9个亿，“国商”看中了什么？
原市人民医院地块的土地面积为34，021平方米，规划建筑面积62，938平方米，加上地下两层中的商用面积,总建筑面积达到7万多平米. 容积率1.85，按规划要求，土地用途为商业。在昨天的拍卖现场，除“国商”及其联合体外，还有杭州的一家地产公司参与角逐，但其背景是杭州的一家商业企业，另一家是绍兴的企业。3家单位经过80轮竞拍，这不能不说明这一地块在人们心中的地位。
“9个亿，确实高了，但仍在预计之中。如果再高就不行了。”昨天下午，绍兴市国商大厦有限责任公司董事长孙永明在接受记者采访时这样说。
“这一地块好，它是块商业熟地，是市区核心地块的核心，人气很旺，它又在‘国商’附近，可与老‘国商’共享商圈，人力资源等其它资源也可共享。可以这么说，绍兴城市的中心，需要有这么一个商业中心。原来，‘国商’‘华联’与‘供销’、‘华谊’形成了一个金三角商业圈，现在有了这一地块，金三角成了金四角。”孙永明这样分析道，“原市人民医院地块有三处出口。商业中心，最讲究的是‘金角银边’，这个地块‘边’不错，但‘角’不是太好。国商之所以要买下它，也是着眼于长远，由于成本高，建设期间压力会很大，但因为是两家联合，运作起来不成问题。”
作为市区的核心地块，如果被杭州等地商贸企业拿去了，那原来的市区金三角的竞争将更加激烈，压力会更大。“既为了巩固原来的基础，也为了将来的发展，如果不拿下这个地块，我们的商业蛋糕就会变小，而未来的市区，在商贸业、旅游业无疑将会迅速发展，正因为要看得远些，才拿下这黄金地块。”孙永明说。
9个亿，这块地究竟做什么？
作为一个特殊的地块，原市人民医院的地块有着严格规划要求，它处于市中心地段，寸土寸金，也备受人们关注。根据规划要求，这里要全部作为商业用地。市规划局权威人士介绍说，这里的地段很好，因此角逐很激烈，拍卖的价格较高，这也说明这里的商业潜力大。
前有东街，后面是县前街，右边是老的布业会所，而里面还有古老的房子，正因为如此，规划要求，原地块内的原市人民医院行政办公楼要求完整保留，允许通过内部装修外部整修调整其使用功能为商业。而这里的建筑总高度不超过24米，原医院办公楼南侧，建筑高度不宜超过15米，南侧的绿化广场应予以保留，建筑风格也要求与周边环境相协调。
对于这个地块的评价，规划部门有关人员说，周边商气较浓，有条件培育新的商业中心。
说到此处，孙永明说，“毫无疑问，‘国商’将会严格按照规划要求来做的”。也许正因为如此，这块商业用地才更显得它的价值所在。
“国商”拍下此地后，究竟会做些什么？孙永明说，“这是个摩尔商业中心，与现在的‘国商’不同，现在的‘国商’是传统的百货店，我们会请专业的商业机构来规划它，那里将会是高档的、现代的商贸、休闲、娱乐、饮食中心，它必然会与全城旅游联系在一起，成为旅游和旅游购物的最佳选择地。当然，里面也会存在一些传统的商贸业态，但会将此地打造成市区的商业高地。”
9亿元拍下的地段，必然会有它自己的高度。
孙永明还透露说，初步估计，除拍下的9亿元外，在这个地块投资还将会超过12个亿。
9个亿，这是商业发展信心的信号
近年来，绍兴的商贸业发展迅速，二环线以内工业企业相继搬出后，绍兴老城区将成为一块大的商贸旅游区块，特别是今年全城旅游的提出和即将实施，更为市区商贸业的发展提升了信心，也为这一地块的潜力作出了很好的注释。
市商贸办负责人徐建校说，“国商”是市区本土商贸企业的老大，9亿元拍下这块地，是市区商业发展信心的信号，它有利于新商圈的形成，使市区原有的金三角商贸区域竞争力更强，有利于传统的商贸业的提升，有利于市区商贸业态的进一步丰富。这次拍卖成功，将会使市区商贸业吸引力更大，潜力更大。
徐建校认为，“国商”这次高调出击，志在必得，既体现了其实力，也体现了企业的勇气，还表明了“国商”具有很强的前瞻性。
