主题：武汉打造华中最大商圈

“实在是太快了”，在听到鄂武商公告“摩尔”扩建项目的消息后，长江证券的资深分析师邵稳重连连感慨，“完全超乎了我们的预计。”
　　不只是邵稳重感到意外，记者也感觉到此次扩建项目的公布来得异常迅速。今年4月份记者曾经亲赴武汉采访武商联事宜，当时就传闻鄂武商有意收购靠近武汉广场的一块大约50亩的地皮，用来扩建“摩尔”商业城。但当地人士对此并不感冒，很多人认为谈判将会很艰难，时间将会拖得很久。记得当时武汉市商业局的一位人士对记者讲，“想当年港商为了取得武广对面的新世界百货，光谈判就花了好几年，武商想要谈下来，估计要花几年时间。”
　　鄂武商动作这么快，超乎了众多人的想象。
　　华中最大商圈雏形初现
　　如果去过解放大道的人都知道，解放大道是一条东西走向的繁华路。武汉广场和世贸广场双子座坐东朝西，老的武商广场在武广南面，与两个广场比邻而居。在武广的斜对面，有一座港商新建的新世界百货，一条高架桥将两者形成“楚河汉界”之势。
　　在今年9月29日,新武汉商场将迎来自己开业的日子。记者4月份前往的时候，总共八层的新武商广场正在如火如荼的建设中。根据公司公告，目前武商“摩尔”扩建项目，北起原武商大楼和现武广大楼，南至京汉大道，东起武展西路，西至武商路，向南扩建现有的以武汉广场、武汉商场、世贸广场为中心的“摩尔”商业城。
　　从“摩尔”商业城再往南走，就是武汉国际会展中心和庄胜崇光百货。
　　在“摩尔”商业城扩建完成后，“这个商圈有望成为华中地区最大的商圈。”邵稳重分析，“能在这么好的地段拿到地，对公司肯定是巨大利好。”
　　根据公司未来的计划，新增建的武商“摩尔”用地约51.4亩，比现在的武商“摩尔”用地扩大1.5倍，总建筑面积24.2万平方米。武商“摩尔”扩建项目业态，包括三大块：一是购物中心，包括地下工程（二层）5万平方米和购物中心（8层）10.16万平方米，购物中心是武商的主力业态，也是优势强项，拟全额自主投资，自主经营管理。二是主题游乐公园，休闲游乐中心（8层）2.14万平方米。三是豪华五星级酒店，五星级商务酒店（50层）6.9万平方米。这二类业态因其专业性较强，采取招商引资与世界一流企业合资合作经营。
　　“武商能够在如此繁华地段拿地，表明了市政府对武商的大力支持态度。”
　　公告表明，政府的支持也采取了公开挂牌交易的形式，武商要参与武汉联合产权交易所的产权竞标，通过竞标获得武汉展览馆国有产权，公司给出的竞标价格约6800万元。
　　“没有武汉市政府的支持，武商拿地的进度绝对没有这么快。”武汉当地一位分析人士说。
　　百货业有利可图
　　根据公司的公告，公司将继续发展百货连锁发展项目。公司计划运用自建及租赁店面等方式，在武汉市及湖北省内30万人口以上的二级城市发展九家百货连锁店，新增营业面积三年达到24.73万平米。公司预计，本项目实施后2007年、2008年、2009年预计分别实现销售收入为8529万元、90332万元、214488万元，实现净利润249万元、2121万元、7249万元，其后将根据经营情况逐步增加。
　　“二线城市百货业不大，没有发展起来，开展百货连锁有利于公司长远发展。”邵稳重表示。
　　公告中显示，公司将竞标武汉市皇经堂蔬菜批发交易市场国有产权，在临街部分建设20000平方米的百货商场，公司表示，建成后将填补公司在桥口区连锁网点的空白，进一步加快百货连锁的步伐。
　　与银泰达成默契
　　武商此次公告中有一个值得关注的地方，是增补了浙江银泰百货有限公司推荐的王纯担任公司董事，王纯的现职是银泰百货有限公司副总裁。
　　武商大股东和银泰有过合作蜜月期，也有过针锋相对交恶期。武商当初引进银泰作为战略机构投资者，希望通过银泰来促进公司治理和发展。但银泰后来连连举牌，直至发展到提交“提高武汉广场租金”议案，银泰和武商大股东的矛盾发展到白热化。
　　“银泰现在能够派驻董事，表明武商大股东和银泰方面达成了某种默契。”分析人士认为。
　　分析人士解释，现在银泰的人进入到董事会，双方肯定经过协商，一方面，银泰方面持有武商5%以上股份，按理应该有人进入董事会，王东生的退出，正好给银泰腾出名额。另一方面，银泰的人进来，可以换取银泰在武商此次定向增发事项上的赞成票。