主题：旅游地产几大成功因素

　　旅游地产近两年发展快速，从内在因素来看，这是房地产市场发展到一定阶段的产物外，而其最主要的外在推动力则是调控长期化和需求外溢。

　　尽管目前旅游地产的形势一路走好，但风险也较大。碧桂园十里银滩、恒大海上威尼斯水城等旅游地产引爆市场，创下单日销售几千套的辉煌业绩之时，也有不少旅游地产项目开盘后销售寥寥，三亚甚至有部分项目整年去化不上十套，主要是由于不少旅游地产位置偏僻，配套缺乏，也没有形成规模效应无法吸引目标客户，并且旅游地产开发周期长，对企业的开发和运作能力是一个极大的考验。