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 主题:青岛百货狼多肉少,洗牌局面将现  
承古开今

   
   
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青岛百货狼多肉少,洗牌局面将现
 

青岛历来被国人所重视,名声在外,众多的国际品牌使青岛“声名远扬”。青岛的商业也有国内“上、青、天”金三角之说(当然是过去时)。加之08奥运经济的带动,青岛迎来了空前的繁荣景象,也吸引商业大鳄们纷至沓来。

青岛能否支撑并延续这种繁荣?

先看一下现在青岛商业格局。青岛现有6大商圈:中山路、台东、香港中路、崂山(啤酒城)、李村、城阳。现有百货海信、阳光、巴黎春天、麦凯乐、佳世客、百盛、利群、万千、国货、崂百、利客来等,拟开百丽、心海、银座等。综超家乐福、乐天马特、乐购、乐都会等。综合业态MALL宝龙、万达。新开部分还有现有百货的分店。。。其中较成熟商圈为台东、香港中路、中山路,中山路商圈由于市政府的搬迁也已成为昨日黄花,虽然10年市政府要对中山路进行改造,但因为交通等条件限制,也只能借助栈桥成为青岛的旅游景点,商业氛围难聚。

再看一下青岛的消费。海信、阳光定位奢侈品,尤其是海信,几乎囊括国内现有国际一线品牌,GUCCI、CHANEL、DIOR、LV、Hermès 、Prada、Cartier等800多个世界著名品牌,堪称国内顶级百货。2008年开业至今业绩逐年攀升。巴黎春天兼有国际一线品牌及过内高端品牌(镀金的假洋牌),因位置及规模限制,已达顶峰,伺机扩张,目前据传拟收购某成熟商场。大商的麦凯乐占据位置优势,业绩稳中有升,尤其每年几次的促销做的有声有色,具有发展潜力。佳世客一直保持较高人气,量贩为主,百货类比例较小,市内分店的失败,使其转移目标,向威海、烟台、潍坊等城市发展。百盛因中山路的没落也已经每况愈下,虽几经调整,活动不断,也是几家欢喜几家愁,难以遏制业绩下滑局面,能走多远,让历史见证。利群、国货、崂百、利客来等本土商业百货,利群势头最猛,具有绝对的本土优势。但为保持这种强势,只有压榨商家,活动不断(和百盛有一拼),商家能坚持多久?“狼多肉少,我也不想啊”,唉,无奈之举。至于万千、宝龙等新开商场,年底招商不满就开业,赚个人气,几年以后再看吧,后面还有狼呢!共荣还是饱和,究竟是老商场沿袭“喜新厌旧”法则最先退出历史舞台,还是新商场抵不过“先入为主”而半路偃旗,他们是否都感到了饱和的危机?

业内声音“市场空间还很大,有那么多商家入驻,说明还有空间”。反方声音“未来三年迎接洗牌”,“商场数量呈爆炸式增长,但收入增长却有限,加上入驻的品牌资源重复率高达70%以上,青岛商业圈距重新洗牌已经不远。”政府声音“继续引进”。

到底青岛商业会如何发展,只有用时间来验证,就像10年前谁也不知道中山路的今天。但竞争已经开始,“前一阵‘丽达’的鸡蛋每斤卖三块二,‘乐天’就立刻卖三块一,这两家商场较劲我们都看得出来”。这种竞争给老百姓带来实惠,可能会有更便宜的货品送到家门口,而入驻商场的商家成为竞争的替罪羊。

青岛全市总人口760万,市区人口不足300万,城市居民人均可支配收入20464元,何以满足如此庞大的商业大鳄。还有青岛奥运经济带来的高房价,以几千元的工资收入,供房都存在困难,又如何去消费。

存在即合理,大鳄的到来,总有他们的理由。但竞争将如何演绎,让我们拭目以待。


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2010-03-04 13:07
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承古开今

   
   
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  请注意文明,有不同意见可以探讨。
2010-03-04 16:47
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企信通

   
   
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RE:青岛百货狼多肉少,洗牌局面将现
 

支持楼主,强烈支持。

请斑竹把不文明语言删掉!


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2010-03-04 20:39
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jnccc

   
   
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青岛的房价已经把好多人的收入挤干了!开店吧!继续开店,这样子才有竞争,这样子才有价格战,这样子居民才会拣点便宜货,这样子供应商才会困难度日,这样子才会有人赔本赚吆喝!

2010-03-05 14:47
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怡然1982

   
   
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  青岛须要竞争,要不本土的百货不思进取。
2010-03-05 15:47
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落同

   
   
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  青岛貌似很发达啦,国际品牌都卖的不错,至于百货店,大家一定都会跑马圈地的
2010-03-07 00:56
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小鸟一人

   
   
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2010-03-14 02:52
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小鸟一人

   
   
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2010-03-14 23:08
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Commander

   
   
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  呵呵,好贴好贴。
2010-03-15 09:59
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健康factors

   
   
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感觉青岛市南区的百货已经饱和了

2010-03-15 11:09
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北北金猪

   
   
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RE:青岛百货狼多肉少,洗牌局面将现
 
—— 以下是引用的内容 ----------------

青岛的房价已经把好多人的收入挤干了!开店吧!继续开店,这样子才有竞争,这样子才有价格战,这样子居民才会拣点便宜货,这样子供应商才会困难度日,这样子才会有人赔本赚吆喝!

房价高应该对消费有推动啊,当地人不都坐地发财了吗,当然外来人口是累点了

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安逸胜凫鷖
2010-03-15 12:15
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LittleScorpion

   
   
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  需要倒下一批,然后崛起一批
2010-03-23 13:39
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北北金猪

   
   
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青岛麦凯乐怎么样了?

2010-03-23 13:56
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咏辰

   
   
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都一样的,哪个百货想放弃这块肥肉。。厦门也如此,,虽然没有高端百货,但是百货的数量俱增,小小的一个岛屿就有10多家百货,而且原有的百货拼命的扩张。没有进来的也想方设法的挤位置。。最后就看谁撑的久了

2010-03-23 16:42
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煙灰

   
   
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  看好佳世客对面万象城的项目
2010-05-06 17:10
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