各业态选址要求

不錯謝謝

学习了。。。

红星美凯龙选址要点

家居Mall选址要点：

1)    项目位于城市规划发展方向上

2)    面临交通主干道（双向六--八车道及以上）或在两条主干道交叉口，项目最好位于目标区域的城市环线，交通便捷，辐射功能突出，附近有多条公交线路及站台，周边有一定商业氛围和新建的中高档住宅配套。

3)    土地指标：五十亩左右，容积率2.5---3%，土地性质：国有商业用地，使用期限四十年。

4)    具有一定的可视性、可达性、可塑性

5)    区域常住人口在五十万以上

6)    目标地市内人均GDP在3000美元以上（特别富裕的城市可适当放宽）；项目所在地人均消费水平、消费特点及本行业发展水平：略

7)    项目规划：地下一层，地上五层。单体建筑体量8----10万平方米.

8)    主要经营家居及相关商品，商品经营定位为白领阶层。

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百货Shoppingmall选址要点：

1）              城市的选择：直辖市、省会城市、计划单列市优先，长江流域及其以南的华中、华南城市优先；

2）       项目周边人口规模：项目所在地3KM半径人口规模≥20万人，5KM半径人口规模≥50万人，具备较强消费能力的富人住宅区优先；

3）       交通动线及交通配套设施：项目位于两条城市主干道的交叉口。地面公交线路≥10条，城市轨道交通通过并设置站点出入口最佳；

4）       商圈的选择：距离城市核心商圈5—10KM或处在城市副中心；

5）       建筑体量：单体建筑体量≥15万平方米；

如有意向请加我：QQ 780836204，欢迎垂询