起，但在东营却水土不服，在经营一段时间后，最终退出东营市场。而银座接手该店后，以便民超市为主，百货零售为辅，很快成为附近居民的生活“必需品”。2008年6月，银座河口店开张。2008年9月，银座东城店开业。2010年4月，银座广饶店开业。东营银座的扩张之路还没有停止，垦利店、利津店都在紧张施工中，2010年8月25日，银座东营云门山路项目奠基仪式举行，云门山项目是银座在东营市区内将要开设的第四家门店。相关人士告诉记者，随着上半年广饶店成功开业，东营银座已率先完成对东营三县两区的网点布局，云门山项目将进一步强化密集展店的规模优势。“下步东营银座将继续向经济情况好的乡镇延伸，实现立体开发，形成区域内的优势地位。”东营银座商城有限公司总经理侯功海告诉记者，2010年东营银座销售收入预计将达到14亿元。
胜利油田胜大超市，其前身是胜利油田机关生活服务部，从1996年开设第一家门店开始，经过短短14年的发展，已经拥有连锁门店近90家。2009年，胜大超市实现销售收入9亿元，在全国快速消费品连锁零售百强中排名第75位。为弥补自身不足，胜大超市在走专业化连锁道路的同时，也加入了其他的发展方式。比如在大锦华店，胜大超市就设立了品牌服装、休闲装、品牌家电的专卖店，用这种方式为顾客提供更全面的服务。另外，该店还拥有80多家联盟商户，包括餐饮、服装、娱乐、书店等各个行业，而在这些商户中都能消费胜大的购物卡。胜大超市扩张的步伐还在继续，胜大超市总经理张强接受记者采访时表示，胜大超市将借助自身优势，把“发展本土、区域为王”作为发展的战略目标，力争到2013年连锁门店达到200家，实现年销售收入13—15亿元。
与此同时，东营的几家老牌百货零售企业也加入到了连锁经营的行列。东营市百货大楼成立于1986年10月1日，是东营建市后成立的首家大型零售商场。2007年，百货大楼实现连锁经营，东城店、西单家居购物广场先后开业，2010年9月28日，百货大楼利津店开业，开始将触角向县区延伸。东营另一家老牌商场东营市商业大厦，也分别在东城、垦利、胜坨镇开设分店，实现了连锁经营。
县区市场不但是东营原有商家的必争之地，同时也有外来商家直接不选择中心城区，干脆把店开到了县区，垦利信誉楼就是此一类商家。该商场自2008年9月开业以来，引发了一种奇怪现象，很多东、西城的居民专门跑到垦利信誉楼购物。10月5日，记者在垦利信誉楼采访时就碰到了不少东西城的居民。一位王女士告诉记者，她家住东营区新区，没事的时候经常一家人开车到信誉楼逛逛。“这里的商品虽然都不是大品牌，但质量还都可以，价格相对也便宜，而且购物环境让人感觉比较舒服。”记者了解到，信誉楼百货集团位于河北省黄骅市，是一家以百货零售业为主的股份制商业企业集团。信誉楼坚持以零售业为主，向连锁经营方向发展的企业定位，下一步发展战略是以开办子公司和特许加盟店为主，迄今为止，总营业面积十多万平方米，垦利信誉楼商厦是集团公司下设的第七家自营商厦。
其实，不管是城区还是乡镇，商家多了受益的自然是居民。商家多了，可供选择的商品多了；商家多了，竞争更为激烈，服务上去了，商品价格下来了……“我们希望走出家门就能有大超市、大商场，越多越好，方便我们购物，也提升我们的生活质量。”市民刘先生的愿望可能也是大多数人的心愿。
记者从东营市商务局了解到，东营市认真落实国家和省一系列刺激消费、扩大内需、促进经济增长的政策和措施，大力开拓市场，进一步健全完善市场体系，努力提高流通现代化水平和经济运行质量，全市流通经济继续健康平稳发展。市商务局实施以改造经营设施、经营机制、经营方式为主要内容的“三项改造”，抓项目建设，多家连锁商场、超市在建或新开业，为城区居民的购物休闲提供了方便。为让农村居民也享受到优良的购物环境，市商务局还实施了“万村千乡市场工程”，2009年共建设改造农家店150个， 配送中心2个；进一步发挥农家店在销售和服务等方面的作用，提高农家店档次，提升农家店经营管理水平。在今后工作中，市商务局将继续鼓励部分骨干企业依托品牌、规模、管理等优势，加快发展连锁经营；按照“扶优扶强”的原则，在政策、融资服务等方面进一步加大扶持力度，尽快形成3-5个有竞争力的大型企业。随着外来企业的不断增加，东营的商业市场将更具活力，东营人的购物环境、东营人的生活质量也都将进一步得到提高。
