厦门百货'会师'高端市场受阻 SM二期中华城延迟开业
临近年底，厦门三大定位“高端市场”的商业项目显出微妙异动。原计划今年开业的SM二期，延期到明年；中华城，预计明年“9·8”开业，现在也透露可能延期。而抢得先机的磐基名品中心，则低调敲定今年12月12日开业。
商家们表示，在想办法抢得厦门高端百货这块蛋糕的同时，为长远利益考虑，也期待利用集群效应先培育这一市场。
SM二期（新生活广场）和中华城均延后开业
按原计划，SM二期（新生活广场）近10万平方米的营业面积，涵盖三座互相连通的大楼，其中A楼奢侈品区，将聚集世界各地高档奢侈品牌；B楼娱乐大楼，一二层是国际休闲餐饮，将为消费者提供意大利、马来西亚、泰国等地的餐饮和娱乐；三四层规划了一个五星级电影院；C楼则为国际名品区，配合银行、美容、美发、自助KTV、健身中心等。
据SM方面的说法，之前意向进驻的商家已有两栋，因此年底前开业的会是B、C两栋，可后来总公司方面又决定三栋一起开业，因此不得不延迟。之前SM二期高调宣称“定位高端市场”，如今的回答是：预计12月底会有重新定位后的新策划出炉。
“今年7月，突然被紧急叫停，并空降了一名招商总监。”内部人士透露，当时SM二期的B、C两栋大楼基本已招商完毕，正准备签入驻合约，拟如期开业。“幸好只有部分客商进行到下货源订单的步骤，没受什么影响。”
中华城项目负责方融坤集团常务副总朱华泰曾这样表示：“中华城将引进40多个国际一线品牌，开业后将成为厦门最顶级的百货商场，定位高于中山路的任何一家百货。” 但中华城企划部的郑先生却称，对于招商进展不能公开。不过他透露，“原预计明年9月8日开业，具体可能延期”。
磐基名品中心12月12日低调开业自动麻将机遥控器www.tianmaykq.com
“下个月正式开业基本没问题。”磐基方面表示，每家店的店面要设计、装修，开业前还要进行货源调配等，所以正式开业那天的开店率不高，其中哈根达斯预计圣诞开业，Hermes2009年开业。在磐基名品中心一楼，几个工人正在忙着装修，装修的外墙贴有明显的国际顶级品牌GUCCI标志。据了解，GUCCI将在这里开设一个近500平方米的品牌形象店，经营服饰、皮具、饰品等，这会是GUCCI在厦开出的福建省内首家品牌形象店。
“招商顺利，入驻率达八九成。”厦门顶业商业管理有限公司企划部一负责人接受记者采访时，回答得很干脆。据悉，顶业是磐基国际与信达免税联手组建的经营管理团队。
该负责人介绍，他原本属于厦门信达免税商场，去年11月免税介入，他们这个团队开始找定位、签客商。如今，磐基名品中心已敲定12月12日开业，Hermes、Cartier、GUCCI、首家哈根达斯店将陆续进驻，预计囊括20多个国际一二线品牌。目前，磐基名品中心一楼空位很少，二楼入驻店面达七八成，一楼全是国际一线品牌，二楼则有一些一二线国际品牌开设的旗舰店。
一位业内人士分析，厦门高端消费人群至少占总人口的15%左右，这一比例还有上升势头，包含成功人士、高级白领、独立女性及城市新贵在内的这部分人群拥有巨大的购买力。而厦门目前恰恰缺少高端商品，由于在福建买不到适合自己的服饰、精品，厦门乃至福建人买名牌飞香港的并不鲜见。
“业界都往这方面定位不难理解。”磐基相关负责人提到了M型消费观念。他说，按消费习惯，一个人消费会成为定势，同时，高的继续往高位走。“平常穿惯了上万元的衣服，突然让他再去穿十几元的，习惯吗？” 自动麻将机遥控器www.tianmaykq.com
“消费前景蛮乐观的。”中华城企划部的郑先生也这样表示，他认为金融危机对中国高端零售影响不是很大，因为厦门以及国内近一两个月的销售市场总额数据还在稳步增长。而磐基的负责人则说，在他们看来未来市场前景“很难说”。他们的客群预计辐射福建全省。
