摘要：由杭州大厦团队主导改造，以全新姿态和颠覆性的商业模式亮相的杭州解百新元华，“整容”后真的成功了吗？
实探：改造后不乏亮点
2015年8月底闭馆升级的杭州解百新元华，在历时5个月左右的改造后重新开业。如今，距其重装开业已有8月之久，这座占据杭城核心地段、引进时尚多元化业态品牌、并由杭州大厦团队主导操作完成的商场究竟收效如何？情报君带您一探究竟...
如果从设计、业态品牌布局上看，重新开业的新元华着实令人眼前一亮。
亮点一：设计装饰更加时尚
外立面以黑灰颜色为主基调，有工业风之感，看起来更加时尚潮流。
解百新元华外立面设计
金色为主色调的内部设计，显得高端大气上档次，外加充满时尚元素的吊饰，让新元华整个内部看起来更加有内涵。
解百新元华内饰及设计
亮点二：业态更加丰富
据悉，当时新元华在改造时，只保留了外围的星巴克等餐饮配套，商场内的专柜及原有品牌统统被砍掉，这也是解百与杭州大厦重组融合后的第一轮现代化商业变革。用新解百集团董事长童民强的话来说，新元华的改造关系到杭州两大商场集群的“君子豹变”，正是为了通过自我革新，像豹子那样迅速适应新的商业大环境，并以此作为长久之计，谋求更好的转型与发展。
“变脸”后的新元华一改解百系入口千篇一律奢侈品、化妆品的摆设以及男女装界限分明的百货化品类陈列，运动、健康、婚庆、母婴等更多业态都能通过遍布商场的“窗口”得以实现。
解百新元华业态布局图
走进商场位于延安路的门口，就在一楼入口处邂逅了FLOWERY SMILES集合店，不仅有大量从荷兰空运而来的郁金香，而且这家以鲜花、咖啡、红酒为主题的生活馆，正是当下最火的跨境电商平台搭建而成的线下体验馆；中厅以各种潮牌鞋包作为点缀；二楼云集清一色的设计师服饰品牌；三楼是足球、游泳以及运动品牌的“大本营”；四楼是童玩聚集区和精致餐厅；同时，还有兼具餐饮与夜店功能的餐吧——LAKE SIDE湖179以及时尚酒吧MQ GROUP。
正对门口一楼的FLOWERY SMILES集合店
此外，大名鼎鼎的GEORGE侨治发型也于近日入驻新元华。这家像酒吧，像餐厅，又像一家时尚潮牌店的理发店，不仅设计高端，每位理发师的颜值也是一大亮点。不过情报君去的时候，侨治刚开不久，门店的外立面还在装修...
GEORGE侨治发型
人气：高颜值难博顾客欢心
多元化的品牌布局、时尚饱和的设计，外加明显的区位交通优势（解百新元华位于延安路和解放路交叉口，隶属杭州高端购物中心湖滨商圈，邻近杭州最核心商圈武林商圈，且距离龙翔桥地铁站也不过百米的距离），应该会给商场引入不少的客流吧？但情报君逐层走访后发现，整个商场真的是：人！好！！少！！！
从这个角度看，竟然一个人都没有
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星巴克本应是商场的人气聚合地，但新元华一楼的这家顾客寥寥无几
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一楼大厅站着的三个人，还有一个是商场工作人员
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一楼情况
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以服饰零售为主的二楼和三楼更是“空无一人”。
二楼情况
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三楼情况
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四楼和负一楼以餐饮为主，情报君走访时是中午1点左右，虽然不是就餐正点，但除了新白鹿餐厅有几桌客人外，整体客流量很低。
新白鹿餐厅还有几桌客人在就餐
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负一楼的特色餐饮、美食小吃区，一个人也没有
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而新元华改造后主打的几个特色品牌也没有什么起色。
负一的LES城市生活超市依稀有几位顾客在挑选商品
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一楼的丝绸之府门可罗雀
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三楼的LAKE SIDE湖179靠商场里面的门紧锁，天台仅一位顾客在消费
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仕海足球俱乐部只有店员自己
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情报君走访发现，很多品牌虽然都已入驻，但并没有营业的迹象...
号称人气爆棚的牛焱火锅店漆黑一片，没有店员没有顾客，看似已经关门了？
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MARAIS玛黑“铁将军”把门
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鱼非鱼
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花与海川物料理
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同时，负一楼美食区域的鱼出没自助寿司、MRMATT、MUSE妙诗西点、微辣、乐莎蕾时尚甜点等品牌门店同样仅挂了一个招牌，并没有店员，餐厅内部仅有空桌，看似并没有营业。
对此，情报君查阅大众点评后发现，该平台对上述多个提到的品牌均备注：“暂不收录或已歇业”字样。
围挡方面：4楼有探路者、NORTHLAND、asics、NIKE、adidas等品牌；B1楼有阿香米线。
解百新元华已入驻品牌（部分）
B1：les生活超市、丰居杭舍、研茶园、雪冰元素、热血兄弟、牛焱火锅、鱼非鱼、花与海川物料理、微辣、原味主张、御可贡茶、飞弹制面、BRATEE、探鲜、猫山王、pinlol、muse妙诗西点、乐莎蕾时尚甜点、乐刻运动。
F1：GODIVA、星巴克、lse洋东西全球购、丝绸之府、FLOWERY SMILES、Bakery&Mussels、波司登、大疆创新、herbs expresso、MARAIS玛黑、DORABELLA、ARTMAD、ARTMADE艺之造、KID BLUE、VENCEDORA、seiko、Momochitl美式爆米花。
F2：南山市集，江南布衣、速写等品牌设计师集合店，COCOON、SAINT LEE等品牌时尚买手店。
F3：侨治发型、MQ酒吧、LAKE SIDE湖179、adidas、NB、JBL、NBA、佳起、FILA（斐乐）、Skechers、evisu、futbol trend、艾力斯特（Irest）按摩椅、仕海足球俱乐部。
F4：味蓝、新发现、新白鹿、MANA甘露坊、纳西瓦猫米线。
对比
同时，情报君在同时段走访了与解百新元华仅隔百米左右的湖滨银泰IN77 C区发现，IN77的人流明显好了很多。
同样拥有优越地理位置的IN77和解百新元华，为何客流会差的如此之多，值得深思...
网友评论
@1987我爱学习：杭州著名的解放路百货商场，那天正好路过，进去逛了逛，并没有很多的心意，该有的品牌都具备、但是店面布置的不算很新，各式牌子的衣服价格也折扣不大，在附近的购物中心里没大有竞争优势，服务倒是不错的，服务态度挺好。
@小小鱼浪迹天涯：不得不说它的位置是非常优越的，而且处在西湖银泰和湖滨银泰in77的中间，但是不知道为什么，我每次出来逛要么西湖银泰要么in77，就是会直接跳过解百新元华……装修过后其实还是很宽敞时尚的，比西湖银泰要大很多，设计也不错，不知道为什么就是会忽略它，然后去了一两次，人也炒鸡少，然后我们也就匆匆出门了……魔咒在哪呢究竟……
@camrynzj：解百元华就跟天工艺苑一般，有个风水魔咒在，总是旺不起来，装修n次，风格也改了，但还是免不了冷冷清清……
@枭疯1006：重新装修的新元华开门迎客了，不过外围还在完善，进门之后感觉装修走简约风，没有花哨的东西，很多店铺的设计非常抽象，特别是几家服装店，总体来说有点走高冷风格的氛围。目前来说人气还没上来，逛逛还行。
@添喜lucklily：杭州解放路百货商场是杭州最老牌的购物商场之一。也是属于杭州地标性的建筑物，不过现在杭州市区的这些购物广场实际上都是外强中干的。也就门面上看去繁华一点罢了。
@兔小姐：停车都这么难，谁去！
@哇咔咔浪迹天涯：这条主干路上都被银泰给占据了，解百感觉要被打压下去了……
@woshiyujiaolong：可能是风水原因，元华的生意向来不怎么样，吃饭的餐厅也是（上次去了味蓝）。这次主要去看鞋，可惜品牌好少，有些都在特卖，样子难看不说，尺码也断得不行。逛了一会儿就没有兴趣了，完全没有找到漂亮的款式，更别提合脚又漂亮的了，失望啊。
@EATingMonster菜：差不多……比隔壁稍微好一点点，但是作为吃货而言似乎吃的东西种类明显减少。解百，应该是解放百货的意思吧？据说已经成立将近一个世纪了。个人其实也有那么一点老百货情节，然而确实也是在外来集团打压下似乎也被迫丢失了老情怀。
……
（来源：微信公众号《商业地产情报库》）
2016-12-28 16:38被设为精华，积分加20，金币加4
