城市地标是一个城市历史、文化、经济的产物，也影响着一个城市的文化、经济。城市地标还是展现城市风貌和实力的窗口，多元一体使其价值倍增，它往往对于整个区域的楼市发展产生决定性的影响，会形成一个特色鲜明的楼市板块，并使所在社区的居民产生归属感。
毫无疑问，目前正在进行中的“三年大变样”必将改变整个石家庄的城市风貌，在百姓心中，也将有新的家乡形象。在“三年大变样”规划中，市政府精心推
出了10余个重点项目，也成为众人视线聚焦之点。那么，这些点睛之笔哪个会为成为百姓今后津津乐道的家乡新形象、哪个又会成为未来石家庄的新地标呢？本报
请到了多方人士组成了一个民间评价团，在这些精品项目即将诞生之际，预言、评判它们成为石家庄新地标的可能性。
■勒泰中心项目所在地现状
■勒泰中心效果图
■规划蓝图
勒泰中心（原石家庄远洋城）南靠中山路，北踞正东路，东临栗康街，西至长征街，占地面积6.5万平方米，总建筑面积54万平方米。该项目主要由六层商业裙楼和四栋高层、超高层建筑组成。勒泰中心包括超过20万平方米的商业体量，建成后将成为石家庄最大的商业中心。
中国勒泰投资集团策划总监梁爱明说，勒泰中心设计目标是都心型城市综合体，汇集休闲、娱乐、办公、购物、居住等各类功能于一体，是功能复合、相互作用、互为价值链的城市聚合体，这种商业项目模式在石家庄尚属首例。
勒泰中心是全新开发模式的商业地产项目，其特点是在都市核心位置同时出现酒店、写字楼、公园、商业、会所及休闲娱乐、公寓等不同物业模式，是国际最流行的“豪布斯卡(HOPSCA)”商业模式。
梁爱明介绍，面积超20万平方米的勒泰MALL，集合了休闲、餐饮、娱乐、购物等多种模式，其中包括以全新的第六代商业模式打造的高品位生活中心以
及特色庄里街，目前已有沃尔玛、新世界百货等一批国内外顶级商业模式意向签约。未来的勒泰中心商业项目将是石家庄最奢华的商业模式，也是石家庄最大的商业
中心。
■评价团点评 角逐现代商业标志性建筑桂冠
评价团多数代表认为，近几年石家庄商业获得繁荣发展，但一直缺少像北京国贸中心、上海金贸大厦同等规模和地位的现代商业标志性建筑，而新崛起的勒泰中心有望摘取这个桂冠。
硬件：具备地理、规模优势
在该项目硬件方面，民间评价团认为项目规模、地理位置具备优势。
■支持票：香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙分析，勒泰中心的建成将与现有的北国商城、西美等形成一个大规模的商业建筑群体。无论是规模还是地理位置，该项目都具有良好的发展前景。
河北省城乡规划设计研究院院长邢天河认为，该项目地理位置、硬件设施都适合商业发展。
软件：担心缺少人文气息
在项目软实力上，民间评价团代表在认同其核心商圈优势的同时，担心设计布局拥挤会缺少人文气息。
■支持票：石家庄市商业联合会秘书长曹润亭说，勒泰中心位于石家庄最核心的商圈，建成后将与石家庄核心商圈城市升级改造融合起来。独有的项目建设理念和风格有望使其成为石家庄商业霸主。
■不支持票：石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润认为，寸土寸金的地方搞开发，易犯“设计布局拥挤、与周围建筑不协调”的毛病。商业目的达到了，人文气息减少了。
引力：工薪阶层易“望而生畏”
民间评价团中的专家看好项目的吸引力，而市民代表则担心其高端定位容易让工薪阶层“望而生畏”。
■支持票：石家庄市商业联合会会长姚振春认为，如果勒泰中心能够引来大批有实力的商业品牌和商业模式，不仅能够提升其自身潜在商业价值，还能促进石家庄现代商业规模的发展。
■不支持票：石家庄市民孙先生说，勒泰中心定位高端，容易让工薪阶层“望而生畏”。
价值：影响商业区域布局
在项目价值上，评价团代表全部投了支持票。
■支持票：“不耀眼是不正常的，不升值是不正常的。”岳祖润认为，该项目位于黄金地段，地理位置优越，无论如何都会成为“耀眼的城标”。
邢天河认为，目前石家庄人的购物习惯还是以中山路为主线，而该项目正好有地理优势，能够吸引人流。
姚振春表示，勒泰中心的建成有望影响石家庄的商业区域布局。目前，石家庄商圈辐射发展，东南、西部等商圈崛起势头很猛，未来的南部商圈也大有可为，
勒泰中心坐落在石家庄中山路核心商圈上，将维持中山路核心商圈的核心位置，这将决定了石家庄未来商业发展的区位范围，仍将是以中山路为核心商圈，其余商圈
包围发展。
综合评价：成为新地标可能性★★★★☆
■鸣谢
本系列民间评价团成员：河北省城乡规划设计研究院院长邢天河、石家庄市商业联合会会长姚振春、石家庄市商业联合会秘书长曹润亭、石家庄市房地产行业
协会副会长兼秘书长李水源、石家庄市规划设计院副院长刘英彩、石家庄铁道学院土木工程分院院长岳祖润、河北省文物局局长张立方、河北省旅游局市场处处长王
小青、香港太平洋国际集团投资顾问有限公司总裁贾卧龙博士、石家庄市某展览公司总经理敦文强和部分市民代表。■文/本报记者袁栋 商雅静 王亚楠 杨娟
■摄/本报记者王勇博
来源：河北青年报
