青岛百货狼多肉少,洗牌局面将现 青岛历来被国人所重视,名声在外,众多的国际品牌使青岛“声名远扬”。青岛的商业也有国内“上、青、天”金三角之说(当然是过去时)。加之08奥运经济的带动,青岛迎来了空前的繁荣景象,也吸引商业大鳄们纷至沓来。 青岛能否支撑并延续这种繁荣? 先看一下现在青岛商业格局。青岛现有6大商圈:中山路、台东、香港中路、崂山(啤酒城)、李村、城阳。现有百货海信、阳光、巴黎春天、麦凯乐、佳世客、百盛、利群、万千、国货、崂百、利客来等,拟开百丽、心海、银座等。综超家乐福、乐天马特、乐购、乐都会等。综合业态MALL宝龙、万达。新开部分还有现有百货的分店。。。其中较成熟商圈为台东、香港中路、中山路,中山路商圈由于市政府的搬迁也已成为昨日黄花,虽然10年市政府要对中山路进行改造,但因为交通等条件限制,也只能借助栈桥成为青岛的旅游景点,商业氛围难聚。 再看一下青岛的消费。海信、阳光定位奢侈品,尤其是海信,几乎囊括国内现有国际一线品牌,GUCCI、CHANEL、DIOR、LV、Hermès 、Prada、Cartier等800多个世界著名品牌,堪称国内顶级百货。2008年开业至今业绩逐年攀升。巴黎春天兼有国际一线品牌及过内高端品牌(镀金的假洋牌),因位置及规模限制,已达顶峰,伺机扩张,目前据传拟收购某成熟商场。大商的麦凯乐占据位置优势,业绩稳中有升,尤其每年几次的促销做的有声有色,具有发展潜力。佳世客一直保持较高人气,量贩为主,百货类比例较小,市内分店的失败,使其转移目标,向威海、烟台、潍坊等城市发展。百盛因中山路的没落也已经每况愈下,虽几经调整,活动不断,也是几家欢喜几家愁,难以遏制业绩下滑局面,能走多远,让历史见证。利群、国货、崂百、利客来等本土商业百货,利群势头最猛,具有绝对的本土优势。但为保持这种强势,只有压榨商家,活动不断(和百盛有一拼),商家能坚持多久?“狼多肉少,我也不想啊”,唉,无奈之举。至于万千、宝龙等新开商场,年底招商不满就开业,赚个人气,几年以后再看吧,后面还有狼呢!共荣还是饱和,究竟是老商场沿袭“喜新厌旧”法则最先退出历史舞台,还是新商场抵不过“先入为主”而半路偃旗,他们是否都感到了饱和的危机? 业内声音“市场空间还很大,有那么多商家入驻,说明还有空间”。反方声音“未来三年迎接洗牌”,“商场数量呈爆炸式增长,但收入增长却有限,加上入驻的品牌资源重复率高达70%以上,青岛商业圈距重新洗牌已经不远。”政府声音“继续引进”。 到底青岛商业会如何发展,只有用时间来验证,就像10年前谁也不知道中山路的今天。但竞争已经开始,“前一阵‘丽达’的鸡蛋每斤卖三块二,‘乐天’就立刻卖三块一,这两家商场较劲我们都看得出来”。这种竞争给老百姓带来实惠,可能会有更便宜的货品送到家门口,而入驻商场的商家成为竞争的替罪羊。 青岛全市总人口760万,市区人口不足300万,城市居民人均可支配收入20464元,何以满足如此庞大的商业大鳄。还有青岛奥运经济带来的高房价,以几千元的工资收入,供房都存在困难,又如何去消费。 存在即合理,大鳄的到来,总有他们的理由。但竞争将如何演绎,让我们拭目以待。 青岛商圈 搜索更多相关帖子: 青岛商圈 |