悦园商夏
城隍庙窗口位置
总价:130万-180万
单价:17-35万/平
首付:7成全款
改造后租金:40-60元/平/天,每年15%的涨幅。
面积:5-10平
在售:二楼商铺,负一楼商铺。
交房时间:现铺
物业类型:商场商铺
产权年限:50年独立产权
拿地时间:1994年
所属板块:豫园
体量:100套
店铺装修:开发商统一装修
商铺层高:4.5米
得房率:50%-60%
开发商:万德地产
招商运营:上海宝世投资管理有限公司
物业公司:豫园物业
物业费:二楼45元/元/平/月,负一楼30元/平/月
楼层状况:整栋7层,4层以下统一业态黄金珠宝。负一层:翡翠玉石,一层品牌商家,二层香港黄金珠宝,三层**、定制、拍卖等服务机构。4-6层全季酒店,目前在售负一层,二层。
运营模式: 开发商统一运营管理,合同5年一签,前三年每年5个点抵扣在总房款里,后续按实际租金一九分成,整改后租金在8000~12000元/月。
项目卖点
交通便利:轨道交通10号线豫园站,14号线双轨相交,产品稀缺。具有投资价值。品牌商家经营稳定,独立小产权一铺一证,统一运营无后顾之优,地段稀缺,上海市外滩 城隍庙龙头位置商铺,地段无可复制,外滩、南京路、人民广场几大商圈核心。**量大:日均**量35万。
**中心:桑经理
手机微信:173**1833
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