青岛万达广场2店进驻延吉路_万达集团

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主题：青岛万达广场2店进驻延吉路

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alan66

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楼主

青岛万达广场2店进驻延吉路
（记者赵健）昨天上午，位于延吉路112号的地块最终被大连万达集团收入囊中，挂牌时只有万达一家应标，最后以每平方米2170元的楼面地价成交，比挂牌价高出100元。而位于中山路九号的一宗地块因无人竞拍宣布流拍。

同样处在青岛CBD板块，中海地块9月5日拍卖时楼面地价达到每平方米8330元，两者拍卖时间相差只有一个多月，两块地之间直线距离相差也就一百多米，为何价格竞相差高达四倍，而且为何这次只有一家应标？

青岛万达广场置业总经理张安平介绍，按规划这一地块的商业必须由开发商自己持有经营，这一条就把绝大多数开发商挡在了门外。万达是家专业商业地产开发商，在开发大体量商业项目时有着自己独特的战略客户，所以在招商、运营等方面比其他开发商更专业，做起来也更轻松。目前市场上大部分开发商都是住宅类开发商，在国内的开发商中，自己持有物业开发商业地产的还比较少。

　山东路商业板块升温

据介绍，延吉路地块规划建筑面积37万平方米，除了停车场外，计划建设10万平方米的商业和15万平方米的公寓写字楼，最终将形成一个大的商业综合体，包含百货、超市、影院、神采飞扬、五星级酒店等业态，属于万达集团的第三代商业产品。目前台东万达商场属于第一代产品，延吉路项目建成后，产品档次将超过台东万达。

近年来，随着一些强势地产品牌的入驻，山东路沿线已经成为我市最热门的楼市板块之一，目前中海地产已经入驻。良辰美景、环宇康庭、嘉合新兴都已基本建成，大批高收入群体已开始在此置业。另外一些闲置多年的烂尾楼也相继启用，为山东路沿线增加了宝贵的人气。

延吉路地块的成功挂牌使市北区的青岛CBD再次成为楼市热点，根据规划，中海地块也将有一部分建成商业项目。业内人士分析，加上已经建成的家乐福市北店、巴黎春天广场、百安居以及百安居附近的易初莲花项目，山东路沿线将拥有至少30万平方米商业面积，大约相当于十个市南家乐福的建筑面积。在今后两三年内有望形成青岛的一个新商圈，山东路沿线的商业价值也面临着再次被重估。

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ALAN

2007-10-25 21:56

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李轻舟

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2楼

呵呵，记者茶水费拿的不少．．．

话归正题：恐怕也只有＂专业＂如万达的开发商，能选在这么个位置盖如此体量的商业地产，一条四车道的次干道加上一条单行的双车道支路，离最近的城市主干道还要一个路口，路过的公交线路不超过五条．．．市北区最近几年商业发展得红火，连带着主管招商的官员也自我膨胀，随便围块地就写上个什么ＣＢＤ，ＤＢＤ的，可顾客可没那么容易愿意舍近求远地到你这来消费．万达愿意捧场就捧吧，只要别把跟官员合伙捅下的窟窿，再次转嫁给小业主和商家即可．

该帖于 2007-10-28 2:05:00 被修改过

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不为五斗米折腰。

没错，这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。

2007-10-27 01:07

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气质女子

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3楼

万达业主群号：124049300

2010-11-04 14:57

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