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楼主
百联中环购物广场即将开业,据说是百联集团控股51%,颜立燕控股49%,我很想知道这个在偏远地方的销品茂前景如何?我正在高度关注中!
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2楼
爱建?滨江国际社区项目整体介绍
一、 项目基本参数：
规划指标：
占地96.86万平方米
建筑面积220万平方米
其中，住宅近100万平方米
写字楼20万平方米
商业100万平方米
现在项目建设情况：
在建住宅情况
一期紫园住宅部分已交房，总建筑面积14.5万平方米
二期锦园在建面积20万平方米，已经交付使用。
非常男女公寓已经交付使用，总建筑面积近4万平方米
三期润园目前正在建设，总建筑面积近20万平米，为板式小高层。
在建商业情况
一期紫园内商服滨江沙龙已交房，总建筑面积4万平方米；
上海街-爱建路沿街商服在建6栋，总建筑面积10余万平方米，正作外立面建设；
中央环商服在建4栋，总建筑面积14万平方米，目前立面已经落下；
爱建?美食城建筑面积超11万平方米，目前结构基本封顶；
百联购物中心总建筑面积约为16万平米，目前正在内部装修阶段。
百联购物中心对面10万平方米的超级购物中心，结构基本封顶；
地下商业街总建筑面积16万平方米，正作内部工程建设。
在建写字楼情况
交银大厦总建筑面积近4万平方米，已经交付使用；
龙安大厦总建筑面积超3万平方米，立面已经全部落下，即将交付使用。
二、各项目具体情况
住宅项目
1、 紫园
爱建滨江国际社区一期住宅紫园小区建筑规模约20万平米，包括6栋18层小高层建筑和6栋30层高层建筑，45米栋超大距离，还建有近万平米的大型喷泉广场和4万平米的滨江沙龙商服区，整个小区于2003年底交付使用。
2、 锦园
爱建滨江国际社区二期住宅锦园小区建筑规模20余万平米，包括2栋28层、5栋26层、6栋24层，共13栋纯板式高层建筑，60米超大栋距，拥有近60000万平米海派生态园林景观。整个小区于2005年9月竣工交付使用。
3、 非常男女公寓
爱建滨江非常男女公寓，目前已将交房，项目目前为两栋30层公寓，开盘销
售以来，取得了非常好的销售业绩。
4、 润园
爱建滨江三期住宅润园为12栋板式小高层，总建筑面积近20万平米，预计
明年开盘销售。
商业项目
1、滨江沙龙
滨江沙龙与紫园同期建设，同期交付使用。该项目于2003年7月正式推出，是第一个营销的商业项目。项目定位为整个社区的服务中心，集休闲、餐饮、娱乐为一体的“不夜新天地”。广告策划围绕鲜明的定位，使滨江沙龙销售取得了良好的成绩，并于去年9月的展会上正式宣布售罄。
目前，该项目还有一部分没有消化，可是由于公司已正式宣布售罄，所以不能正式宣传推广来销售尾房，导致目前没有实施很好的营销手段，只能期待沙龙中心广场的建成来促进销售。
2、上海街-爱建路沿街商服
上海街、爱建路在建沿街商服6栋，上海街北两栋、上海街南一栋、爱建路东两栋、爱建路西一栋。上海街及爱建路东沿街商服1、2层底商已于2003年末陆续开盘销售，至今上海街北两栋底商销售情况良好，所剩房源不多，爱建路东两栋底商销售进展缓慢，而且爱建路东B栋为了促进销售年前将结构分割为小户型来卖，销售一部分后于04年年初把剩余未售小户型单元恢复原状销售至今。
3、中央环商服（爱建?滨江中环广场）
中央环4栋大体量商服总面积近16万平方米，其中一栋为8000余平方米的体育休闲中心。目前作为百联商业广场来销售。
4、爱建?美食城
爱建?美食城建筑面积11万平方米，原计划05年秋季开盘。目前项目处于基础建设阶段，预计将于今年年底结构封顶，明年中期交付。美食城目前阶段只接受客户空订，而且从未对外进行系统营销。
其特点是专业为餐饮而设计，拥有大量的停车位，可满足高档消费者需求，品质较高，车位充足是其重要卖点之一。在介绍该项目部分，突出“哈尔滨高档大型专业餐饮中心”这一点。
5、百联购物中心及对面10万平方米购物中心
百购物中心与2003年10月动工，总建筑面积16万平方米，这样它的建成将名副其实成为东北最大的“SHOPPING MALL”。经营业态为：餐饮、娱乐、百货、超市、影院等一站式购物消费业态。百联购物中心已2006年4月30日盛大开业。
6、地下商业街（哈尔滨商贸城）
地下商业街对外宣传为30万平方米，全国最大的地下商业街，目前已建面积16万平方米左右，处于内部工程装饰阶段。目前还未正式向外推出。
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3楼
中环广场已有一家上海月星家居广场入住,剩余部份正在面向大型餐饮\娱乐\商务酒店等招商!
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4楼
百联购物中心已2006年4月30日盛大开业?我去看了,好象还没造好!
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9楼
为什么永远有一些不懂装懂的人啊，什么卖水产品的，人家明明是购物中心，还有什么百联49%，明明百联是51%。不懂不知道就不要乱说啊！还有你自己也说了是2006年4月30日开业了，那怎么又成了没造好了！人家现在在营业。而且听说销售业绩还不错，不知道那边的老总是谁，看样子还是很有实力的！！！
第一杀手
积分:16018 金币:1420
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12楼
中环和NGS一下子真北地区有两家SHOPPINGMALL.
桑尼
积分:273 金币:47
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15楼
普陀真北地区首家大规模商业广场———总建筑面积41万平方米的百联国际广场将于今年年底竣工，并投入使用。该商业广场建成后，将与麦德龙、百安居、梅川路欧亚步行街等业态互补、错位经营，辐射祥和名邸、象源丽都、金沙雅园等数十个楼盘，数万居民的区域型商业中心“呼之欲出”。
根据普陀“十一五”商业规划，“十一五”期间，真北要重点建设组团式商务中心，引进国际知名商业品牌，提升市场群落和大型商业设施的能级，建设服务全市、辐射长三角的现代服务业集聚区。目前该地区在建的商务、商贸项目有5个，其中百联国际广场和绿洲湖畔商务港是重点开发项目。
百联国际广场位于普陀区沪宁高速公路与真北路中环广场交汇处西南侧，东倚真北路和中环线，西靠真光路，南与百安居为邻，北临曹安路和沪宁高速公路，集商场、酒店、办公于一体，拥有21万平方米商业面积、7万平方米酒店面积、7.7万平方米办公面积，是真北地区的最大商业设施之一。
其中，商场部分由百联集团投资控股并运营，定位为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的超大规模商业中心，被命名为“百联中环购物广场”。目前，百联已确定将东方商厦引入百联中环商业广场，同时还辟出一半左右的商业面积，供家居广场经营，并准备引入大型超市和卖场。
虽然商机无限，但要入住百联购物广场却有很高的门槛要“迈”。招商部的有关人士表示，该购物广场只招租餐饮商家，且规定入住企业必须有一定的品牌知名度和经营特色。
