主题：中央百大变身徐州中央国际广场 徐州中心商圈营业面积扩大3倍

　　新闻提示

　　中央百货大楼——市民都非常熟悉，从今年起，它将拥有一个更响亮的名字：徐州中央国际广场，全新的建筑形态、全新的消费业态与理念，这里将成为徐州城市的又一新地标。

　　在大同街，还有一个投资额超过12亿元的商贸大项目——力宝天成国贸项目，未来大同街商业步行街将和中枢街相连，并与彭城路商业步行街一起成为中心商圈主要的“两带”娱乐休闲街区。

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　　中央国际广场今年动工

　　天成国贸中心蓄势待发

　　记者昨日从市商贸局了解到，为整体提升中心区域的功能配置与城市形象，快速发展我市的商业经济，我市今年将强势建设徐州中心商圈。该中心商圈将打造成面向徐州都市圈、辐射淮海经济区的区域性复合多功能综合中心商业区。

　　今年围绕着“城市起居室”彭城广场，金鹰国际二期工程、彭城北路步行街、苏宁综合商务广场，力宝大同街商贸开发等一个个全新的商贸大项目正蓄势待发。

　　其中徐州中央国际广场计划投资20亿建设的中央国际广场，东到彭城路宽段、西至中山南路，北到淮海路，南至青年路，总用地面积62.9亩，项目总建筑面积34.3万平方米。今年将完成建筑用地的全面拆迁和一期工程的部分开工，目前前期准备工作正全面推开。该项目建成后将是一个集购物中心、主题百货、中外品牌餐饮、华纳电影院线、儿童游乐场、溜冰场、国际标准游泳场、五星级酒店、星级公寓写字楼和大型的地下商业街区、大型停车场综合服务功能一体的现代化的大型购物中心。

　　在大同街，一个投资额超过12亿元的商贸大项目——力宝天成国贸项目，将使未来大同街商业步行街和中枢街相连，并与彭城路商业步行街一起成为中心商圈主要的“两带”娱乐休闲街区。

　　徐州商贸局综合处刘处长说，在重新规划的中心商圈建设蓝图上，中心商圈范围也从现在的彭城广场周边延伸至解放路、福顺路、建国路以及夹河街、民主路，总占地面积约105公顷，比现在的中心商圈营业面积扩大3倍多。在中心商圈推进的同时，我市还将推进淮海广场、人民广场、徐州经济开发区及新城区四个市级副商圈建设，加快六县（市）商业中心建设，逐步构筑起“一主、四副、六中心”大商贸的发展格局。

　　中心商圈格局：

　　“一场、两带、四路、十板块”

　　中心商圈规划的范围：东起解放北路，西到中山路以西的福顺街，南至建国路，北至夹河街，城市设计总用地面积约105公顷，其功能格局规划为“一场、两带、四路、十板块”。

　　一场：彭城广场

　　通过对现有的绿化的整理与改进，形成人们娱乐休闲的“城市起居室”，并与地下商业区域保持紧密联系，实现以人气带动商业，以商业汇集人气的良性循环。

　　两带：

　　彭城路商业步行带和中枢街——大同街商业步行带

　　彭城路商业步行带是整个中心商圈南北贯通的核心步行商业带，分南北两段，总长度约1400米，北段自彭城广场开始，向北穿过市政府北大院，延伸到故黄河，并规划跨河步行桥，与鼓楼商业中心区相连；南段经过新建的中央百货大楼，在规划的金融商业板块中央形成开放的步行商务空间，一直延伸到奎河。

　　中枢街——大同街商业步行带区域内规划了联系东西方向的主要商业步行带，西段沿中枢街设置商业步行街，通过地下商业街，与彭城广场南侧南扩的地下商业街相连。规划徐州图书城、商业设施以及商住、办公楼，以高层建筑底层商业形式为主，定位于具有徐州文化的特色商业街区，总长度约380米。该步行带东段延伸到大同街，沿街设有酒店、大型综合百货、高档高层写字楼以及娱乐、餐饮、休闲设施，将成为区域内的主要的娱乐休闲街区，总长度约400米。

　　四路：

　　淮海路、中山路、解放路、建国路

　　淮海路：在淮海西路规划建设徐州图书城和高档写字楼，在淮海东路规划建设大型商业百货和酒店，是对传统商业格局的保持和改进。

　　中山路：生活为主题，规划现代商业、商务、居住等多种建设形态。在保持原有商业规模的基础上，中山北路北段规划部分办公、商住和酒店式公寓组团，在中山南路南段规划金融办公组团，并沿路设置区级公共活动、卫生设施，与彭城广场紧密相连，成为带动整个区域发展的主轴。形成以商带住，以住托商的局面。

　　解放路：设置区域重要的办公、教育设施、服务设施及相配套的居住设施。

　　建国路：利用初步形成的金融办公氛围，规划在建国路北侧打造成区域内主要的金融办公街区。同时在建国路东段，以回龙窝传统文化街区为背景，规划设计具有传统文化特点的商业设施，是对金融办公功能的补充。

　　十板块

　　彭城广场北商业办公板块、彭城广场西商业服务板块、 彭城广场东商业服务板块、中央百货大楼商业板块、中枢街综合商业板块、大同街商业服务板块、建国路北侧金融商贸板块、北大院文化休闲板块、回龙窝历史街区文化教育板块、 居住板块。

　　打造区域性、都市型大商贸城市：

　　一主、四副、六中心

　　按照区域互补、城乡贯通、业态多元、功能显著的要求，积极构建“一主、四副、六中心”的大商贸格局。

　　一主即中心商圈

　　目前，中心商圈已经具备打造区域性商业中心的各个要素，也是我市以及淮海经济区最为集中、最具活力的商贸区域。通过3-5年的努力，加快推进“ 一场”（彭城广场）、“两带”（彭城路商业步行带和中枢街——大同街商业步行带）、“ 四路”（淮海路、中山路、解放路、建国路）、“十板块”的规划实施工作，重点推进金鹰国际二期、苏宁综合商务广场、徐州中央国际广场、彭城一号步行街、彭城饭店、徐州图书大厦等项目建设，积极培育年销售额超过10亿的商业企业集团2个以上，扶持“中华老字号”商业品牌企业1-2个，全面推进我市新型商贸服务业的发展，促进我市商贸服务业由传统型向现代商贸服务业转型，把中心商圈打造成为“淮海经济区第一商圈”，成为江苏省重点培育发展的现代化商业集聚区，成为淮海经济区第一购物中心和商务服务中心。

　　四个市级副商圈

　　即淮海广场商圈、人民广场商圈、金桥商务中心（东部商圈）、新城区商业中心。

　　六中心

　　即六县（市）商贸商务中心。

　　本报记者  吴兆飞