主题：百联又一城26日开业 五角场商圈“三足鼎立”

上海五角场商圈打造城市副中心


http://www.jrj.com　 2007年01月23日 17:45 上海金融报




　　今天，百联股份宣布其在杨浦区的最大“销品茂”（shoppingmall）———“百联又一城”开业。据悉，这是继万达商业广场、东方商厦、沃尔玛、巴黎春天、万达国际影城等之后，入住五角场商圈的又一家重量级商户。事实上，今年的新五角场商圈在规模上将超越了徐家汇商圈

　　百联股份相关人士昨天表示，五角场“百联又一城”购物中心将被打造成上海东北地区商品档次最高、且具有“销品茂”功能的百货商店。据透露，雅格斯丹等近20个高端品牌，将在“百联又一城”购物中心开业后陆续进驻。

　　“又一城”购物中心共分地下一层和地上九层，建筑面积约达12.6万平方米。招租面积将达总面积的53％，其中引入了真冰溜冰场、电影院、健身房、大型餐饮等内容。业内人士指出，如何与相邻的万达广场、东方商厦杨浦店进行错位经营，将成为百联又一城购物中心成功与否的关键。

　　百联方面表示，较之万达广场等其他大众化的百货，“百联又一城购物中心”的高档品牌较为集中；相反该中心与同样定位高端的东方商厦杨浦店的错位，则显得有些棘手。“除极个别的品牌外，两家店的品牌决不重复，百联又一城购物中心的品牌档次将略高于东方商厦杨浦店，以年轻、文化、时尚品牌为主。

　　随着“又一城”的入住，新五角场不仅已在商业配备上比肩徐家汇，其规模更将超越徐家汇。最新统计表明，徐家汇现有商业项目面积50万平方米，而今年内五角场地区落成的商业项目面积就达43万平方米，加上原有的商业项目，五角场商业面积已将在徐家汇之上。此外，华联商厦杨浦店和亚繁商厦旁边，将来还可以再规划建设两家大型MALL。而徐家汇除了大宇广场基地外，已经没有可供新建项目的土地。到2010年，五角场的商业面积将达到75万平方米，全面超越徐家汇的商业体量。

　　那么，能否有足够的人流来支持如此众多的商户呢？五角场市级副中心开发建设办公室的有关人士表示，未来3年内，轨道交通10号线在五角场中心商务区，将设五角场和江湾体育场2个站点，由地下商业走廊相连，实现了双站互通的联动效应。该线路途经虹桥机场、徐家汇、淮海中路、南京东路等多个交通枢纽站点，可与其它各条轨道交通线实现轻松换乘。10号线还将与中环线高架道路、椭圆形环岛下沉式广场以及人行地道等，构成五角场五层立体交通网络。与一号线成就了徐家汇的繁荣一样，10号线也为五角场的发展插上腾飞翅膀。

　　同时，轨道交通8号、12号、17号多条建设、规划中的轨道交通线路，都将穿越五角场周边区域，加上毗邻的目前已通车的轨道交通3号线，以及区域内集聚的30余条公交线路，届时，五角场环岛周围将形成四通八达绵延3公里的地下步行系统，建成的地下综合体面积达40万平方米，其中地下一层公共活动层面积为20万平方米。四通八达的交通网将为五角场创造出非凡的发展速度与发展空间。（张若斌）
　　
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