克拉玛依市下辖四个行政区，总面积7700多平方公里，居住着汉、维吾尔、哈萨克等38个民族，汉族人占总人口的81.65%，全市人口40余万，其中克拉玛依市城区人口接近20万。
2012年，克拉玛依市实现地区生产总值（GDP）810亿元，同比增长6%，人均GDP超过12万元；固定资产投资规模不断扩大，全年累计完成301亿元，增长40.4%。财政收入平稳增长，实现地方财政收入68.7亿元，增长20.4%。消费品市场平稳增长，实现社会消费品零售总额48亿元，增长10.3%；居民收入增长较快，城镇居民人均可支配收入23112元，增长16.9%；城区绿化覆盖率达42.9%，人均公园绿地面积9.04平方米。
3、房地产市场情况
克拉玛依市近几年涌现出一批实力较强的地产公司，如永升地产。房地产行情较好,市区内中央广场地段商品房售价为5300-6000元/㎡，商铺售价为11000-28000元/㎡。项目地块所在地周边房价均价为5200元/㎡。
4、规划情况
近年来，克拉玛依市全面打造世界石油城，建设高品质城市的宏伟目标。克拉玛依市先后实施了世纪公园、克拉玛依河道改造、文体中心、会展中心、大学城等一批重点项目建设，与此同时新建、改造了一批道路工程，提升了人民的生活品质。为顺应城市发展的需要，南区的规划与建设已刻不容缓，新的行政中心、市政工程配套建设及大型住宅建筑已在南区拔地而起，未来的南区，将为克拉玛依这座魅力石油城市添加一道亮丽的风景线。
二、项目情况
该项目两宗地块紧邻,均处于城南商务区中心区位。地块参考价40万/亩。
（1）、地块一位于吉祥路以西，兴业路以北。地块出让面积12270.58平方米（18.405亩），用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥25%。；建筑高度范围为15-40米。配套设施：换热站一座（结合设计方案，在靠近兴开路一侧预留25×15m共375㎡用地）。
（2）、地块二位于吉祥路以东，兴开路以南。地块出让面积23389.80平方米（35.085亩），用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；建筑高度范围为15-40米。配套设施：换热站一座（结合设计方案，在靠近兴开路一侧预留25×15m共375㎡用地。依据相关规范配建相应比例的公厕及其他服务设施）。
辽宁汉海拍卖有限公司 李经理 18640363917
