主题：华润多爱杭州？或开出3座万象天地3座万象城

来源/Mall星人

撰文/郭歆晔 司马和一

爱不爱，看行动。华润万象生活三大核心产品线悉数落地杭州，或布局超过10个项目。

华润对杭州情有独钟，这一点从其在杭城布局的多个项目中可见一斑。这不，杭州第三座万象天地或将落定，虽然第一座也尚未开业。

日前，杭州浦沿伟业路地块华润商业项目首次传出效果图。该项目所在地块，位于滨江区伟业路与江南大道交汇处，紧邻地铁6号线伟业路站，规划为一个集商业零售和高端商务办公于一体的多功能建筑群。

其中包括三座不同高度的写字楼，通过一个中央商业综合体相互连接，并辅以一条特色商业街区和低密度建筑区。

效果图

此项目预计明年开工建设，商业部分将由华润负责运营，目标是将其打造成为滨江区域的标志性商业地标——早在今年5月，华润已宣布竞得浦沿街道五村联合统筹开发项目商业部分整体租赁运营项目，以华润万象生活的商业产品运营该物业。

效果图

虽然官方尚未公布最终产品线归属，但结合已知信息推测，该项目极有可能成为杭州第三座万象天地。

首先，根据之前公开的消息，其计划以“街区+商业综合体”的产品形态，建设青年时尚型商业综合体，引进全城及区域首店、旗舰店、品牌概念店，融合国际时尚、潮流零售、沉浸休闲等多业态。这与主打“街区+mall”的万象天地产品线，可谓十分契合。

其次，从商业体量、周边竞品、区域客群特征等要素来看，选择落地万象天地产品线，也是最符合需求的。

区位示意图

如果这一预测成为现实，杭州将成为拥有三座万象天地的城市。目前已确认的另外两座分别是位于亚奥板块的杭州亚奥万象天地和申花板块的万象天地。原计划今年开业的杭州亚奥万象天地，现在看来很可能会延期至明年正式亮相。

截至目前，全国范围内已投入运营的万象天地项目共有五座，分别坐落于南昌红谷滩、南京、上海苏河湾、深圳以及西安（南昌红谷滩万象天地、南京万象天地、上海苏河湾万象天地、深圳万象天地、西安万象天地）。

值得注意的是，这些城市目前各自仅拥有一座万象天地，这使得杭州在万象天地项目数量上有望“独领风骚”。

目前，杭州已集齐了华润万象生活旗下的三大核心产品线：万象城、万象汇和万象天地。已投入运营的5座项目，包括杭州万象城、杭州城北万象城、杭州东站万象汇、杭州萧山万象汇和杭州中心。

这些已开业的项目，无论人气还是业绩，均有出色表现。根据大众点评最新数据，杭州万象城热力值1356、全市第一，2023年12月底开业的杭州中心及开业6年多的萧山万象汇均稳居杭州热力商场TOP6，2023年11月开业的城北万象城热度也位居前列。

诸多项目的成功落地，显现出华润万象生活在杭州市场的战略布局，同时也反映了其对这座城市的长远信心和发展愿景。

根据一点万象APP上显示的项目信息，杭州是目前全国同时拥有两座万象城的四个城市之一，另外三个城市为深圳（深圳湾万象城、深圳万象城）、武汉（武汉武昌万象城、武汉万象城）和温州（温州滨江万象城、温州万象城）。

考虑到华润在未来科技城板块规划的第三座万象城，杭州将成为拥有三座万象城的“宠儿”，并在全国范围内成为拥有最多万象城的城市之一。

截至目前，华润万象生活已在杭州诸多核心区域完成战略布局，包括钱江新城、武林广场、城东新城、萧山主城区、城北CBD、亚奥板块、未来科技城以及城北申花等。

采用轻重并举、灵活多样的发展模式，华润在杭州的扩张步伐预计将持续加深。例如，之前传出的临平区前湾数智城5号地块项目、与OPPO在余杭区的合作项目等消息，倘若后续实质推进，那么，随着这些新项目的落实，华润在杭州运营的商业项目数量有望超过10个。

综上，无论是在项目数量还是产品多样性方面，杭州都无疑是华润最为重视的城市之一。这种持续的布局不仅反映了华润对于杭州市场的信心，也预示着这座城市在未来几年内将继续保持强劲的发展势头。