王府井将在成都、鄂尔多斯、唐山，郑州开出新店_百货店沙龙

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主题：王府井将在成都、鄂尔多斯、唐山，郑州开出新店

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bigfoot0517

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楼主

王府井将在成都、鄂尔多斯、唐山，郑州开出新店
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2010-12-07 22:19

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bigfoot0517

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2楼

成都一店自 1999 年底开业以来，连续多年保持高速增长态势，在成都乃至
西南地区处于市场领导地位。2009 年，在外部经济环境不利的情况下，成都王
府井突出经营特色，优化品牌组合，不断提升效益水平，百货业务仍然发展迅速，
在西南地区的竞争地位得到进一步提升。2009 年成都王府井实现营业收入
329,126.15 万元，实现净利润11,118.71 万元。

2010-12-07 22:19

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bigfoot0517

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3楼

本次公司通过租赁的方式在成都开设天府汇城广场店（下称“成都二店”），
门店体量约9.81 万平方米，定位于大型购物中心。成都二店位于成都市武侯区
二环路南三段科华路9 号，该位置位于成都城南的交通主干线，四周交通路网密
集，且毗邻成都在建的地铁1 号线和成都双流国际机场，交通便利。成都二店所
处区域是武侯区中央商务区，项目周边有多个高档住宅楼、商务写字楼、政府机
构和多家高校，消费人群充足，购买力旺盛。成都二店所处区域的商业配套比较
成熟，周边有数家大型卖场和专业购物中心，但该区域尚缺乏高端商业中心。随
着公司成都二店的进驻，该区域的集客能力将明显提升，有望成为成都南城新的
商业中心。
2、项目定位
该项目建成后将成为成都南城的大型购物中心。成都二店以中高档精品百货
为主，设置影院、餐饮、娱乐、美容美体美发、个人护理、书店、超市等多种配
套功能，为消费者营造舒适、愉悦的购物氛围，满足消费者购物消费、社交、休
闲娱乐等多重需求。
3、租赁物业情况
天府汇城广场建筑面积总计 16 万平方米，共计5 个楼层。公司已与成都西
南食品城签订房屋租赁合同，租赁天府汇城广场地上一层至地上四层商业房屋的建筑面积约98,086 平方米，租赁期限为20 年。

2010-12-07 22:20

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bigfoot0517

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4楼

（二）鄂尔多斯“太古国际广场”项目
1、项目背景
鄂尔多斯位于内蒙古自治区西南部，全市常住人口 162.54 万人，2009 年鄂
尔多斯市生产总值达2,161 亿元，社会消费品零售总额达321 亿元，城镇居民人
均可支配收入达到21,883 元。近几年，鄂尔多斯市经济发展迅速，居民收入水
平和消费水平显著提高。本次公司以租赁方式在鄂尔多斯东胜区伊金霍洛西街的
“太古国际广场”开设新店。根据鄂尔多斯2010-2020 年城市总体规划，该项目所
处位置是东胜区新建的铁西商业中心的中央区域，2009 年鄂尔多斯投入大额资
金对该区域的老旧社区进行改造，提升周边道路环境和交通设施，引进知名连锁
9
企业，计划将该区域打造成东胜区新的核心商圈。
鄂尔多斯、呼和浩特和包头三市区位相邻，是内蒙古自治区经济发展最具活
力的“金三角”地带。公司在呼和浩特和包头均已开设门店，且获得了较好的效益。
此次公司在鄂尔多斯开设新店将进一步完善公司在内蒙古自治区的门店网络，增
强区域内的竞争实力和提高在内蒙古市场的市场份额。
2、项目定位
该项目以高档精品时尚百货为主，以超市、餐饮功能项目为配套经营。
3、租赁物业情况
“太古国际广场”由内蒙古三江房地产开发有限公司开发，规划用地面积约
10 万平方米，建筑面积约25 万平方米，是一个集酒店、购物、高端住宅于一体
的城市综合体。公司与内蒙古三江房地产开发有限公司已签订租赁合同书，租赁
“太古国际广场”地下二层至地上五层的建筑面积共计58,272 平方米，租赁期限
为20 年。

2010-12-07 22:20

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bigfoot0517

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5楼

（三）唐山“新华文化广场”项目
1、项目背景
唐山市常住人口 733.9 万，其中市区307 万。2009 年唐山市地区生产总值达
3,781.44 亿元，社会消费品零售总额达到958.56 亿元，城市居民人均可支配收入
达到18,053 元。唐山地处渤海湾中心地带，是河北省的经济强市，也是建设中
的京津冀经济圈的重要枢纽城市。作为河北省的经济强市，唐山市的居民拥有较
高的收入水平和消费能力，具备发展高端商业的潜力。
本次公司以租赁方式在唐山市路北区新华路与文化路交叉口的新华文化广
场开设新店。该项目位于唐山市黄金地段，南侧紧邻规划中的万达广场，西侧与
城市中心绿地相邻，是唐山市的核心商业区域。本次公司进驻唐山，有助于公司
进一步完善在华北地区的门店网络。依托公司在华北地区的市场影响力、优质的
商业地段和唐山的市场潜力，该项目具备较强的发展潜力。
2、项目定位
该项目以中高档精品时尚百货为主，以超市、餐饮功能项目为配套经营。
3、租赁物业情况
“新华文化广场”由唐山欣泰房地产开发有限公司开发，规划建筑面积23.86
万平方米，是集商业、办公、酒店、娱乐、餐饮等功能于一体的城市综合体项目，
也是河北省政府督办商贸流通发展的重点工程。公司已与唐山欣泰房地产开发有
限公司签订租赁合同书，租赁地下一层至地上五层的商业房屋共计58,000 平方
米，租赁期限为20 年。

2010-12-07 22:20

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bigfoot0517

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6楼

（四）郑州“温哥华广场”项目
1、项目背景
郑州市是河南省省会，全市常住人口752.1 万。2009 年，郑州市地区生产总
值达3,300.4 亿元，社会消费品零售总额达到1,434.8 亿元，城镇居民人均可支配
收入达到17,117 元。本次公司以租赁方式在郑东新区农业路和众意西路交汇处
的温哥华广场开设新店。根据郑东新区的规划，该项目所处区域为郑东新区的核
心区域，项目周边未来将建设成为郑州市的商业中心、行政中心和高端住宅及商
务写字楼的聚集区。随着郑东新区的经济和商业的发展，该项目具有较好的发展
前景。
2、项目定位
该项目以中高档精品时尚百货为主。
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3、租赁物业情况
公司拟与郑州枫华商业管理有限公司签订租赁合同，租赁郑州市郑东新区龙
湖南区温哥华时代广场部分商业面积共计26,000 平方米。

2010-12-07 22:20

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时尚边缘

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7楼

顶起来，支持成都二店开业。

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看透的人，处处是生机；看不透的人，处处是困境。

2010-12-08 09:43

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寂寞如斯

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8楼

太原店前景不错

2010-12-08 23:33

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北北金猪

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9楼

明天去太原看看

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比勤奋的聪明，比聪明的勤奋
比勤奋聪明的有才华~
比有钱的有文化，比有文化的有钱
比有钱有文化的健康~

2010-12-09 00:30

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lizhuo8548

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10楼

我14号去~~~~

2010-12-09 12:59

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寂寞如斯

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11楼

本来预计太原店能在明年底达到盈亏平衡就不错了，没想到今年四季度就能做到。

2010-12-09 20:10

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北北金猪

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12楼

呼和浩特王府井可惜了，多好的场子。。。

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比勤奋的聪明，比聪明的勤奋
比勤奋聪明的有才华~
比有钱的有文化，比有文化的有钱
比有钱有文化的健康~

2010-12-10 18:43

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寂寞如斯

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13楼

缺人才啊，管理不到位...........

2010-12-11 13:23

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北北金猪

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14楼

包头两个店不错啊，昆都仑有品牌，青山有人气。。。难道呼包不是一个老总操盘？呼店太意外了。。。

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比勤奋的聪明，比聪明的勤奋
比勤奋聪明的有才华~
比有钱的有文化，比有文化的有钱
比有钱有文化的健康~

2010-12-11 22:34

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寂寞如斯

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15楼

周晴原负责包头店，刘冰任王府井总经理后，已将其调回总部负责北京百货大楼的重整工作（看来高层有意在北京整固大本营啊）............

2010-12-12 23:24

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北北金猪

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16楼

要说赚钱，内蒙可是潜力股啊。。。这些事实说明，还是我一向的观点，国内百货不要谈团队，没了英雄，团队就是一堆人。。。

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比勤奋的聪明，比聪明的勤奋
比勤奋聪明的有才华~
比有钱的有文化，比有文化的有钱
比有钱有文化的健康~

2010-12-13 17:07

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troyhan

   文章：4
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17楼

太原王府井挺不错，梅园那边原来只有一家百盛还可以，王府井在硬件与品牌上都要好于百盛，我估计明年就可以超过百盛了。

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一花一世界，一树一菩提

2010-12-27 13:45

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暗夜ァ寒枫

   文章：36
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18楼

还是不错的

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有时候我们错过，因为我们不懂；
有时候我们错过，因为我们太懂。

2010-12-28 12:03

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开拓者

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19楼

鄂尔多斯王府井开业了，真牛逼

2011-09-09 14:05

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teon

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20楼

武汉王府井面积不是很大，而且就一个外立面，况且再怎么整也就那样！

重庆解放碑王府井三个外立面，面积较大，硬件老旧，怎么就和武汉王府井一样的5000万的费用呢，典型投入不均。

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卑鄙是卑鄙者的通行证，高尚是高尚者的墓志铭。

2011-09-12 01:20

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北北金猪

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21楼

RE:王府井将在成都、鄂尔多斯、唐山，郑州开出新店

—— 以下是引用的内容 ----------------

鄂尔多斯王府井开业了，真牛逼

胆儿够大哈。。。情况怎样有了解的吗？

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比勤奋的聪明，比聪明的勤奋
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比有钱的有文化，比有文化的有钱
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2011-09-12 11:19

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dxsjk

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22楼

包头店要进雅诗了，终于有点动作了

鄂尔多斯店也太低调了吧，到底什么情况呀

2011-09-12 12:15

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北北金猪

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23楼

昆都仑店？青山店啥时也能变变啊

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比勤奋的聪明，比聪明的勤奋
比勤奋聪明的有才华~
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比有钱有文化的健康~

2011-09-12 14:23

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teon

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24楼

解放碑有救了

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卑鄙是卑鄙者的通行证，高尚是高尚者的墓志铭。

2011-09-20 14:59

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北北金猪

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25楼

一会儿包头一会儿又窜重庆了，头昏啊。。。为什么说解放碑有救了？

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比勤奋的聪明，比聪明的勤奋
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比有钱的有文化，比有文化的有钱
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2011-09-20 16:09

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teon

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26楼

RE:王府井将在成都、鄂尔多斯、唐山，郑州开出新店

—— 以下是引用的内容 ----------------

一会儿包头一会儿又窜重庆了，头昏啊。。。为什么说解放碑有救了？

做不好只是因为定位有问题，又没钱调整，这钱来了，马上就要做成潮流馆了，有点类MALL的感觉，优衣库要进了，解放碑缺这个东西！

这一整说不定春天就来了，只是五千万确实少了点，武汉的就太多了，而且武汉再怎么调都没什么机会，江汉路和解放碑肯定后者崛起机会更大，分个三千万给解放碑定能做好做强。

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卑鄙是卑鄙者的通行证，高尚是高尚者的墓志铭。

2011-09-20 17:34

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北北金猪

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27楼

有道理，成都重庆一天一地实在没道理。。。

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2011-09-20 17:49

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CROQUIS

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28楼

RE:王府井将在成都、鄂尔多斯、唐山，郑州开出新店

去年年底去看了

不是很乐观，客流不行。

2012-03-14 00:21

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北北金猪

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29楼

重庆让成都管了，一切问题解决。。。

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比勤奋的聪明，比聪明的勤奋
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2012-03-14 00:27

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teon

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30楼

本来就是成都在管，只是重庆的哪几个老北京好像是来养老了呢

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卑鄙是卑鄙者的通行证，高尚是高尚者的墓志铭。

2012-03-14 08:46

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