我们从上商业空间设计的一般原则中了解到商业设计的一些大的框架，但是光凭这些框架还是不能决定商业空间设计的主体。我们还要尊重项目所在地的风土人情习俗、市民的消费习惯和爱好。
1、风土人情习俗：这个看起来与商业风牛马不搭界的因素，在过去的商业项目中经常性被忽视，从而出现许多风土人情习俗制约项目成败的案例。
湖南的株洲是湖南的第二大城市，是湖南乃之中南地区的服装集散批发地，市民的消费习惯主要以从批发市场购买为主。可是当地投资商引进铜锣湾百货店在株洲的建设大道上开设了株洲市第一大百货店，结果却……。
与之相对应的是长沙的平和堂店，在充分认识到长沙人又赶时髦、好面子、借钱消费的基础上，以高档、名牌、品牌、身份的象征来作为卖点，结果是一炮走红。
2、市民的消费习惯和爱好：市民的消费习惯和爱好相对而言比较受经营者的重视些，但是过去一段时间没有得到空间规划设计者的重视。
大的方面是众所的周知南北文化差异、东西习惯差距，小的方面是商圈的消费群体的消费取向的差异，必须让我们空间设计人员比较客观公正的去重视。大商集团在沈阳中街的新玛特店，开业初期在一定程度上没有着重考虑沈阳当地的消费习惯和爱好，在空间规划方面按模式复制，结果是业绩非常不理想。后来通过对沈阳市场的调查分析，了解了市民的消费习惯和爱好，对整个项目的空间进行重新规划，事后两年成为沈阳市场上颇有建树的商业企业。
针对上述资料，我个人建议，在进行项目空间规划设计前，必须对项目所在地“市民的消费习惯和爱好”，“风土人情习俗”有个充分的了解和资料收集。研究、分析、得出其中之精华，这不但是商业项目空间规划设计的必要工作，同时也是项目整体可行性研究和市场定位的根本。
（未完、下一篇“商业空间规划设计的要素”）
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