目录
第1章
吸星大法——财智时代内功
输电：用泡妞破大师
每个大师都只说对了一部分泡妞的法则，但每个人的特点都不一样，每个人的手段也不一样，所以最好的方法是自己的方法！
1、泡妞学方法/2、《金瓶梅》的方法/3、策划新手入门
门派：地产江湖录
房地产行业是一个诺大的“江湖”,既然是“江湖”,便有“少林”、“武当”、“华山”等江湖门派,各有各的绝技,充满了“江湖气息”,亦成就了诸多“英雄”。
1、明星派/2、军旅派/3、务实派/4、战略派/5、学院派/6、金元派/7、实战派/8、逍遥派/9、风月派/10、语文派
入门：地产新兵之道
俗话说：男怕入错行，女怕嫁错郎。大学毕业何去何从？是做策划还是做销售？是进开发商还是代理公司？是跑一线城市还是进小城镇？
1、房地产市场划分/2、房地产的魅力所在/ 3、房地产职业问题/4、企业类型选择/五、岗位选择
生存：策划人九阳神功
本秘芨是王志纲工作室广州站总经理云亮10年心血的宝贵结晶，是在公司获取最大成长值的生存心法。
1、如饥似渴移魂大法/2、牛角尖刀法/3、北斗七星阵法/4、舍得如来掌/5、脚踏实地之腿法/6、破阵枪/7、跳出三界之轻功/8、如意销魂剑/9、三心两意心法
成长：职场射雕版
职场，一场个人纷争的江湖；成长，一段由问号“迷”到感叹号“疑”到省略号“悟”的人生过程；武侠故事，一种中国特有的文化寓言。
1、高手未必出名门/2、博采百家业方成/3、业精于勤荒于嬉/4、因人而异方成才/5、绝艺来自大胸襟。
选择：销售or策划？
做销售还是做策划，你面临过这样的选择么？在行走的道路上，你有没有从销售转为策划或者由策划转为销售的经历？你是如何选择的？
奇招：史玉柱营销语录
史玉柱崇拜毛泽东，他的营销思想受到毛泽东的“集中优势兵力”、“战略上藐视，战术上重视”、“农村包围城市”等思想的影响，能把一个普通的东西卖得很好，被誉为营销奇才。
参禅：超觉静思法
我喜欢研究密宗、道教、心理学，一切有关心灵潜能神奇的训练方法。《超觉静思法》这套健脑操，原是由日本的川佃爱义博士花费了半个世纪研究和实践创造的，后来我结合西藏密宗大手印、道教静坐等功法，重新编排的，效果不错！
境界：独孤求败第一绝学
“独孤求败五境界”，这不仅是书中天下第一高手的武学思想精华，其实也是作者金庸有关人生与治学的思想、经验和方法。
第2章
独孤九剑——广告创意剑法
理论：创意快枪手
《快感制造》的理论，影响了我的广告观，从此，我一见所谓4A的品牌形象论，就恨不得把他们打倒在地上说胡话，省得他们到处再忽悠人！
1、人生是一场戏/2、没有完美的产品/3、让欲望在符号中满足/4、符号战/5、你可以在任何领域“制造快感”。
旅游：快感制造
一本书，一只香烟，划一根火柴，窗外，万家已无灯火。
书，是《快感制造》，作者叫创意快枪手，于是我跳进他的脑海里游泳；烟，是金圣烟，本土的补肾的，于是我的思维顿时快速“雄起”！
1、有了快感你就喊/2、性感三点式。
求道：地产“独孤九问”
我是谁？我做过什么？我能做什么？人生的命题不断在脑海折腾，工作中的矛盾不断在心中拷问，是对是错？是进是退？……
1、产品与理念/2、定位与定心/3、买点与卖点/4、文案与设计/5、魔法与模式/6、专业与集成/7、标准与跟随/8、房客与房奴/9、甲方与乙方。
品牌：狗皮帽的意义
并不是任何企业、任何产品都需要做品牌。那些处于寒冷中的人，需要一顶帽子保住耳朵的人，只要帽子，他不会关心那帽子是什么牌子的。品牌是给有讲究的人，对产品有较高需要的人准备的。
1、闪闪的红星/2、玩文字游戏/3、向解放军学品牌营销。
创意：观“巷上生活馆”创作有感
11月，我的人生轨迹自己改变。像一阵风，先是到了成都，把自己的肉体抛在“东方伊甸园”，在那里沉浮了一个星期。然后回南昌，下广州，和朋友开辆改装的丰田牛头越野车，从海角一路向西、向西、再向西，四天三夜，“马不停蹄”，直到天涯——新疆喀什。
1、当地产刀客遇上创意快枪手/2、当梦想遇到现实。
意境：旅游广告认同
放眼江西，旅游界开始有了品牌经营的意识，各景区的广告也做得有滋有味。南昌市八一大道上的“瑶里风景区”广告画面，纯朴乡村味道，清新迎面扑来！
口水：地产文人笔战
此群体中人甚为高傲，渐渐的自我感觉超越他人高人一等，自诩为地产文人藐视天下。我要在这做好挨上千万大刀的准备大声的喊：“不要做梦了，该清醒了”。
修辞：地产广告魔法袁枚《费宫人刺虎歌》写费宫人刺杀李自成的悍将时，“一刀初刺虎犹纵，三刀四刀虎不动。”这种“速中脱序”的方法——故意把第二刀漏掉，可谓速中脱序，神微至此。学中文，要学到这种本领才算出神入化。
第三章
六脉神剑——发烧文案指法
雄起：地产软文攻略
做事如做人。做人，我喜欢爽快；做事，我喜欢痛快！一盘淡而无味的素材，我就拼命倒上辣椒，然后把它炒的火热，让它“雄起”。
1、挤眉弄眼：人性万岁/2、含情脉脉：气质第一/3、体验营销：你是演员。
操刀：我为梦里水乡制造快感
一个广告人如果他的文案不能吸引读者，套用叶茂中的一句话：不创意，毋宁死！如何吸引你呢？先卖个关子，奥秘在后头！
1、身份认同/我要和你穿情侣装；2、故事演绎/当年挑灯看小说；3、修辞手法/重读现代汉语语法。
附录——1、QQ时尚完全手册/2、梦里水乡“百花庭”：五柳先生新传
跳舞：景区如何与媒体“手拉手”
一声长笑，谦虚中透出一些“狡猾”，中国人特有的处世之道，在企业家身上表现的淋漓尽致。作为一个一直靠为“甲方”服务的策划人，在此我就景区如何运作媒体的问题一一向各位老总进言。
1、拥有一名媒体联络官/2、向新闻通稿说不！/3、找一个优秀的“枪手”。
模仿：中国房地产语文教材
房地产语文课里的造词、造句、作文练习，无间断地在各个城市、各个楼盘和社区里重复，杂糅着复制与模仿、创意与创新，制造着想象与风情、侵权与投诉，边学边卖，边卖边学，直到今天。
1、初级课程——造词课/2、中级课程——造句课/3、高级课程——作文课
动笔：如何写策划报告？
作为代理公司，写Word报告、做PPT提案应该说占据了另外我们工作中的相当一部分比例，那么，如何写好、如何写成策划报告呢？
1、三重境界/2、去粗取精/3、应变方法
第四章
降龙十八掌——营销策划拳法
点穴：策划五指神功
策划生涯中的思维就这样被总结出来了，无论弹指神功，还是六脉神剑，我认为，任何项目在所处条件和背景下，存在着无数个解，但最有效的只有一个，我对策划的要求就是尽可能找到第一有效的方法！
第一招：加法/第二招：减法/第三招：乘法/第四招：除法/第五招：比法。
罗盘：如何运用风水策划？
“前朱雀,后玄武,左青龙,右白虎。”这句风水术语在地产界里也“风生水起”，不少策划师也半懂装懂地运用起“风水学”，来为自己的操盘模式增添神秘武器。
1、求信心/2、神秘客/3、科学吗？/4、试牛刀
做局：象棋与策划
偷得浮生一日闲，人约黄昏后，青山湖畔，有月色，有灯光，有清风，有水味，与友对阵象棋，身前情侣双双，眼中硝烟滚滚，思绪顿时飘飘！
人生出路何在？青年困惑何解？策划之道何求？
1、开局：谋事在人与成事在天/2、布局：规定动作与自选动作/3、战局：独立做战与互依互赖/4、结局：无为与无不为。
定位：中国一品诗意温泉品鉴
策划定位“三个一工程”：唯一、第一、专一。做个形象的比喻，定位就像草莽英雄，占山为王。
1、温泉识市场/2、温泉谁来泡？/3、策划见真功/4、龙湾赋。
三玄：温泉地产策划秘境
做为一个远离城市的楼盘，以区区不足十万的广告费，便搅动南昌、武汉二大市场风生水起，不可不谓奇迹，而这种奇迹，事后我们用“三字经”来总结，称得上打开了温泉地产策划的玄妙之门！
1、人和•做事•三老驾到/2、地利•做市•“三心二意”/3、天时•做势•三面红旗。
怪状：房地产代理拍案惊奇录
你可以说，它揭开了地产代理商的黑幕；你也可以说，它道出了地产策划人的无奈……见怪不怪后，是自己如何扬长避短，是自己如何见招拆招！
商道：江湖赚钱秘术
近日读民国时连阔如写的《江湖丛谈》，里面记载了当年江湖里的行当、行话和黑幕，不经意间，竟让我从里头发现了不少的商业秘术。
1、向神棍学谈判/2、向相师学促销。
兵法：地产三十六计
《三十六计》为中国历史不朽的传奇，是我国古代卓越的军事思想和丰富的斗争经验总结而成的兵书，做为策划人，若把三十六计运用到商战，实施到地产，效果会怎样？
第一套 胜战计/第二套 敌战计/第三套 攻战计/第四套 浑战计/第五套并战计/第六套 败战计
第五章
凌波微步——操盘思维实战
抽射：策划人即兴口才功夫
决策往往取决于第一时间对事物的感觉。男女之间爱上对方，往往在第一眼时就已开始。据我观察，真正能搞定的业务，往往在有头20分钟产生。
调频：要学会和老板对话
茶壶煮饺子——有货倒不出，是对无能策划师的开脱。一个优秀的策划师不仅要肚里有货，还要掌握说清楚的本领，因为你每天要面对是形形色色的客户、老板，没有“忽悠”的本领，焉得成功的揽活！
1、揽活三部曲：一楼二楼三楼/2、老板会喜欢的/3、像周勇那样说/4、河南话最精炼/5、操盘中的运用
阳谋：接盘新招数
离开你所熟悉的环境、区域，进入外地。开拓外地市场，在两眼一抹黑的情况下，该怎么办？
踩盘：如何无往不胜？
“知已知彼，百战不殆”，到售楼部踩盘主要是为了搜集情报和增长见识，可以说，这是每个地产策划人和销售员的基本功。
1、行云流水法/2、开门见山法/3、角色扮演法
异地：市调如何做？
现在调盘的作用与所要了解的问题获取的渠道非常多，也非常广泛，我们在谈论或实施调研工作中，目前最为关心的问题，是还能在哪取得重点突破？
1、火车夜谈/2、的士兜圈/3、宾馆寻乐/4、城市把脉
提案：如何一举成功
学习4A好榜样，国际广告公司的方法论，值得我们本土策划人的借鉴。
逍遥：做好驻场策划
做项目上的策划会夹在开发商、老板、项目经理、项目总监等中间,很难做工作,到底是不是这样?这个职位都要做些什么工作?应该从哪几个方面去做好这份工作?
同床：旅游+培训
漂亮白领的困惑是去玩，然后要玩得漂亮，玩得自己舒心，玩得大家开心，玩得领导放心。
1、坐，请坐，请上坐/2、茶，喝茶，喝好茶。
媾和：旅游商业“房中术”
对人性有透彻了解的人，才能做出好的广告。同样，我们对商业地产的论述，也是站在人性的角度来思考，虽语言不免粗俗，却是我们在做商业地产实战的“法宝”。
1、【“一夜情”和“长相守”】2、【“中药”和“印度神油”】
第六章
乾坤大挪移——平台商业魔式
魔式：商业创意链
人生要策划，创意有境界。我喜欢在人生的刀光剑影中“参悟”，那么，一个合格的策划人如何能创意“九段”，如何能提升自我功力并钱多多，个人“自摸”经验，仅供大家参考！
1、发现价值链/2、应用价值链。
平台：魔法实战
你难道真的相信苏宁、国美的高赢利来自他们店内那些利润微薄的电器吗？我们往往看到是事物的表面，一个企业要成功，背后的商业模式是其关键因素！
1、第一个故事：卖软件/2、第二个故事：卖卡通/3、平台策划“命门”。
财富：炼金术
截拳道就是讲究实战的一门武术，可以运用任何招式，只要击倒对方就达到目的了，实战中的敌方是多变的，只有寻找适合的招式才是最有效的。策划，亦如此！
1、空手道模式/2、农村包围城市模式/3、返租连环腿模式/4、永动机交易模式。
宇宙：构建“一生之城”
1、全息律/我们的眼光；2、煲汤法/我们的手段；3、体验型/我们的梦想。
空间：中国式生活平台论
由于我最近一直在研究中国风水学，于是运用“龙抓手”和“拈连指”，将中国传统易理和生活平台论进行“乾坤大挪移”，首创“中国式生活平台空间论”，为以“创造城市生活平台”为已任的映山红广告，种植地产传播理论基础。
天问一：谁成就了我们？/自摸二：象=建筑空间/拿来三：气=环境空间/传播四：数=群落空间/附录：生活平台操盘模式大纲
蓝海：旅游策划的精神经济
——关于“西山古镇”项目开发的思考方向
给我一个支点，我能撬起整个地球，换起话来说，谁能发现“精神经济”，利用好“精神经济”，开发好“精神经济”，谁就能在市场经济中赚得满盆钵。
体验：营销风暴
消费者不是上帝，而营销也绝不是一场迎合消费者的比赛！而是如何引导并驾驭消费者的过程！
1、概念演绎/2、理念实战/3、文案剧场。
第七章
笑傲江湖——地造英雄传奇
解密：网络红人超级成功学
高不成，低不就，没有资本的我们开始思索：“如何凭借知本白手起家赚得第一桶金？凭什么芙蓉姐姐后舍男孩靠脱靠露先名后利也能成功？为什么我们不能利用多媒体也来娱乐创意经济？”
1、【奔奔族：你我的代言人】2、【新娱乐创意时代：草根们的狂欢】3、【人生核聚变：出名要趁早】4、【快速模仿：人人都能成功！】
争锋：创意占有PK创新存在
他是做文案的，我也是做文案的；他是做策划的，我也是做策划的；一定程度上，我们在行业里是对手，但是现在我们却变成队友。
1、才行天下/2、创新境界/3、人性生活。
反恐：CS旅游现实版
一个赤手空拳的瘦弱青年，如何在坎坷的人生路上不断挑战？一个一穷二白的创业人物，如何在短短的一年里成为百万富翁？一个奋斗不息的地产英雄，如何创造江西旅游界体验经济的新模式？
1、野人：是男人就要闯/2、野趣：是男人就要做/3、野战：是男人就喜欢。
龙炜：百年·房地禅
静观，得道高僧赵朴初之书法“随缘是喜”；倾听，龙总娓娓动听地产之风声雨声；品茗，一道水二道茶三道四道是精华。
1、地产之道：三线合一做理念/2、城市运营：上风上水有乾坤/3、公司经营：动手动脑还动脚/4、个人修炼：三人行三本。
神谕：地产菜根潭
采访龙总，原有心机。一个文化人如何做地产，一个地产人如何做文化？于是，我带着充分的思想准备，前行！
1、禅心——觉察/源泉；2、禅行——笃实/做案；3、禅机——通达/轮回；4、禅喜——情结/差异。
天睿：绿茶·红茶·楼市功夫茶
因此有人说，中国人的性格象茶，总是清醒、理智的看待世界，不卑不亢，执着持久，强调人与人相助相依，在友好、和睦的气氛中共同进步。
1、开局篇：从生活谈起/2、战术篇：爱情策划观/3、经营篇：情调微妙化/4、功夫篇：僧敲月下门。
李勋：风中传说
名片上，没有职务，只有“李勋”二个字，风过无痕，足见其人淡泊、低调。
1、水岸清风/谈人生；2、绿林劲风/谈策划；3、中原陆风/谈人才；
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白雾寒岭三枝叶，红楼暖阁一壶茶。
当赞砂杯好酿水，应思玉手巧摘花。 | 
