文｜琥珀食酒社
作者 | 璇子
你敢信
才短短三个月
江苏、浙江、广东
这三房价高昂的城市
陆续宣布房市重大改革信号
比如将空中花园绿化阳台、
小区景观绿化亭廊 、
开放式风雨连廊等不计容积率
挑高客厅只算单层面积
甚至部分区域买房面积
直接按照套内面积计算
以温州桃花岛单元举例
直接推出赠送空中花园+
复式住宅+超高得房率政策
这意味着公摊快要消失了！
得房率要提高了
比如以前我们买200平的房子
公摊就35平米
好多人花大价钱买了公摊
积攒了不少怨气
但如果这个政策实施
你买200平的房子
公摊虽然还是35
但是开发商可能送你60平
让你只花200平的钱
得到260平的房子
有些人觉得这味道这配方
和商场搞店庆一样
买多少给你送多少
这和消灭公摊有联系吗？
公摊不还是在那里吗？
那你可就别犯迷糊啊
我们先来说这背后的逻辑
如果国家要开始消灭公摊
只有两条路
第一条和香港一样
下发不准搞公摊的政策
而另一个就是给你赠送面积
不止江浙沪目前始做
福州武汉长沙也在搞
尤其是我所在的长沙更猛
比如润和悦山府100平
直接给送全部飘窗，送设备平台
大阳台直接给你半赠送
七七八八加起来
也有23平方了
按八九千一平房价
等于直接送你一二十万
是不是很好奇
为什么存在几十年的公摊
突然要消灭它
改赠送了呢
其实和现在房地产行情有关
对比往年新房销量
今年1-8月直接掉了五分之一
销售额更是直接跌了3成
根据数据来看
有差不多近7.4亿平方的房子卖不掉
还都集中在三四线城市和刚需房
所以各省房地产就开始放大招
像什么取消限购、降低利率、降低首付金额
取消公摊赠送房屋面积等等
就一个目的让大家买房
毕竟与其卖不掉砸手里
不如降点价卖掉
所以屏幕前想买房的你
我劝你再等等
那些想卖掉房子的
乘着其他人不知道赶紧出了
不然等这针对新建房政策一下来
你这房子不是砸手里就得降价卖出
你说是不是呢？
*本文图片均来源于网络
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