主题：世贸天阶打造时尚聚集地 新业态点亮北京CBD

世贸天阶打造时尚聚集地 新业态点亮北京CBD

——时尚＋艺术＋娱乐＋品牌＋互动＝新业态“体验式”商业中心

　　把一个充满西班牙建筑风格并带有新奇、震撼天幕的世贸天阶，放在北京一个比较严肃的环境——CBD当中，这是个非常独特的创意，用其设计师Jeremy的话来说：这在世界上都是非常独特的。用娱乐、动感、时尚、新奇、浪漫打造的新型购物广场，不仅是全球新型购物中心的一个要求，更是点亮CBD、挣足世人眼球的好创意。

　　世贸天阶购物中心（THE PLACE）位于北京CBD中心，朝阳区东大桥路东侧。由两座5A写字楼和一条8万平方米内式商街组成。其中封闭形商业与开放式街区广场的结合，是户外一年四季的购物广场和“日不落”休闲空间。充满时尚、娱乐、文化气氛的商业街区，它的另一个名字为“全北京向上看”，由来是因为贯穿其商街中心有一条长为250米，宽度30米的巨型LED显示屏，是目前综合性能世界第一的“梦幻天幕”。这一“梦幻天幕”总面积7500平方米，比整座足球场还大。据投资方北京奥中投资集团总经理樊献勇介绍，“梦幻天幕”是世界上最先进的高新媒体之一，具有清晰稳定的画面特质，48路输入96道输出的强大环绕扩声，令人身临其境的超震撼三维声像效果，总造价超过2.5亿元人民币。目前，只有久负盛名的拉斯维加斯天幕堪与相比。

　　 记者：花巨资打造天幕的意义何在？

　　 樊献勇：要在CBD打造与国际发展相匹配的时尚动感的文化购物中心，必须具有非常强的互动和体验感。拉斯维加斯的天幕给其带来很多收益，而我们的天幕意义更深远。首先政府非常支持，因为在公益性这方面价值非常大，会给整个区域带来内在的价值，比如文化的传播、信息的发布等等。现在的开发商不能单单追求容积率，追求销售面积，而应该从整体上考虑能不能为业主、租户、消费者打造一个非常适度，非常有趣味的，让人感觉很舒适的空间。从长远看这样的空间，价值会更大、意义更为深远。这个项目是很好的平衡，在艺术和商业之间的一个平衡，所以天幕的打造从商业角度可以吸引很多人来，在传播文化信息的同时为商户招揽客源。

　　天幕是六个标准的电视屏，同时可以整播大型的节目，同时可以网络互动，可以搞游戏PK，也可以在现场搞活动的时候现场及时转播，所以它应用非常多。天幕的互动性强，高科技，视觉冲击，音响效果非常好，超过很多影院的效果，可以打造非常好的时尚氛围。

　　天幕除了播放大型节目之外，还可以播放电视、网络，现场PK等节目。我们每年会打造几个世界级的活动，就像纽约时代广场圣诞活动那样，而且以后我们可能聚集在这里等待新年钟声。有很多的酒吧、音乐吧、书吧、外国人开的外文书店，包括削价吧，包括施华洛石奇的水晶店，还有很多著名化妆品牌店。这里面是一条风景线，这是时尚的发源地。

　　艺术行为与商业行为的区别

　　记者：两个天幕的最大区别是什么？

　　Jeremy：在科技上天阶超过拉斯维加斯十年。有很多拉斯维加斯没有的功能。另外拉斯维加斯投资商是做赌场的投资商来投资的，所以他们经营是很有限的商业行为。中国是非常有创意的国家，它把天幕作为一种展示以后，可以有很多更有趣的东西可以放在天幕里面。你想放什么就可以放什么，可以播放非常震撼的摇滚音乐会，也可以宣传中国传统的经典文化；你要让它变成国际化的，你就放国际化的，所以它是一个中介，它是一个媒体，它不是一个什么景观，你过来看吧，更不是一个简单的电影院，它是一个最新的艺术行为。所以天幕是这个商业街传播文化必不可少的组成部分。

　　天幕这个项目本身在全国掀起了视觉革命，非常先进的东西。这个节目是一个连贯的，是整个的一个节目，但是我们也可以放五个不一样的节目。

　　内涵成就价值

　　记者：为什么说城市不需要太多地标建筑，而需要具有文化内涵的建筑？

　　樊献勇：人们生活空间是需要内容来体现的,所以我们对业态组合非常重视，我们请美国著名的公司进行设计。商业空间分为：一流品牌旗舰店、尖端产品展示店、高品味餐饮、顶级SPA养生馆、精品超市等。同时将小型露天广场的动感阶梯带，由数十级高档石材铺就，这里将是大型品牌发布会、时装秀、演艺活动的首发声源。我们的品牌包括ZARA，包括综合时尚品牌店，还有很多的俱乐部，像台湾的一家俱乐部。还有日本富士山在楼顶做露天的温泉浴，在冬天喝着酒，看着下雪；里面还有很多酒吧、咖啡店分布在其间，这样非常有情趣，同时又很时尚，不是最高的奢侈品，但是是非常时尚品牌的聚集地。

　　差异化定位的全新业态——成为时尚聚集地

　　记者：世贸天阶的业态定位是什么？

　　樊献勇：中国过去经济发展经历几各阶段，其中一个是百货公司，它跟Shopping Mall是完全不一样的经营模式。过去像燕莎、赛特做的很火。而现在国际上的趋势是体验式的Shopping Mall，这是近两年欧美，包括香港现在最主流的购物场所。商业业态过去是传统的百货公司，包括像王府井、西单赛特等。后来逐渐向Shopping Mall转变，在以后的趋势将是体验互动式商业文化中心。清华大学建筑学院副教授周榕曾经表示：“城市其实并不需要那么多的标志性建筑，最需要的是魅力化区域，或者是城市的魅力点，你可以用城市的魅力点来置换城市标志性建筑，强调可接近性，尤其是步行尺度意义上，强调接近性，强调它的吸引力。”应该说目前这样一个差异化定位的业态在北京 “天阶”是第一个。这个设计不是按照Shopping Mall设计的。我们专门为CBD量身打造以购物广场为主导理念设计的体验式购物中心，所以招商定位是非常明晰的。我们对商家品牌选择的标准，第一个就是讲它的品质性，第二就是时尚性，第三就是金融将来可发展的潜力。

　　天阶购物中心60％左右还是服装、服饰，这个还是世界的潮流。像西班牙的ZARA，还有阿迪达斯的全球限量版的专营店等等，有很多这种品牌聚集在其中。同时像酒吧，Club，还有书吧等，占了一定的比重。

　　樊献勇：北京奥中投资集团总经理

　　Jeremy：拉斯维加斯天幕及世贸天阶天幕设计师