主题：这样一个铺位可否开便利店，请有经验的前辈指教

位于上海的一个高档小区，全封闭式，总户数420，目前入住50%左右，目前市场均价2万元，70%有车。拟开便利店位于小区中央，面积50平，租金3000，可享半年免租期。小区四周300米内无商店。本人想加盟一家品牌便利店，初期投资25万元。不知是否可行，请指教

RE:这样一个铺位可否开便利店，请有经验的前辈指教
这样一个店不知每天的营业额要多少才能保本？这个小区白天居民多去上班了，要怎样做才能提高营业额。加盟便利店的商品价格是怎么定的，自己可以调整吗？如何吸引消费和提高单次消费额？本人从未开过店，确实有点紧张，麻烦指教。

这个很难说，首先是总人口太少了；其次是人口密度不大，难愉形成人流（除非位于会所等居民活动中心），只能通过外卖送货开展业务，这个其实很难；再次你还要考虑居民的消费习惯，有很多高档小区住户习惯周末去大卖场统一购物，这样会对店铺营业额提升有很大影响！

各位，不知喜士多的早餐如何

鸡蛋兄弟，非常感谢您的回答。不过你是否算错了，应该是一天所有费用是200的话，则按20%毛利预测，需要每天1000元的营业额保本，不应是2000元。我现在对该门面的预算支出是每天300元，主要包括加盟1000元、电费1800元（不含空调）、空调物业800元、人员支出4000元（16小时）、其他费用1400元。房租开始第一年免。所以每天最低营业额应在1500元。我打算把便利早餐作为重点，毛利可达40%以上，促使毛利率的提升，力争在1200以内实现保本。以上不知可行否。需要注意点什么？

很合适！非常有市场潜力！关键看小区周围是有规划其他便利店或超市等等，接下来，要做精细功课，算细帐……
早餐机会是之一，从速食分析，传统中式早餐，如馒头等等，以及西式面包，如加盟全家，喜士多，罗森都可以考虑，他们这部分做得相对比其他的要好些。

白天，如果小区老年人有一定比例，可以提供对应服务；

晚间档非常关键，如下午5-7点档，如何服务好小区中职业人群，类似可以考虑一些中档的熟菜，如有台湾的小包装卤菜（牛筋，百页结等等，价格在：8-20元不等，这样一来，职业人群回家就可以配一个蔬菜和汤解决晚饭问题。）……

还有点，如何建立好服务关系，建议可以考虑网络和手机上提供服务，不少白领已经习惯于网上订东西，值得在你小区推广。这样一来，即便有其他新店在周围开出来，你就一个固定客户群保障。呵呵！有时间可以细谈！

呵呵，建立合理的、符合小区60%-75%居民需求的品种是基础和合理库存量，其中还可以尝试部分品种可以不上货架而以网络目录展示，以符合目标消费者订购的习惯，如宠物的食品（当然，如果是加盟连锁，那么种类上就会部分限制）。

开便利店，实现为人民服务的崇高理想，真正实现到群众中去，从群众中来

每天300元恐怕打不住。呵呵，水很深啊！不过你这地方确实适合开个便利店