总面积４０万平方米 首期１２万平方米商业区今迎客
商报记者 叶松
记者日前从农工商超市集团获悉，由该集团投资２０亿元独家打造的占地４６万平方米、建筑面积达４０万平方米的１１８生活广场建设进展顺利，其中东北部商业区１２万平方米的１１８大卖场新店和综合商场两大建筑今日先期对外营业。到２０１０年世博会开幕前，１１８生活广场将成为本市最大的全面开业的时尚“摩尔”。
规划
建成综合性大型生活广场
据了解，根据规划，１１８生活广场以原农工商超市１１８店为中心，北靠金沙江路、南至外浜河道（同普路以北）、西至佰士路以西（百达工业坊以东）、东至真北路（中环线），总体规划占地面积达４６万平方米，建筑面积达４０万平方米。１１８生活广场是一个集购物、休闲、娱乐、办公、酒店为一体的大型生活广场，整个广场将形成中央商业、综合商业、酒店办公、休闲娱乐等四大板块，共计建造１０幢建筑面积不等的建筑。
整个１１８生活广场呈现“回”字形布局，“回”字形四边分别是１１８大卖场新店大楼、综合商场、圣诺亚皇冠酒店、酒店式公寓、办公楼、休闲娱乐城、美食总汇等。１１８生活广场的东部和南部为综合商业区，其中综合商业大楼和农工商１１８新店于今日开业迎客，两幢建筑面积达１２万平方米。广场北部和西部为酒店办公区域，酒店办公区由一幢五星级酒店、一幢酒店式公寓和一幢办公楼组成，建筑面积达１０万平方米。广场西北部为休闲娱乐区域，将由四幢多功能的美食、娱乐、休闲建筑组成，建筑面积达１０万平方米。广场中部为中央广场区域，是１１８生活广场的核心部位，这里将建设一幢建筑面积达８万平方米的大型建筑。
据了解，整个１１８生活广场工程分为四期，从２００３年开工建设，用几年的时间精心打造，将于２０１０年世博会召开前全面完成，为前来上海观光和商务洽谈的人士提供一个能够综合消费的场所。
先期
１１８大卖场新店投资２．１亿
据介绍，今日开业迎客的农工商１１８大卖场新店大楼总投资约２．１亿元，位于原１１８店的南面，东临真北路，西临佰士路，设计为地下二层、地面七层、局部八层，建筑总面积约９万平方米，其中地下一、二层为停车库和设备用房，地上一层为招商区，二、三层为１１８大卖场新店，四层为农工商家电大卖场，五层为仓库及１１８店办公区，六、七、八层为农工商超市集团总部、好德便利、可的便利公司的办公和会议场所。新１１８店营造出了功能分区明确、购物流线合理、充分展示商品、合于大众消费心理，融购物与休闲于一体的集中管理、以人为本的舒适购物环境。
综合商业大楼共计５个楼面，建筑面积达３万多平方米，每层建筑面积约６０００平方米，地下一层为“体博”体育用品卖场、美容美发；铺面为精品百货、品牌化妆品、屈臣氏超市、肯德基、味千拉面等品牌餐饮；二层为各式烧烤、日式料理等特色餐饮；三层为老城隍庙小吃、过桥米线、味之都、洋葱餐厅等中式风味小吃广场；四层为好孩子、丽婴房、博士蛙、巴布豆、空梦童趣生活、ＢＬＤ爱乐游园地等品牌组成的“儿童天地”。
据悉，农工商１１８大卖场新店大楼与综合商业大楼一至四层的楼面相互通达，在１１８大卖场购物的消费者可以方便地进入综合商业大楼的各个楼面购物、餐饮、休闲。据了解，两幢商业大楼引进的百货、服饰、化妆品、餐饮、家电、运动、儿童用品等各大类品牌均为中等偏上档次，基本上可以适应当地居民不断提升消费需求。
节奏
按既定时间节点滚动开发
据了解，１１８生活广场完全由农工商超市集团自主开发、投资建设。为了掌握投资节奏，在１１８生活广场内４０万平方米的建筑都按照既定的时间节点，实施滚动开发。即将开业的农工商１１８大卖场新店大楼和综合商业大楼从２００３年开建以来，至今没有影响原１１８大卖场的经营，１１８大卖场生意依然红红火火。在１１８大卖场新店开业后，农工商超市集团与好德便利、可的便利办公室全部搬迁至１１８大卖场新店大楼六、七、八三层后，好德便利办公大楼即将爆破拆除，以确保酒店办公区内的五星级酒店在今年３月１日按照时间节点打桩开工，并于２０１０年“五一”前如期开业。使用了整整１０年的农工商原１１８大卖场大楼和农工商总部大楼也将于春节后爆破拆除，以确保中央商业区开工建设的进度。
目前，１１８生活广场内在建项目还有酒店办公区内一幢办公楼和一幢酒店式公寓，其中办公楼将于今年６月前后竣工。现位于佰士路两侧的农工商超市和好德便利的物流配送中心即将全部搬迁至位于桃浦地区新的物流配送中心，现址将于今年三四月份拆除，以开建１１８生活广场西北部休闲娱乐区域的四幢建筑。
出彩
中央广场现迷人“威尼斯河”
１１８生活广场“回”字形布局的中央将建设建筑面积达８万平方米的中央生活广场，在环状建筑与中央生活广场之间将开挖出一条流动的人工“威尼斯河”水域，打造出威尼斯风情商业街，这将是１１８生活广场中最吸引人们眼球、最精彩、神奇的一笔。
据农工商超市集团相关负责人介绍，有关方面从澳门一家酒店的设计中得到灵感。为了在１１８生活广场内打造一个充满威尼斯风情的名品街，公司专门请香港设计师在１１８生活广场中设计了一条连接广场主入口与中心广场的“威尼斯河”。长约千米的“威尼斯河”在“回”字形的建筑中间穿流，威尼斯风格的“贡多拉”船将在河中穿梭。顾客可以乘上“贡多拉”船欣赏两岸欧式建筑。为了保证“威尼斯河”和“贡多拉”船原汁原味，有关方面将联系专门制造威尼斯“贡多拉”船的厂家定做船只，而撑船的船工也将聘用“老外”担当。
据介绍，“威尼斯河”将把１１８生活广场几个功能不同的区域连成一个整体。在中央生活广场和“威尼斯河”上空还将出现一个模拟蓝天白云的顶篷，顶篷面积将近１万平方米。届时，无论白天还是夜晚，人们都将能在恒温达摄氏２５度的人造春天里，享受永远“阳光明媚”般的天气，漫步在曲折蜿蜒的水道旁，欣赏贡多拉船上的船夫唱着歌谣和水道两岸的罗马式建筑，领略令人赏心悦目的威尼斯风情。
便捷
佰士路步行街接１３号轨交
据悉，１１８生活广场规划范围内呈南北走向、长约３００米的佰士路，将从目前农工商超市与好德便利物流配送的主要通道改造为１１８生活广场内具有上海风情的步行休闲街。佰士路目前的柏油路面将改造、铺设具有老上海风格的弹格路，两旁将竖起具有上个世纪３０年代的欧式街灯，安装供游客休息的欧式街椅，与步行街两旁将出现的五星级酒店、酒店式公寓、办公楼宇、美食广场、休闲娱乐场相映成趣。
除了独特的建筑设计和独创的环境设计外，１１８生活广场的区位优势也十分明显。其位于黄金通道中环线金沙江路上下口处，距离虹桥开发区仅３公里，紧邻正在加速建设中的长风现代服务业聚集区。这里又是建设中的轨道交通１３号线已被确定的站点之一，该轨道线建成后，消费者下了地铁就可直接进入１１８生活广场。这里还靠近沪宁高速进出上海的交通要道，对江苏、浙江两省的消费者也将有一定的吸引力，对入驻品牌向苏、浙两省的影响和辐射也会起到一定的作用。为了满足开车族消费需求，１１８生活广场设置的停车位达２０００多个。商业地产业人士认为，１１８生活广场将成为本市西部地区的一块商业黄金宝地。
链接
酒店、公寓委托洲际集团管理
据悉，１１８生活广场内由农工商超市集团投资兴建的上海圣诺亚皇冠假日酒店将委托全球最大的酒店集团——英国洲际集团管理，农工商超市集团与假日酒店（中国）有限公司去年就委托管理圣诺亚皇冠假日酒店举行了签约仪式。
１１８生活广场圣诺亚皇冠假日酒店计划于２０１０年“五一”前，即世博会开幕前正式投入营运。该酒店建筑地下３层，地上１２层，集住宿、餐饮、娱乐、购物、商务、会议于一体，定位为五星级酒店，建成后拥有近４００间各种规格的客房。此外，位于佰士路以西、拥有２００间客房的酒店式公寓也将委托洲际集团管理。