主题：武汉销品茂“试航” 揭开商海航母面纱

武汉销品茂“试航” 揭开商海航母面纱
2005-08-28 11:57:46


　　28日，位于武昌徐东大街上的武汉销品茂开始试营业。

　　该销品茂昨宣布，昨天开业的有380多家专卖店、精品店，还有大量餐饮、娱乐健身项目。

　　据介绍，武汉销品茂建筑面积达20万平方米，总投资8亿元，内有706家商铺，如每一家都逛到，至少需要3天。此外，销品茂囊括了流行的吃喝玩乐项目，声称要“彻底颠覆武汉人的生活方式”。因规模太大，销品茂决定分批开业：试营业开70%的店铺，以主力店中商百货为代表的380多家专卖店、精品店开门迎客，必胜客、肯德基等餐饮项目也同期启动；而华纳影城、沃尔玛超市等项目，要到9月中旬以后陆续开业。

　　武汉销品茂的投资方为中商集团、团结集团，是地道的“武汉造”。加上于去年开业的武汉万达商业广场，武汉已有两座摩尔。

　　今年年底，销品茂全面亮相迎宾。入驻商户将达700多家，如果每家店逛1分钟，10个小时才能逛完。届时，它将真正成为一个可容近10万人吃喝玩乐的袖珍城。

　　武汉销品茂主力店及次主力店简介

　　销品茂两面入口方向均有“万国之门”的造型：如白宫门、荷兰门、俄罗斯门等。店内还有埃菲尔铁塔、自由女神等景观。

　　夜幕降临，销品茂更显美丽。各式各样的特色灯几乎无处不在。广场上的18个景观灯柱，上面有72只大射灯、96只放光灯；外墙上有1400多套LED棱廓灯、168只挑檐灯、128只变色灯。

　　走进销品茂，就像进了游乐世界。

　　据介绍，店内共有69部电梯、4个主力店、30多家次主力店、20多家主题餐厅和咖啡厅、4条风情街、3个大中庭、300多个知名品牌旗舰店。地下一楼是沃尔玛超市及麦当劳。一楼有各种小铺面、肯德基、必胜客等。二楼是屈臣氏等知名品牌连锁店。2万平方米的中商百货位于西边的1-3楼。四楼安置的是东方之珠室内集市，汇集了180个小型商铺。健身运动中心、美容水疗中心和新华书店也进驻该层。五楼是美食娱乐天地，大食汇美食广场汇集了各地特色风味美食，华纳国际影城的10个观影厅能同时容纳2200位观众。佳年华主题公园位于五楼和五楼半，这是武汉首家高科技室内主题公园。五楼半还有量贩式KTV，有包厢70余间。（来源：楚天都市报）

　　另讯：从2001年以来，市民每次乘车过长江二桥，都会看到用围墙圈住的一大片工地，上书“武汉销品茂”的字样。这个有些另类的名字，不知勾起了多少市民的好奇心：销品茂是做什么的？它是一个什么建筑？谜底在近些年渐渐揭开，原来，销品茂就是摩尔（Shopping-Mall），意即大型购物中心，如香港的海港城、上海的港汇购物中心、广州的天河城等等。

　　正如世上没有一模一样的树叶，商界也没有一模一样的摩尔。首个由武汉人打造的摩尔，又是怎样的面孔？

　　面积大，顾客进门要地图

　　面积大，是武汉销品茂给人的第一感觉。宽阔的通道，3个绵延的中庭，密集的店铺一眼望不到边。一个忙着摆花草的工人说，面积太大了，他前前后后来了七八次，仍稍不注意就会迷路。颇为有趣的是，东路、南街、天桥、内环等城市常用的路标名词，在销品茂内随处可见。而店方给出的相关数字，更让人感受到这个商海航母的庞大：1家大型百货店；1家超市大卖场；3个大型中庭；4条风情摩尔街；6个主题楼面；20多家主题餐厅、咖啡厅；69部电梯；2000个停车位；20万平方米的建筑面积……

　　为防止顾客迷路，每一名进入销品茂的顾客，都会从工作人员手中拿到一本巴掌大的地图册。打开这本地图册，是一张详尽的销品茂地图：东大门入口处是必胜客、肯德基等餐厅；西大门是中商百货；销品茂西路左侧是美国时代华纳影城……此外，还用不同的颜色标明了购物区、餐饮区、娱乐区、运动区、停车区、通道区等不同的功能区。对于这幢建筑面积达20万平方米的巨无霸来说，拿一册地图在手，的确很有必要。

　　功能全，进去几天不必出门

　　在销品茂里，吃喝玩乐可谓应有尽有。想购物，这里超市、百货店、精品店一应俱全；饿了想用餐，乡土味浓郁的本土风味小吃、方便快捷的洋快餐、雅致的音乐餐厅、东南亚特色的餐厅等应有尽有；想放松放松，气派的国际影城、刺激的高科技主题公园、新潮的KTV包房等等，完全可以打发你任何闲暇时光……用销品茂负责人的话来说，任何一个市民，进入销品茂后，可以几天不用出来。

　　“作为一个大都市，武汉需要这样的场所。”在销品茂外侧，一位路过的市民感慨。而家住徐东路的市民杨小姐则说，她每次去上海、广州等地的摩尔逛时，总在想，什么时候，武汉也有这样的地方呢？“现在终于有了，只要有时间，我就会进去转一转。”她笑着说。

　　先“试航”，今年年底全面开业

　　在销品茂的一个中庭左侧，立着一个法国艾菲尔铁塔的仿真模型，铁塔上霓虹闪烁，颇有法兰西的浪漫气息。而在艾菲尔铁塔的对面，则是美国纽约自由女神像。两个不同国度的标志性建筑，容纳于销品茂内，使得销品茂有了浓浓的国际化的感觉。

　　销品茂今起“试航”，9月中下旬，销品茂内的华纳影城、沃尔玛超市先后开业，麦当劳、大食汇美食广场、欢乐空间量贩式KTV、屋顶家庭时尚有氧运动中心等休闲娱乐项目开业；到12月底，武汉销品茂的商品购物、餐饮美食、休闲娱乐、服务特展、精神文化等五大中心全面开业。

　　三问江城摩尔

　　接连两座摩尔的开业，使得“摩尔时代”这一提法再度流行———

　　2003年5月，深圳铜锣湾总裁陈智在汉预言：武汉即将迎来摩尔时代。去年，武汉首个摩尔武汉万达商业广场开业，今天，销品茂试运行，两个商界巨无霸，以迥异于传统百货业、新兴超市业等业态的新面孔，出现在了武汉市民的面前。

　　风险有多大：烧钱机？印钞机？

　　从破土动工到试营业，销品茂用了近4年时间。销品茂负责人表示，国际上，像销品茂这样的超大型商业项目，建设周期都在6-7年间，而国内一些同类商业项目也大都在9年以上。

　　而围绕着长长的建设周期的，是以亿元为单位的投资。因此，业内一直给摩尔冠以“烧钱机器”的绰号，不仅投资巨大，摩尔还有相对高昂的运行成本，武汉万达商业广场，一个月的电费就高达600多万元，销品茂虽然不愿透露运营成本的具体数目，但总经理刘焕来说可以参照传统百货店的单位面积运行成本，再加上15%。

　　然而，风险往往与机会并存，一旦运作成功，摩尔就是一个成功的印钞机，可以每天源源不断地收进大笔现金。

　　建多少合适：2座？5座？8座？

　　目前，武汉市已有两座摩尔，加上待建的汉阳铜锣湾、香港中华城、沌口金凯利购物中心等，武汉的摩尔已达5个。而根据武汉市商业局尚在拟定的商业规划给出的数字，未来3年，武汉每年要开1至2家摩尔，如此一来，规划中和已建成的摩尔就有8座之多。

　　毫无疑问，建一个摩尔必须遵循一定的经济规律，而已拥有十几家百货店、七十多家大卖场、三百多家小超市的武汉，究竟需要几座摩尔？或者说，能容纳下多少个摩尔？

　　销品茂总经理刘焕来称，他认为，现阶段，武汉只能消化两个摩尔。“摩尔毕竟是艘商海航空母舰，它必须有足够的消费能力才能支撑。”而深圳铜锣湾的陈智则称，以武汉市的区域面积，可以建5个摩尔。

　　何时能赢利：1年？2年？3年？

　　摩尔多久能赢利？这恐怕是最折磨投资者的问题。目前，国内号称摩尔的，就有大大小小246个，而得到业内人士一致认可为摩尔的，不过十几个，但就这些摩尔中，公认运作成功的，也只有广州天河城、上海港汇购物中心等几个。而且，这两个摩尔都经历了3年左右的调整期。

　　武汉的摩尔何时开始赢利？是1年、2年，还是3年？这得由时间和市场来回答。

武汉销品茂各个楼层布局

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品类布局图设计得很有创意～
还是感觉很多当红的内容表现在这个项目设计里面，
感觉不知道这么多被抄热的内容融合在一起是什么结果。
希望是这些担忧是多余的了～
预祝武汉Mall运作成功！

昨晚6时，迫于人流量实在太大，交通不堪重负，首日试营
业的武汉销品茂在交警建议下，提前清场。但直到晚上8点，顾客才逐渐散去。武汉销品茂的红外感应系统显示：1天逛店人次近50万。

昨日上午8点多，三镇市民就从四面八方涌向武汉销品茂，偌大的广场前人群黑压压一片。销品茂停车场爆满，周边可停车的空地几乎也占满。上午9点一开门，等待已久的顾客潮水般涌进销品茂。

“人太多了，赶快找人来帮忙！”记者连走了5个专卖店，发现店主都在打电话找后援。由于挤得挪不开身，有些专卖店只得分批放人进店购物。中午，肯德基、麦当劳餐厅里连站的地方都没有。

下午5点后，少数专卖店的货品已经卖空，徐东路人流、车流堵了老长。为交通、安全考虑，武汉销品茂被迫提前清场。惟一的主力百货店中商百货，昨日销售额突破200万元，接近一个成熟百货商场黄金周一天的销售。



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荆楚网消息（楚天金报）记者朱安璋报道：昨日，号称江城“商业航母”的武汉销品茂试营业，吸引而来的滚滚人流，一度“切断”徐东大街交通。中午和傍晚时段，徐东大街（长江二桥武昌引桥至岳家嘴）均出现堵车“长龙”。

昨日上午11时前后，友谊大道路口、凯旋门广场门前的两处斑马线上，过街的人流越聚越多，现场执勤的数十名交管人员只得暂时弃用红绿灯，对行人约每分钟放行一次。中午12时，记者乘公汽经过现场，从二桥武昌桥头到岳家嘴，足足花了25分钟。中午和傍晚的高峰时段，徐东大街出现大塞车，汽车“长龙”从长江二桥武昌引桥，一直延伸至岳家嘴。

据了解，因友谊大道立交施工，徐东地下通道尚未最后完工，加之过街人流骤增，预计未来几天，徐东大街交通压力依旧。



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号称“商海航母”的武汉销品茂昨日“试航”，吸引大量市民，一度引发长江二桥沿线堵车。

昨日9时，记者在现场看到，销品茂门前的广场上已挤满了人。9时30分，在三声“航母鸣笛”声中，数千人涌进销品茂。

销品茂占地20万平方米，共六层，地下一层为将在9月开业的沃尔玛超市，一楼为珠宝、化妆品卖场，二楼为快餐厅和国际品牌专卖店等，三楼为资讯广场、画坊等，四楼为百货店、美食广场等，五楼为即将进驻的华纳影院和健身中心等。

昨日开业的七成店铺以购物类居多，大多数店面采取店中店形式，如屈臣氏、必胜客等。店内每层楼都按城市地标方式做了标注，如北大街、南大街、内环线等。

除文艺表演外，销品茂还推出了买100送魔方等活动，部分店铺也有自己的促销活动。

对于“试航”首日，武汉销品茂总经理刘焕来称：“远远超出预期，本以为开业店铺及餐饮、娱乐项目不全，会是个缺憾，没想到人会这样多！预定21时30分打烊，不得不提前到18时。”问及销售额，刘焕来称，“不好估计，至少卖了100万吧。”

位于销品茂北侧的中商百货销品茂店昨日也同时开业。为吸引顾客眼球，中商百货还在开业庆典时送出了1个价值7000元的钻戒和5条铂金项链，6位市民抢得“好运”。

业内人士认为，徐东商圈近年来发展迅猛，已聚集了凯旋门广场、徐东平价、工贸家电等，成为对垒汉口解放大道、中山大道、武昌中南路等商圈的一股强大力量，而销品茂的开业更为其添了一支劲旅。

近期，除武汉广场在高调庆贺9周岁外，其他大商场相对平静。

记者昨日采访另几大商场，对方均不愿对销品茂开业发表看法。



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昨日上午9时，中商百货销品茂店开始“试水”，数十万人走进这座单体摩尔城，一睹销品茂真容。

昨晨8时，黑压压的人群就如同潮水一般，从四面八方涌向销品茂，场面颇为壮观。而且，大多数逛销品茂的人群，都是携家带口，老中青幼都有。

到下午2时，销品茂内部的红外线人流统计系统显示，店堂内的人流量已达到30万人次。而1000多个停车位，也全部停满，不少开到销品茂停车场的车辆，不得不另找车位泊车。销品茂的近两百名保安全部出动，维持秩序。

顾客陈先生一家三口在销品茂的一家餐厅前，排了半个小时的队才有位置，对这个商业航母，他直呼面积真大：“店铺一家接一家，人又多，转着转着就有迷路的危险，我们夫妇都是紧紧抓住孩子，不敢放手。”

汉口的徐小姐说起销品茂这艘商业航母，她称以后会常来：“和我们以前逛过的商场不一样，过道宽敞，格局时尚、大气，武汉需要这样的摩尔。”

迫于人流量的压力，销品茂内的一些店铺不得不关闭部分入口，以限制顾客的进入人数。而销品茂对面的徐东平价，也被带得人气旺盛，大批顾客将店堂里挤得水泄不通。

连绵不断的人流，给徐东路带来了巨大的交通压力，原定晚上9时半关门的销品茂，不得不于晚6时开始清场，于7时打烊。

　昨日，武汉中商家电连锁有限责任公司总经理周士喜说：“中商集团已经确定退出家电经营，国美电器和上海永乐家电竞争入主，洽谈已进入最后落槌阶段，是被兼并还是被控股、联营，估计下周会有定论，并正式签约。”