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主题:深圳华润万象天地

北北金猪

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RE:深圳华润万象天地
引用“ 老 T ”发表的帖子:
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做个类比吧,杭州嘉里中心都看好,这场子比杭州嘉里中心靠谱


我跟Z总打个招呼,省得她还惦记着给你留位置

老水牛

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杭州嘉里中心确实好啊

北北金猪

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深圳的房价掉下来没有?如果还是那么高,生意真的很难做,商务成本太高了,超过上海了都,但生意量却。。。

老 T

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现在哪里生意不难做?对乙方而言现在开任何店都内心挣扎啊

北北金猪

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开嘛,你又不是老板,赚了是你的荣耀,亏了是老板倒霉

老水牛

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形势不好,节操很重要

北北金猪

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节操要看历史,历史上节操不咋地的人,怎么可能突然就。。。

老水牛

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猪总,俺们跑偏了,还是多挖些好项目吧

北北金猪

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好项目我觉得未来挖不了了,因为开业前个个项目都那么美轮美奂,我是个个都喜欢啊,但是,不得不说这个但是,生意这玩意儿还得眼见为实啊,所以,对于收租金的项目,现在基本是等开了后有业绩数据后再判断,否则大把大把吃药啊。。。

当然我这说的是老板是正常人的前提,对于乙方来说,如果老板剑走偏锋,比如想造势圈钱,比如想造假象骗证监会上市,那手法就完全不一样了。

现在的商业模式已经多样化了,很多搞法按以前的观点那是看不懂的,但按现在的观点,一点就通,比如国内某化妆品牌急于排队上市,

2016-12-28 11:27被设为骨贴,积分加20,金币加4

北北金猪

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  |   只看他 50楼
但它的销售渠道极其单一,就是经销商模式,厂家把货放给他们,他们各占一个区域,往区域内的街边化妆品店铺货,这种模式的好处是可以很快铺遍全国,辅之以大量广告,业绩也可以很快做大。但这个模式有一个巨大风险就是渠道很不稳定,化妆品店老板都是趋炎附势的主,有广告有知名度他给你卖,广告一停或者他牌促销力度大,他分分钟抛弃你。其次是近年来网购兴起,很多化妆品老板都是农民或者摆摊儿的出身,大局观有限,缺乏独立思考能力,纷纷网上抛货,自己打掉了自己的价格体系,造成零售价一降再降。第三就是网购兴起后,购买低廉化妆品的渠道大大增多,化妆品店已经无利可图,还要承担租金,装修,进货,人员,税务的各种压力。所以,化妆品走经销商模式的路快到头了。这是个不被看好的渠道,以这个渠道为主的牌子,要上市就难于上青天了2016-12-28 11:27被设为骨贴,积分加20,金币加4

北北金猪

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  |   只看他 51楼
当然也不是没有办法,于是就再开发一个品牌,投其所好搞直营,这就是目前玩儿命开购物中心们的福音了,他不要业绩,只要曝光率,所以给个地儿就跟你签合同,租金看着办,装修也不差,东西也不错,所以新开猫这类牌子可以去找找他们哈。。。

老水牛

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套路很深,猪总深谙其道哦,一套一套滴,学习了

北北金猪

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九洲汇海

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  |   只看他 54楼
RE:深圳华润万象天地
引用“ 老水牛 ”发表的帖子:
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杭州嘉里中心确实好啊


杭州嘉里中心好吗?11月29日开业当天宣传出去的28间餐饮开始营业结果当天只有3家真的营业,其他全是在装修或是准备中。全国有这么乌龙的项目吗?开业1个月了,整体开业率也就60%,品牌断层严重。餐饮还有几家还可以(一座一忘、七爷雕腩、丼丼屋、一风堂、奥拜客),零售品类有几家不是在流眼泪?COS 11月29日商品、员工都装备好了,结果一看商场的开业状况直接推迟营业,到现在COS商品都撤走了,开业也是遥遥无期。

婗婗

积分:5396  联商币:2494
  |   只看他 55楼
RE:深圳华润万象天地
引用“ 九洲汇海 ”发表的帖子:
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杭州嘉里中心好吗?11月29日开业当天宣传出去的28间餐饮开始营业结果当天只有3家真的营业,其他全是在装修或是准备中。全国有这么乌龙的项目吗?开业1个月了,整体开业率也就60%,品牌断层严重。餐饮还有几家还可以(一座一忘、七爷雕腩、丼丼屋、一风堂、奥拜客),零售品类有几家不是在流眼泪?COS 11月29日商品、员工都装备好了,结果一看商场的开业状况直接推迟营业,到现在COS商品都撤走了,开业也是遥遥无期。


大部分人说不咋地


【杭州嘉里中心营业员“变异” 只因吸入甲醛

http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2016/365111.shtml

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 56楼
开业状况一般,后面会好起来的,物业不错,位置绝佳。。。最近每天都有开业的,丝芙兰也开了

老 T

积分:25296  联商币:9351
  |   只看他 57楼

又扯远了,,,,,


北北金猪

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  |   只看他 58楼
那你拉回来呀

老 T

积分:25296  联商币:9351
  |   只看他 59楼

我就搞不懂  这一天到晚有购物中心开业  咋就没倒下几个呢??

貌似2017年比16年要多很多,井喷开业

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 60楼
T总不炒房,难怪有此一问。。。所以房价不能跌,一跌全完蛋。。。不过,这个是不以人的意志为转移的哈
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