主题：大家帮忙看看，校内便利店多少租金合适

RE:大家帮忙看看，校内便利店多少租金合适

[最佳答案] 如是这样的信息，这是一个相当不错的项目，值得关注。给你一些建议：首先，因为是招标，估计你不能仅考虑第一年的租金，因为学校如公开招标，肯定会考虑后期提升的内容的，作为你也应该将这一块（后几年）考虑进去；其二，对于这个招标，你首先要做的是将招标相关信息、要求全面了解掌握，根据学校要求做足准备（越是公开，相关的要求比如运作模式、策划方案、品牌需求、应急预案等等会更高），俗话不是说有备无患嘛；第三，你要预先了解这项目有多少家会参预，参预越多，可能相关的报价为越高，同时，对项目前景越看好，报价也会越高，你的有这方面的心理准备；第四才是真正的价，这自然要考虑“生意”了。一般来说，学校便利店，香烟、烈酒之类是肯定不能经营的，好在学习用品可以弥补，预估2-2.5元/人/天，4000-5000元/天，25%左右的毛利，1000-1250元这样的“利”，人工300元/天、水电100元/天、低值易品、损耗等50元/天（不知学校还有其它要求费用的项目没有，比如卫生等，有的话全算上，考虑50元/天），1000-1250的利取中，算1100元/天，减费用500元/天，按这样算，净利为600元/天，全年219000元，剔除3个月假期，约16万元/年这样的利。如这个计算和数据尚靠谱，你考虑第一年不盈利（保平），能报16万/年这样的租金，盈利从后面几年争取，前提是后几年不递增。仅供参考哦2015-02-20 09:43被设为骨贴，积分加20，金币加4

楼主 ，请说清地域，

学校是浙江杭州的

这个有点难说，你提供的信息不够全面。首先，这学校是新的，9月份新生报到，你这大约2000人是指一年级新生及教职员工吗？还是有学校整体搬迁，三本学校似乎就是高职院校了，如是，则起码有三个年级，这一至三年级整体为2000人左右？如是第一条，则随着时间的推移，这学校将会超过6000人（因为学生越多，相应的教职工肯定也越多）。6000人，算10%为教职工，5000为学生，50人一班，将有100个班级，这样的学校无疑是很有规模的，你投标的便利店将有非常大的提升潜力。如是第二点，这学校将一直仅2000人左右。这二点该投标的标的会有很大差异。另外，现在很多学校的食堂与便利店是联网的，学生饭卡既可以吃饭，也可以在便利店刷卡购物，这便利店可以刷卡购物吗？还有，这学校如是全新的学校，学生不是搬迁，完全是新生报到，那需要许多的被子铺盖等等生活及学习用品，由学校后勤采购提供还是完全放给你便利店采购提供？不同的待遇、不同的权限，人家学校对便利店的要求肯定完全正确不同，同样，对于便利店租金的期望也肯定不同。

RE:大家帮忙看看，校内便利店多少租金合适
感谢您的回答，确实有些东西我没表达清楚，便利店可以使用校园一卡通刷卡消费，这2000人仅为大一新生，第二年会有别的新生入住，此学校为本科院校，16年学生数量将会到达8500人，不包括后勤，物业和教职工人员，我现在最主要的问题是，第一年的租金为多少合适，谢谢！

个人觉得2楼的算法还是比较靠谱的。如果没有其他的店铺，平时客流300-400是没有问题的，学生的消费能力还是不错的，祝你成功，期待进一步消息~！

二楼的回答非常好

不管做什么，做个基本的量化分析很重要也很靠谱，二楼的思维方式思考模式值得学习

非常好，做。有问题咱再解诀