对于动辄需要投入很多人力、物力和时间的商家而言，“走错一步”的损失是谁都不愿意看到的。
因此，众多项目都渴求,却常常难以引来那些强势的零售品牌：这些著名品牌在发展积累过程中形成了自己一套独特的经营模式和物业评判方法，在各地的扩展受到企业发展战略、年度计划、区域经营的影响，对开店进驻环境有极其严格的要求，想招引它们进场经营非常困难。
而在当前商业地产项目进入所谓“井喷”的局势下，优质零售品牌“僧多粥少”的态势让商业地产的招商工作更为神秘，也更需要“策略”。
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