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各位前辈帮忙看看呀
此小区为高档小区，现在入住少，大部分在装修，全部入住的话1000户左右；小区人车分流，有两个大门，正大门仅行人出入，目标店面在侧门出门右手第一间，供汽车和非机动车出入，行人也可以出入。先放张图片上来
附件：全景图_meitu_1_meitu_1_meitu_1_meitu_1.jpg (325K) 下载次数:2
继续说，目标门面周边基本都为建材店，是比较成熟的一个建材区域，没有烟酒店。门店右手边隔2个门面有一家银行。
1、房租感觉偏高，上下2层共100平米，底层面积50平米，上层肯定就只能住人了，3元/平米/天，这样就是9000一个月。
2、周边大部分为建材店，平时人流还可以，晚上建材店都关门了
3、门店斜对面有一家休闲浴场，但不知道是否能辐射到
定位烟酒便利店，小区及周边可送货上门
房租便宜就开,为啥开烟酒店,不开便利店?
建议开一个便利店，水果的比例大一点比较好。
现在建材店的生意比较好，是因为入住率不高，很多还是处于装修阶段的原因；
如果单纯做烟酒店的话，很难撑起这么高的成本：烟酒店的烟草比例能畸形到80%的比例，而且烟酒店的销售更多的是来自于流动性人群的消费（有资源除外）。
所以，还是建议做一个综合性的便利店。
另外，房租有点高了！
此位置好，周边没有这样的店面，建议做成便利店，经营品类可以扩大，早餐、烟酒、副食、饮料、面点、彩票、移动缴费项目、水果店等。加强店面的综合性，代购，快递等
这么多人都说好,我就只能看看不发表看法了,反正换作是我问这样的问题,我会把相关情况说得更清晰一些的
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