主题：这样一个铺位可否开便利店，请有经验的前辈指教

楼上的兄弟能否把你的情况说详细点，大家共同想想办法

上海与深圳总体情况都差不多，要保本确实需要做到千元每天，但是否一定需要100个人进店这还需要根据具体情况而定。比如送货上门做得好的话，平均单价就会上去。另外我也在与物业商量，想把他们十余人口的一日三餐拿下来。

关于棋牌室，可能有的商铺适合，但我这儿会所本就有棋牌室，而且设置棋牌室也会破坏购物环境。不过还是感谢楼上的朋友

好事多磨，物业已同意洗衣业务可由我便利店来做。各位大哥，有没有也在做洗衣业务代理的，能否把经验告诉一下。我想了解的是：1、洗衣代理的合约涉及哪些内容？2、利润一般如何分配？3、流程如何进行？4、纠纷如何处理？

不好意思，我有时是考虑得太过细了点。但我想前期的充分准备可以减少后期的盲目和风险。

才入住一半？那很多人还在装修，民工会很多，可以考虑打打他们的主意。

租金我觉得偏贵了，全封闭小区意味着没有外来客流，买东西人的只出不入，除非超市很远，否则就算全入住了都不见得能赚钱，何况现在才入住一半。目前的形势看你要有超过一年不赚钱，前几个月贴钱的打算。最好的办法找附近或者同档次的店看看情况。

此外对你为人民服务的精神表示敬佩，又开便利店又做吃的又洗衣，非常辛苦的，你挺得住不知道你雇的人能挺得住不。好在现在上海很多人失业，肯包吃住的话还是可以雇到人的，就是难些。

要慎重，我觉得住户太少，而且这些人中大部分怕是年轻人，他习惯或者愿意到便利店购物么，一年的免费，怕也改变不了，

本人是便利店专家,你讲的条件基本上不能开便利店的,因为条件相差太大,

       你的这个小区外面有没有空的商铺？避免潜在的竞争对手进来。

       早餐很好，可以带来很大的客流量，一定要用心做，和物业商量好，在店外做，形象做的棒一点，可以招租，但管理要好，细节要写在合同里。

        便利店在社区店很难做，在深圳的7-11店，社区位置的生意不很好，在写字楼密集的商务区，人流量大的商业区，生意非常好。

       社区住的什么样的群体？开的什么车？多少价位的？到停车场看一看。还有他们的职业，是丁克族？三口之家，还是三世同堂。户型是小户型的，还是大户型的。和物业那帮人聊聊。这个店都是靠这帮人养活的，反正户数有不多，尽量调查细一些。调查得越细，商业品定就越准。

        建议你定位为：社区便民超市比较合适，450户，如果100%入住的话，生意峰值可以做到5000，毛利做到20%—25%没什么问题。

       我在深圳开过一家便民超市，1000户左右，这个社区开有3家便民超市，竞争很激烈，平均月销售可以达到18万—20万，平均毛利率20%—23%。

       便利店之友有我的这个贴子，你看一下，也许对你有帮助。

       

感谢楼上二位大哥的忠告。大家都谈到竞争问题，看来这是开便利店面临的重要问题，上海的街头的确是三步一岗、五步一哨到处都是便利店。不过这是个封闭式小区，且与物业已经约定，不可能再开其它便利店；而且四周路无店铺建筑，所以二三年内应不成问题。目前小店的筹备已即将正式开始，与物业的租房合同已商谈好3200元/月，前一年半免租期共五年；该用房的地面和天花板本就符合便利店要求，只要按照加盟店的要求简装即可，最多不用1万元；设备已与一家谈妥转让，仅使用二个月的设备6折转让，再增一些设备，估计6万元可搞定。再找一家合适的加盟商就可以了。反正已思考了这么多，还是争取在春节前开业。说实在以前没做过这个，有点紧张。不过有这么多兄弟的关心，我会做好的。我会把进展不断陈述出来，大家也来帮我出出主意。就让这个贴子成为我开店的见证，也可为后来者提供参考。

请问现在这个店开张了没?  有什么的进展?

社区便利店开店要慎重，必须准确了解社区居民的消费习惯，便利的内容怎么落到实处，如果要开成小超市的话，风险是很大的