过去一周（8.23-8.29），华润万象生活将在浦东打造10万㎡万象天地购物中心；大洋百货福州东街口店宣布将关闭，传统百货失势、高端商业扎堆，福州商业要变天；融创杭州博奥路将建44万方商业项目；实探泰州万象城：一期受规模掣肘，二期品牌引入有诚意；龙湖集团上半年营收增长18.5％，新开5座天街；瑞安房地产：分拆新天地上市未有任何时间表......
8月25日上午，浦开集团举行浦东足球场周边项目集中开工仪式，并发布“云璟”生态社区品牌。
浦开集团将携手各方在浦东足球场周边，打造一个集国际甲级办公、一站式购物中心、开放式街区商业、高端酒店和精品住宅于一体的超级城市综合体。
此次集中开工的项目主要包括浦东足球场周边商办1-4号地块项目、住宅地块以及商业酒店，总投资近180亿元，建筑面积超过85万㎡，将打造超30万㎡的国际甲级写字楼、10万㎡的华润万象天地购物中心和国际知名的凯悦酒店。
8月18日，大洋福州东街口店发布告知函指出：公司支付给小业主的租金成本已完全不符合现有市场租金水平，致使大洋（东街店）连续数年处于经营亏损状态，公司负担日益沉重。经多方努力，若届时（2021年9月30日小业主租金到期）我司仍未能与80%以上小业主就新一轮租赁完成签约，大洋（东街店）1F~3F将于2021年10月1日起进行闭馆。
除了大洋东街口门店之外，2020年，福州失去了大洋百货正大天地店以及王府井百货。
确实关店退出固然令人唏嘘，但是背后依然有迹可循。从东百中心、大洋百货近20年发展历程中，可以窥见百货在“黄金十年”之后的转型艰难。
8月25日，龙湖集团控股有限公司发布2021年中期业绩报告。
报告期内，上半年实现营收606.2亿元，同比增长18.5%；净利润74.2亿元；毛利167.8亿元，同比增长6.5%。
截至2021年6月30日，龙湖已开业商场建筑面积为524万平方米（含车位总建筑面积为672万平方米），共分布在全国13个城市，整体出租率为97.8%。集团上半年如期新开业5座天街项目，分别为北京丽泽天街、苏州狮山天街II期、长沙洋湖天街、武汉江宸天街、成都锦宸天街。
在报告期内，商场销售额从2020年的111亿元增长至222亿元，整体同比增长100%；销售额同店同比去年实现60%增幅。整体租金收入与出租率较2020年同期提升39%，达到37.1亿元。
8月24日，瑞安房地产主席罗康瑞于中期业绩记者会上表示，十年前已研究是否要分拆新天地上市，但当时市场条件和旗下物业还没有全部成熟，故未有具备足够的上市条件；而目前仍处于研究阶段，董事会还没有做出决定，但强调正研究怎么样才能够为股东创造更大的价值，尤其是瑞房今天的股价和实际的价值有一个比较大的差距，所以在这方面还是会不断去研究到底怎么做才可以为股东争取最大的利益。目前未有任何时间表，如有新进展会尽快向股东交待。
他又指，中央对行业的调控措施相信已经非常非常严格，未来政府的取向要视乎市场的反应。而毫无疑问，他认为三条红线正在加速行业整合，一些市场参与者已经面临出售大量资产的压力，而且相信该情况这会持续下去。又指集中供应方案刚刚则推出，所以需要时间观察。 但认为这将有利于土地市场，由于集团的质量要求及开发成本，显然集团无法以非常高的价格竞标，相信这对集团将来会有帮助。
2021年新开商业颇有“高手过招”之势。
日本三井不动产集团在中国首个项目啦啦宝都打造的18米高达塑像、香港置地的重庆光环购物公园内的42米室内立体垂直植物园“沐光森林”、恒基·旭辉天地的丹霞红色建筑、宁波万象城的“甬城之星 Lucky Ring 摩天轮”……凭借着超级IP+场景打造，这些新开购物中心迅速“火爆出圈”，成为年轻人打卡社交的不二之选。
除了表情包、动画形象等IP展备受欢迎外，国产影视IP《盗墓笔记》影响力不容小觑。
今年7月17日-8月31日，“八一七稻米节”如期在杭州国大城市广场举行，这也是国大第三次举办“稻米节”。
今年4月，《盗墓笔记秦岭神树》动画上线，于是在今年稻米节，国大不仅将“秦岭神树”搬来，打造360°沉浸体验的动画美术设定展，同时还有盗墓笔记同人画展、秦岭神树限定徽章免费领、“回忆”互动体验以及稻米节周边展售等相关活动，吸引众多年轻稻米至国大打卡晒照。
今年5月8日，杭州萧山北干街道的萧政储出【2021】40号地块成功出让。地块东至博奥路，南至建设四路，西至风情大道防护绿地，北至规划公园绿地。
据悉，该地块由杭州融澄企业管理有限公司（融创）获得，成交价约7.27亿元，返还建筑面积比例40%。根据最近的公示，项目总用地面积约77367㎡，总建筑面积约44万㎡，总地上建筑面积约29万㎡，还将建建设道路、公共绿地。
该项目自带的商业体令人期待，建成后将与市北西和萧山宝龙广场、奥体印象城（今年9月开业）、SKP(规划)等商业体毗邻。
泰州万象城拥有3座商业空间、4大特色主题区、6大全城唯一主力店。在品牌组合上，泰州万象城此番囊括了三分之一泰州首进、首开品牌。
其中，包括湊湊、喜茶、奈雪的茶、太二酸菜鱼、左庭右院、高老九、绿茶、MUJI、MISSSIXTTY、泡泡玛特、H.GENTEEL、OVV、D-HARRY、电影时装、Re-BLUE、the MSLAN、安德玛、中国李宁、NB1906、Meland、星际传奇、Coodoo、Miele、万象影城、苏果city、九木杂物社、北欧时刻、海马体、ENZO等等，以上皆为泰州首店。
项目从建筑、定位、品牌等组合上未必是城市级定位。其定位对等万象汇，实为区域型购物中心。不过在品牌引进上还是相当有诚意的。
在体验式购物“大行其道”的当下，通过举办各式各样有趣的活动来拉动商场人气成了不少购物中心的不二之选，暑期这个重要节点更是被积极利用。
每到暑期，各大商场纷纷开启了各种欢乐模式聚拢人气，迎接放暑假的学生党们。商场举办的营销美陈活动，亲子秀等活动不仅拉动了商场的人气，也提升了商场整体形象。
我们注意到，杭州不少购物中心通过IP展，音乐节，打造亲子乐园等形式迎接暑期，日前，《联商网》实地探访杭州部分购物中心，打卡体验了暑期营销活动，一起来看看。
成立于2013年的爱琴海，前身为红星商业，2018年正式启用“爱琴海集团”作为新的商业管理品牌。
爱琴海集团是进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的资产管理平台，是国内一线的贯穿商业运营全产业链，提供全流程服务的商业不动产全程运营商。爱琴海集团利用介入式管理、大营运体系以及丰富的资本通路，帮助合作伙伴实现资产运营、资产盘活、资产升值的目标，创造持续的价值。
成立以来，爱琴海集团在一二线城市布局的爱琴海购物公园陆续开业。目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同等100余个城市，跻身国内最具发展力的购物中心品牌。
截止2020年12月，爱琴海集团总签约项目113个，管理面积1,145.6万㎡。截至目前，爱琴海集团已有20座在营项目。
华润置地上半年营业额为737.4亿 新获取项目33个
8月26日，华润置地有限公司公布其2021年中期业绩。
报告期内，华润置地综合营业额为737.4亿元，按年增长63.8%。其中，开发物业营业额为609.3亿元，按年增长69.4%；投资物业（包括酒店经营）租金收入为82.8亿元，按年增长63.4%。总结算面积514万平方米，2020年同期为293万平方米，按年增长75.6%。
土储方面，上半年，华润置地新获取项目33个，新增权益土地储备714万平米。其中，一二线城市投资占比86%，并重点在杭州、南京、长沙、郑州等城市获取多个城市级TOD商业综合体项目。目前，华润置地总土地储备面积7098万平方米，权益土地储备面积5116万平米，可保障未来3–5年发展。
