主题：杭州商圈分析

RE:杭州商圈分析
怎么什么都看不到啊

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佐藤青瞳 的头像还挺“流口水”的

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大牌排队进入杭州零售业 一线国际名品纷至沓来



(2005-10-15 04:04:32)

一幢幢传承历史的青砖建筑，一件件透着精致的华美时装，传统与现代，商业与人文的结合，使湖滨国际名品街的开业带来一股强劲的冲击波。从杭州大厦精品馆业绩的一飞冲天，到香港连卡佛抢滩杭城，直至眼下，“钻石级”的湖滨步行街上，一下子涌现34家国际名牌专卖店……有人惊呼，杭城商业已进入大牌时代。

两年前，杭城消费者如果想买一线国际大牌，还得往上海、香港赶。想不到，如今杭城已成为继北京、上海之后又一名品荟萃之地。先是顶尖大牌LV、DIOR落户杭州大厦，之后名品进杭如过江之鲫。prade、gucci进驻连卡佛，阿玛尼、爱玛仕则在湖滨名品街亮相。一位业内人士称，现在扳着指头算来，一线国际大牌基本上都已在杭城露面。有的大牌为了得到商场的一个好位置，不惜排队等候。

顶尖大牌带来的集聚效应，带动了其他国际名牌纷至沓来。这次湖滨国际名品街众家品牌的集体亮相，可以说是名品效应的一次大释放。

去年LV进驻杭州大厦之时，一下子圈去了B楼黄金地段近300平方米的地盘，当时已被人称为店中店之最。LV杭州店确实不同凡响，尽管店面面积在国内不算最大，但业绩却已稳居全国三甲之列。

规模出效益。当品牌效应日益凸现时，商场的店面规模便成为利润最大化的一个瓶颈。商场作为百货品牌聚集之地，安排出一两百平方米作为品牌专柜已属不易，更何况还有不少品牌慕名而来。而湖滨名品街采取专卖店比邻而居、沿街设立的形式，其特殊的商业形态，使各大品牌都有了充分的施展空间。单店营业面积少则200多平方米，大的达上千平方米，从鞋包、饰品到服装，一个品牌全系列的产品都可以展出，彰显专卖店模式的不同凡响，这是一般商场式经营无法比拟的。

解百董事长周自力：湖滨国际名品街的开街，使湖滨商圈的格局更完善，不同定位不同规格的店家形成互补，店多拢市，对带动其他商家的人气将带来正面影响，对提升湖滨商圈影响力将起很大的推动作用，预计再过3至5年时间，杭城商业格局将呈现两头并进的局面。

湖滨商圈嚢括了国际名品街、解百、元华商城、时代广场、利星、龙翔服饰城等七八处大型购物网点，规格档次高、中、低档都有，可以说商业形态最完善。武林商圈作为中央商务区之一，其地位自然不可动摇，但湖滨商圈经过调整、改造，给人以全新的感受，其休闲商务的特色及西子湖畔得天独厚的自然环境，是武林商圈所不具备的。

名品消费环境日趋成熟

湖滨国际名品街经营管理公司总经理马其华：名品街成功招商引进34家国际大牌，可以说只是万里长征的第一步。创业难守业更难。在招商成功后，如何将湖滨独一无二的地理优势转化成经营优势，正是接下去的工作重点。提升名品街品牌效应，提高品牌认知度、美誉度，今后还将主打文化牌，一方面借助西湖悠久的历史文化，一方面推广国际品牌文化，营造良好的休闲消费的人文环境。

从大环境看，国民经济保持强劲的发展势头，人们的消费水平也逐年提高，浙江、杭州更是走在全国前列。可以说，国际大牌的消费环境正在逐步成熟。

商业新业态的一种尝试

市贸易局市场处处长王钧耀：湖滨国际名品街采用名牌专卖店集聚的形式，不同于传统的商场经营模式，也有别于自然形成的商业街，是一种商业形态的新尝试，在全国也尚无前例。

从杭州人的消费观念看，注重时尚、休闲，讲究高质量、高标准，购买力强劲。但一种新的商业业态的成功与否，有多方面因素。比如，本地人对新引进国外品牌的认知度如何，步行街的交通管理如何引导人们休闲逛街，稳定消费群体的培育及商铺运作成本控制等，这些都需要花时间花精力去探索去尝试。

随着经济的发展和对外开放的深入，我市新的商业形态还会不断涌现和发展，如摩尔、高档中央商务区等，到底是不是适合我们的消费环境，还需要给予一定的空间和时间去证明。


(杭州日报记者郭峰 杭州日报)

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