188米、300米、310米、500米……从济南明珠国际商务港，到绿地普利中心，到启德国际金融中心，再到恒大国际金融中心，短短的几年间，各大房企纷纷抢占济南“第一高”。而这些新时代地标建筑的诞生不仅提升了济南的城市形象，更成为城市经济发展的强大动力，使城市从社会价值、经济效益等方面向“上”飞跃。
上世纪90年代末，济南商业地产开发方兴未艾，高楼四起。高185米的索菲特银座大饭店在1999年开业，成为当时济南的“第一高度”，也成为济南的一张名片。一个个商业地标性建筑的发展，造就了现代济南，也成为城市里一道亮丽的风景线。
2005年，高188米的济南明珠国际商务港建成，取代了索菲特银座大饭店成为济南“第一高”。
2010年1月5日，绿地普利中心奠基，根据设计方案，普利中心高度将达到260米，济南的建筑从此开始步入“200米”时代。2011年5月底，绿地普利中心主体建筑最高点达到了300米，再次刷新济南高度。
如今，西客站片区恒大国际金融中心500余米CBD超高层项目再次创下新的纪录。
以绿地普利中心为例，是由世界第一建筑“迪拜世界塔”设计团队SOM设计。作为一个超高层综合体，绿地普利中心在300米的垂直高度上做出了合理的分段和业态规划，分别由现代商业、云端商务、空中公寓和观光层构成,配合顶部独有的皇冠造型，让整栋建筑在城市天际线中熠熠生辉。
然而，不久之后，济南又出现了新高度。位于奥体片区的启德国际金融中心项目最初设计为278米，通过规划论证后，最终以310多米的高度成为济南第一高楼，建成之后这里将成为济南东部新城的CBD。启德国际金融中心由美国约翰·波特曼建筑大师设计，在主塔顶层的构造中有奇妙的“波特曼空间”，玻璃外壳与钢索碰撞，再次冲击人们的感官体验。天光在这里发生不可思议的奇幻变化，绿化和水景的自然手法植入其中，充满奇妙。而其顶部就是泛着太阳光辉的以玻璃构筑物组成的观光中心，可以看到由玻璃与钢柱组合而成的巨大空间充斥着梦幻的光影，这里将会成为济南的制高点和游览中心。
不论是绿地普利中心、启德国际金融中心,还是汉峪金谷项目,都只是济南高层超高层建筑崛起的一个缩影。济南目前的总容积率与杭州、南京等城市相比还处于较低水平。城市建设除非突破设定好的容积率,否则决不允许向外延发展。从这个角度来说,济南“向上发展”还有很大空间。
（来源：齐鲁网）
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