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“地产大鳄”京基集团出手打造红树湾商业巨舰——百纳空间
深圳首席湾区新生活广场明年初亮相
本报记者徐香梅徐明天／文甘跃飞／图
2008年初，被人们称为“深圳最纯粹、最集中、规模最大的富人区”——红树湾，将有一艘豪华型商业巨舰在这里扬帆起航。
它有一个响亮的名字—京基·百纳空间新生活广场；它拥有12万平方米的商业面积、定位于高端品质消费；它将购物、餐饮、教育、文化、休闲、娱乐等融为一体，打造和倡导一种家庭式的消费新模式；它将给品位人群带来一个休闲购物的好去处，创造一个健康、和谐的家庭生活广场，因此，它又被权威人士称作—“深圳首席湾区新生活广场”。
此消息一经透露，便在深圳商业界掀起了巨浪。业内人士分析认为，此举填补了红树湾片区的商业空白，同时，也给深圳西部商圈带来了一股新的热潮和新的竞争。据了解，目前，深圳大西岸商圈正在如火如荼地发展之中，距百纳空间新生活广场不远处，还有几个购物中心将陆续开业迎宾。
据悉，百纳空间新生活广场这艘商业巨舰的主人是一条来自地产界的大鳄—京基集团，一个已有十余年发展历史的以房地产开发为主导产业的大型集团公司。近年来，京基集团看好商业消费，并于2006年4月成立了专业商业公司—深圳市京基百纳商业管理有限公司。
这个新成立的商业公司“野心勃勃”，准备未来3~5年内在深圳开发和经营多家营业面积达3万~10余万平方米的超大型综合性购物中心项目。去年4月，就是这个新成立的商业公司，突然“吃掉”了大名鼎鼎的华强北铜锣湾，从而一举成名；如今，它手里有几个商业项目正在招商和筹建之中，包括营业面积3万平方米的京基百纳空间华强南一号商业街区、商业面积达10万平方米的蔡屋围京基金融中心购物广场，以及位于红树湾片区商业面积达12万平方米的百纳空间新生活广场。
此外，位于罗湖区凤凰路的商业项目也在规划、筹备之中，京基百纳还在积极开发异地商业项目。
填补红树湾区商业配套空白
“天下大势所趋，非人力之所能移也”，宋朝陈亮的《上孝宗皇帝第三书》如是说。即将于明年初开业的百纳空间新生活广场，正是应了这个“势”，填补了红树湾区的一个商业配套空白。蒋威，深圳市京基百纳商业管理有限公司总经理，还有更进一步的评述。他说：“京基·百纳空间作为红树湾片区仅有的，也是罕有的商业配套，可以弥补南山商业的空缺。这个项目对于红树湾片区的消费者很重要，它定位为湾区新生活广场，正在以创新的模式探讨未来的发展道路。”
据蒋威介绍，京基·百纳空间在项目功能配比、商家品牌以及服务模式上都做了一些创新，这一项目是专门针对周边高端消费群来制定的。既考虑到了红树湾片区豪宅的住户，也考虑到来这里休闲观光的旅游人群。
事实上，许多陆续居住在红树湾片区的深圳人都会有这样的体会：这里是个天然聚集的大型豪宅区，有众多的高尚住宅、星级酒店、高尔夫球场、主题乐园等等；这里从来就不缺消费能力，只是需要有一个与之相匹配的商业巨舰。
今年7月25日，晴空万里。当记者站在这艘商业巨舰面前，再一次深深感受到其地理位置的优越：地处白石路与沙河东路交界处，向北看，有华侨城主题公园——世界之窗；向西看，有沙河高尔夫球场、名商高尔夫球场、科技园；向东看，有正在规划中的欢乐海岸主题公园；向南看，有深圳湾中学、红树湾景观长廊、深圳歌剧院。
红树湾片区从2004年开始销售楼盘，先后有瑞河耶纳、中信红树湾、百仕达红树西岸、京基·御景东方4个高端楼盘建成，总建筑面积上百万平方米。如果将片区扩大至3公里的范围，已建和在建的大型高尚楼盘更是多达十余个，但是片区目前商业配套仍是空白。京基·百纳空间是京基·御景东方一期的裙楼，也将是目前片区惟一的商业配套。
蒋威告诉记者，百纳空间的商业面积远远超过一般的商业中心，商业总面积高达12万平方米，有足够能力完成片区商业功能。
天虹商场、中影太平洋影城等
首批商家抢先进驻
商人的鼻子是最灵敏的，哪里有商机，他们就能闻风而来。虽然，百纳空间新生活广场还没有正式对外发布招商信息，然而，一大批商家却已经“闻”着商机而来。
据介绍，天虹商场、中影太平洋影城、肯德基、必胜客、面点王、味千拉面、粤菜王府、廊桥1883酒吧、西西里阳光·意大利餐厅、蓝郡画廊、醉忆江南、TOPONE欧洲美食、凝肌专业美容中心等知名品牌已经抢占先机，高调宣布率先进驻。
记者还了解到，在8月1日召开的招商发布会上，他们将公布最后签约的主力商家。
据百纳空间有关负责人介绍，除了主力店的招商，餐饮和休闲娱乐等场所都在进行招商，考虑到红树湾片区和临近的科技园片区以及华侨城片区都没有高端餐饮，公司在餐饮上规划了较大面积，占到商业面积的30％，是区域最大的餐饮中心。他还透露，目前已经签约一家顶级粤菜酒楼粤菜王府进驻，剩余面积还规划有地方特色餐饮的品牌连锁店以及日韩料理和东南亚美食。据悉，百纳空间还将有儿童娱乐以及风情酒吧街和影院等休闲配套。
【相关链接】
百纳空间新生活广场：为京基集团70年产权自有物业，统一采取“只租不售”的招商模式，由京基集团下属百纳商业管理有限公司进行统一规划、运营和管理；围绕“新生活广场”这一经营定位，进行招商的选择、控制和规划设计，保证整体形象的突出和统一。
京基集团：成立于1994年12月，经过10年发展，已经成为一个以房地产开发为主导产业的大型集团公司。先后开发了“碧荔花园”、“碧云天”、“碧华庭居”、“碧海云天”、“东方都会”、“御景华城”、“御景东方”等大型高尚社区，连续多次获得年度地产项目开发和销售排第一以及各类奖项，在全国地产界享有极高的声誉。
据悉，大梅沙京基喜来登酒店又荣获“大中华杰出设计大奖”，深圳第一高楼—京基蔡屋围金融中心已规划建设中。
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ALAN
