联商网消息:继陈德力辞任联席总裁后,新城控股又一大将挂冠而去。
3月30日晚间,新城控股发布公告称,公司董事兼联席总裁袁伯银因个人新事业发展需要正式辞职。值得注意的是,新城方面紧接着公布了袁伯银的“接班人”——曲德君出任联席总裁,任期与本届董事会任期相同。
一周前,因陈德力离职,曲德君临危受命分管商业管理事业部,如今再次由曲德君接棒前任,至此,新城控股职业经理人之间的权利交割基本完成。
据悉,新城控股原设有三个联席总裁席位,分别由袁伯银、陈德力、梁志诚担任。如今袁、陈二人纷纷离去,目前联席总裁仅剩梁志诚以及新上任的曲德君两人。
短短时间内,核心高管接连变动,让人不得不猜测新城内部的复杂局面。有业内人士表示,新城最近的动向和高管的动荡,表明新任董事长上任后,公司总体还处在战略磨合期,也给新城的未来增加了不确定因素。
就在3月27日,新城控股发布了2019年业绩报告。数据显示,新城2019年合同销售金额达2,708.01亿元,同比增长 22.48%,销售面积达2,432.00万平方米,同比增长34.21%,增速位列2019年度十强房企第二。
商业地产方面,报告期内共开业 21 座吾悦广场,开业数量创历史新高。实现 27 个省份及直辖市、122个综合体项目的布局,已累计开业63座吾悦广场,已开业面积共计590.62万方,同比增长51.44%。报告期内,吾悦广场实现租金及管理费收入40.69亿元,同比增长92.28%,平均出租率99.16%。
尽管业绩亮眼,但出色的财务报表背后依然存有隐忧。以吾悦广场为例,根据其规划,到2020年底将实现100座吾悦广场开业的规模化发展,目前新城吾悦广场除了密集布局三四线城市外,已经下沉到了县级市,但随着年轻人口外流成趋势,吾悦广场的未来经营恐失去重要消费力量的支撑。
对于曲德君时代的新城商业,将走出怎样的发展之路,有待时间验证。
(来源:联商网 王雪)