（作者：Bindu Nair，ICSC研究部分析师，联商网编译）
今年的北美10大购物中心公司与去年一样，只不过是排名座次有所变化。另外，有一些公司通过几桩大交易，强化了他们的地位。这几桩交易是：
1．洛兹公司（The Rouse Co.），西蒙地产集团（Simon Property Group）和美国西地公司（Westfield America）瓜分罗丹克北美公司（Rodamco North America）在美国的资产－涉及到35个购物中心，总可出租面积达4180万平方英尺。 (罗丹克并不持有某些物业百分之百的股权，因此在一些情况下，只有部分股权被出售。)
2．General Growth Properties并购JP Realty，JP Realty由18个地区性摩尔（regional mall）和26个社区型购物中心（community center）组成，总面积1370万平方英尺。
3．New Plan Excel Realty Trust收购CenterAmerica Property Trust，CenterAmerica Property Trust由92家邻里型购物中心（neighborhood center）和社区型购物中心，总面积1040万平方英尺。
4．The Macerich Co.并购Westcor Partners，Westcor Partners由9个地区性摩尔和18个城市村庄（urban village）组成，总面积1560平方英尺。
5．美国西地公司收购Richard E. Jacobs Group的9个购物中心，总面积980万平方英尺。
结果，这10家最大的公司现在拥有的购物面积达6.16亿平方英尺，比2001年增长14％，2001年他们拥有的购物面积为5.382亿平方英尺。
另外40家排名靠前的公司包括了更小一点的房地产信托投资公司、私人公司和机构投资者。他们之间的排名差距很小，因为只要收购或者卖出少量资产，就足以使一个公司的排名上升或下降。这些公司一般都是在一个特定的地理区域有很强大的实力。
今年，国际购物中心协会（ICSC）将排名范围扩大到整个北美，而不是仅局限于美国。因此，有四家加拿大公司首次进入排名榜，他们是：Cadillac Fairview Corp.，First Professional Shopping Centres，Ivanhoe Cambridge和RioCan Real Estate Investment Trust。 其中有两家公司在美国也持有许多资产：Cadillac Fairview持有18家美国摩尔的全部或部分股份， 而Ivanhoe Cambridge在美国有13家摩尔合资企业。这两家公司还在美国拥有一些街道购物中心（strip center）。
目前，还没有墨西哥公司进入排名。墨西哥最大的几家公司— CAABSA Group，Frisa， Planigrupo和Servicios Liverpool —拥有的零售面积均不超过300万平方英尺。但是，人们对在北美这个地区发展购物中心的兴趣正在增加。Kimco Realty Corp. 最近就宣布，计划与通用电气公司（General Electric Co.），购买墨西哥的社区型购物中心和邻里型购物中心。 Chelsea Property Group也将与墨西哥开发商Sordo Madaleno y Asociados合作，建造它的一系列品牌购物中心－Premium Outlet centers，Chelsea Property Group已经在日本拥有好几家厂家直销购物中心（outlet center）。
今年是ICSC进行购物中心公司排名的第二年，但从中我们已经可以看出一些发展趋势。过去的一年，可以用一句简单的话来概括－“最大的一批公司变得更大”。
在美国拥有最多摩尔面积的5家公司
| 公司 |
摩尔面积总数
（可出租总面积GLA，以百万平方英尺计） |
摩尔数 |
| 西蒙地产集团 |
136.5 |
174 |
| General Growth Properties |
78.5 |
118 |
| 美国西地信托公司 |
59.0 |
61 |
| CBL&Associates Properties |
40.4 |
54 |
| The Macerich Co. |
37.2 |
55 |
在美国拥有最多街道购物中心（strip center）的5家公司
| 公司 |
街道购物中心面积总数
（可出租总面积GLA，以百万平方英尺计） |
街道购物中心数 |
| Kimco Realty Corp. |
59.0 |
459 |
| New Plan Excel Realty Trust |
42.4 |
327 |
| Benderson Development Co. |
40.0 |
350 |
| Developers Diversified Realty Corp. |
39.7 |
191 |
| Regency Centers Corp. |
29.6 |
258 |
