小县城里的商场，开业时间不长，面积不大才2万5，地上三层，底下一层，几位业内人士说商场的布局不太合理，一些业户和顾客也反映说商场的内部布局上有问题，感觉逛商场很迷糊，今天把商场初期规划的平面图传上，希望大家点评下。

        批评的越厉害越好，无论说得多严重我都不会生气的，欢迎大家多多点评，说得好的有奖。

        欢迎大家提出宝贵意见，如果有更好的布局调整方案也希望大家多多提出，老板如果满意的话公司将给予一定的物质奖励。

        平面图已经上传到附件里，这里只传了一楼和二楼的，三楼已由几家大卖场瓜分，所以没有上传。

        一楼的A区是商业门市，图中的黑色方块是楼的承重柱，商场的尺寸是60米宽120米长（估算值）。

        QQ：82641514 欢迎大家加我好友进一步交流

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你是职业经理人还是业主?这个规划八成是中介公司根据业主追求快速回款及短期高租金，以便赚的高佣金做出来的，目前市场商业项目分销售和经营两大类，销售比例高的基本很难做好后期经营，经营的以自持为主，不会有短期很高的租金回报，再好的市场都要培育，这个和开发商的资金链和战略眼光有关，商业项目只能细水长流，以形成品牌的无形资产为另一种回报的渠道！具体没法很详细的说明！可以加我qq342275761

这样的布局，必死无疑。不改的话，能熬多久算多久吧。

卖商铺的吗？

如果是自营这样必死无疑

说得很到位 我们QQ上聊吧

感觉像北京金源时代，但是！面积又小了点！那就借鉴吧！大块分割！重点经营/！超市有吗？》！没有就做个小的！因为是县城。电器城有吗？没有就招商。引进个什么苏宁或国美。剩下的做商场就没什么不可以的了！这样多方依托，还有人气优势。还让顾客不感觉恐惧。想买什么直接一步到位。全面的SHOPPING MORE/

感谢您的点评，“大块分割，重点经营”很有道理，现在商场的规划的确“块”小了点，超市有，整个底下一楼都是超市，电器城达不到，有个400平的家电卖场，不过是海尔和奔腾的，苏宁或国美以前商场曾经考虑过，不过由于多方面的原因没有成。

2.5万的面积不算小了，基本上是9*10的柱网结构，不知道层高多少，扶梯设计太浪费空间，而且破坏整体布局，这里足够一个大型超市经营了，文化用品，学生用品，体育用品，放到大卖场。剩下的一楼重新组合。县城商铺搞个小型3C区域不错的，增加休息座椅，布局太过古板，分割布局确实太小作不大气，就是对出租经营也不利，势必从商业管理平台退化成物业管理，要引进有较强自营能力的商家，需要强势的主力商家才能支撑商场的档次，县城商场引进国内一线的品牌就可以了，少量的国际品牌，服装，鞋帽，玩具，运动装，休闲装，珠宝首饰，化妆品，等等··承租的小业户乱搞就破坏了市场的档次，要不就干脆搞零批兼营的特色市场···作室内商业街就势必要引进主力店，看布局就是个小商品市场的架势，感觉实在太初级，不知道老板怎么打算的，是想长期持有还是想卖掉再开发别的项目？有空联系下我：13969870157

有点像焦作三维，洛阳王府井，许昌胖东来。楼面过于狭长，但这三个商场做得还是不错的，各有各的风格，有机会你去看看也许会有帮助

经典~~~~~小商品市场！一点没看出来是做百货的。

甚至分不出你们的化妆品、珠宝、鞋、男装、女装都在哪？

典型的销售分割图。做的比较专业。

经营分割的话还用这套图，你们老板也太偷懒了。

老板肯推到重来吗？

其实动线不是最主要的。可按业种划分区域，区块化分隔可使顾客目的性强，不觉得累，又易保留回头客。

餐饮无法，可做水吧等休闲区域，但租金不高。娱乐场所要考虑。

现在经营的怎么样？商场前期可用二房东来启动。

找专业的公司设计一下比较好

   办法总会比困难多，关键是看老板调整的决心有多大

单铺太小太平均了，不利于招租，郑州招个古奇，丹尼斯给了几百平米，给我感觉就像鸽子笼！

现在死角的确有几个 第一个合同期已经结束了 现在商场就在考虑解决死角的问题呢