邹城市商务局高端商贸流通项目情况汇报
邹城市商务局高端商贸流通项目
情况汇报
根据全市大项目建设年安排部署，结合工作实际，市商务局认真研究制定高端商贸流通项目推进计划，建立工作倒逼机制，提前谋划，认真实施，高端商贸流通业项目稳步推进。先后建成营业、落地建设了屈臣氏、国贸家具城、国际商博城等一批高端商贸流通项目，红星美凯龙家居、台湾太平洋百联广场等项目已签订协议，沃尔玛、大润发等项目正在积极接洽推进中，具体情况如下：
一、加强组织领导，完善工作措施
市商务局将高端商贸流通项目招商引资作为2012年度重点工作来抓，纳入市商务局重要议事日程，多次召开专题党政联席会议研究问题，部署工作，切实加强组织领导，大力落实推动措施，全力开展商贸流通业招商引资工作。
（一）建立领导干部包保重点项目责任制。将重点商贸流通项目分工到人，由局分管领导具体包保，业务科室跟进服务，形成一个项目一套班子、一包到底的工作格局。
（二）研究吃透现有优惠政策。市商务局组织专人，收集整理从中央到省、济宁市和我市的相关优惠政策，编印成册，供本单位人员和商务系统各单位研究使用，同时安排市商务局政策研究小组对各级优惠政策进行细致研究，为招引高端商贸流通项目提供及时可靠的政策信息。
（三）大力开展商贸流通业招商引资。积极编印国内外商贸流通业知名企业库，涵盖世界500强企业、知名零售业海外品牌、国内知名连锁超市等8大门类108家企业，紧盯其发展方向和企业愿景，结合我市实际，大力开展招商引资工作，积极联系接洽该类企业总部，对有来邹投资意向的企业跟紧不放松。
（四）鼓励本地企业对外合资合作。编制邹城市商贸流通业招商专案，将我市有进一步做大做强意愿和能力的商贸流通企业有针对性地进行项目包装，集中向外宣传推介，增强本地商贸流通企业对外合资合作的成功率。
二、强化督导调度，推动项目进展
市商务局加大对再谈再建商贸流通项目的跟踪调度，积极做好跟踪服务，倒排工期，挂图作战，全力推进商贸流通项目进度。
（一）已建成营业项目。一是屈臣氏项目。该项落户于我市九龙贵和购物广场，营业面积240平米，总投资约1000万元人民币，属港资企业、高端品牌，于今年5月开业运营。二是国贸家具城项目。该项目落户于我市凫山街道，营业面积5万平米，总投资约1.5亿元人民币，于今年9月28日开业运营。
（二）已落地建设项目。一是国际商博城项目。该项目落地建设于钢山街道，分两期建设，占地300亩，建筑面积40万平米，总投资20亿元人民币。项目建设周期为2年，2014年底全部建成投产。二是汉庭快捷酒店项目。该项目落地建设于九龙贵和购物广场10-12楼，营业面积约5000平米，总投资3200万元人民币，预计于春节前正式开业运营。三是琳琅国际主题会馆项目。该项目落地建设于龙泉花园，营业面积7000平米，总投资5400万元人民币，预计于见年11月底正式开业运营。四是格林豪泰项目。该项目落地建设于西外环路，营业面积6000平米，总投资5300万元人民币，预计于春节前正式开业运营。五是银座佳驿项目。该项目落地建设于千泉街道，营业面积5600平米，总投资6000万元人民币，预计于春节前正式开业运营。六是贵和峄山路店项目。该项目落地建设于峄山路，营业面积2.6万平米，总投资1.5亿元人民币，预计于春节前正式开业运营。七是银座新天地项目。该项目落地于鑫源国际城，建筑面积4.6万平米，总投资5.1亿元人民币。项目建设进度良好，资方力争于2013年元旦开业。八是城前时尚财富广场项目。该项目落地于城前镇，由山东瑞嘉置业和南京博贤地产合资建设，项目分三期建设，总投资5.1元人民币，占地86亩，建筑面积17.5万平米，是集商务、休闲、购物、餐饮、娱乐、住宿于一体的大型综合购物广场。资方计划年底完成一期项目商业主体工程建设和部分生活配套设施建设任务。
（三）已签订协议项目。一是红星美凯龙项目。该项目选址在崇义路北、金山大道东、现代路以南，占地200亩，一期工程红星美凯龙家居广场建筑面积10万平米，总投资5亿元人民币。红星美凯龙集团已与我市签订合作协议，后续工作正在积极筹备中。二是台湾太平洋百联广场项目。该项目选址在老市委市政府地块，占地160亩，总投资5亿美元，现已签订框架协议。
（四）在谈商贸流通业项目。沃尔玛项目、大润发项目、华润万家项目、家乐福项目、麦德龙项目、护驾山美食城项目、新市委南地下商城项目等，我们正在密切跟踪。
三、存在问题
（一）项目受土地因素制约现象严重。我市近期引进的商贸流通业项目属高端项目，对项目选址、建设用地等要求较高，目前我市城区建设用地紧张，一定程度上影响了高端商贸流通项目的落地进度。
（二）地方优惠扶持力度有待加强。通过与多家高端商贸流通业企业接洽，发现目前高端商贸流通项目招商引资工作竞争激烈，一些地方亮出大力度的扶持优惠政策作为条件，吸引高端商贸流通项目落户。相比而言，我市鼓励高端商贸流通项目的优惠政策略显苍白，吸引力、竟增力有待加强。
四、下步工作打算
在下步工作中，市商务局将继续深入贯彻落实全市大项目建设年安排部署，加强对高端商贸流通项目的招引力度，对再谈再建项目，加强对接，跟进服务，力争高端商贸流通项目再见新成效。
（一）深入开展高端商贸流通业招商引资活动。加大招商引资工作力度，积极联系接洽境内外客商，有针对性地对我市《国内外商贸流通业知名企业库》内企业开展重点跟踪，及时了解其发展动向，结合我市实际，大力开展高端商贸流通业招商引资工作。
（二）鼓励本地商贸流通企业做大做强。根据我市商贸流通企业发展现状，市商务局从我市商贸流通企业中筛选出20家具有对外合资合作意愿和能力的企业，积极为本地商贸流通企业牵线搭桥，鼓励本地企业开展对外合资合作，以“走出去、引进来”相结合的方式，力促本地企业做大做强。
（三）打造良好的企业发展外部环境。深化行政审批改革，全面实行“一站式”审批，加强商务人才队伍建设，为企业提供优质高效服务，努力营造尊商重商的良好氛围，使高端商贸流通项目愿意来、留得住。针对项目推进过程中的困难和问题，商务局职责范围内，及时予以解决，商务局职责范围外的，积极协调相关部门，全力解决，为高端商贸流通项目快速落地、快速建设、快速见效创造良好的外部环境。
二〇一三年一月十六日
