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协和集团在上海的协和城二期北地块规划已经通过区规划部门批准,年内将正式动工。按照最新的规划,这块静安区的黄金地块将成为一处具有老上海风情的休闲商业街。
搁置将近10年之后,静安协和城终将启动。早报记者昨日获悉,协和集团在上海的协和城二期北地块规划已经通过区规划部门批准,年内将正式动工。按照最新的规划,这块静安区的黄金地块将成为一处具有老上海风情的休闲商业街。
搁置10年后重获启动
静安协和城是协和集团主席汪世忠在上海最重要的项目之一。汪世忠与香港李嘉诚、澳门何鸿燊等人齐名。在协和近20年的发展中,汪世忠涉及多个领域,包括手表、石油、电信、银行、房地产和生物科技等,其中仅房地产一项投入就有数十亿美元。
协和城位于静安区西南部,南面是延安西路,东南面是南京西路,东面是乌鲁木齐路,西面是镇宁路,东西向的永源路穿过协和城。1992年至1994年,汪世忠旗下公司陆续完成南京西路永源浜3、4、5、8号地块(即协和城二期)的批租,但随即遭遇亚洲金融危机,协和城一期服务式公寓开发完毕后,二期就此叫停。而到2005年,由于双增双减的规划调整要求,原计划启动的协和城二期开发再度搁置。
今年年初,汪世忠将两个上海地产项目重新包装为中国地产集团(1838.HK),成功登陆香港市场,融资4亿美元。而协和二期启动也开始进入实质性阶段。
对于协和来说,此次规划获批意味着在搁置10年之后,该公司在上海黄金宝地上的大型项目终于能够重新启动。
将建上海风情商业街
据悉,由于协和城地块内有众多历史风貌保护建筑,协和二期的规划就变得相当复杂,考虑到必须与历史建筑融合,规划面积、楼层高度、设计风格等都受到了严格的限制。
记者了解到,协和城第二期零售街项目建筑面积达到31.62万平方米,其中地上面积18.8万平方米左右。但此次获批的仅仅是永源浜路以北2万平方米左右地块的规划。这部分地块规划总建筑面积为6万平方米左右,其中地上面积约2.4万平方米,将建造三幢具有上海特色的小高层建筑,最高不超过4层。未来将根据招商需要提供商业、办公以及酒店等服务。
根据静安区南京路地区未来五年规划,协和城与石门路、梅泰恒、展览中心、静安寺被规划为该区五大商业商务地区,其中协和城定位休闲娱乐区,从乌鲁木齐北路到镇宁路长约600米,将形成集甲级写字楼、主体购物街和高级服务公寓为一体的综合区域。
此前有消息称,这一项目最快将在这个月动工,并在明年下半年完工。记者了解到,规划可能还需要微调,但今年年内一定会开工.
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此情可待成追忆,只是当时已惘然.