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主题:搜铺网独家预测:万得城商铺物业谁来接手?

 
九月篝火

 积分:9168  金币:4537
 发表于 2013-01-22 15:59 | 只看他
楼主

搜铺网独家预测:万得城商铺物业谁来接手?

                                  ——兼论专业店的商机


百思买退出中国不到两年,欧洲最大的家电连锁品牌万得城或也将步其后尘。

1月16日,麦德龙在官网发布第四季度销售业绩的同时对外宣布,决定停止旗下中国万得城业务。声明中称,其对万得城中国为期两年的 “测试阶段”于2012年12月底到期。麦德龙首席执行官奥拉夫·科赫表示,“经过仔细考虑所有选择之后,我们决定不再继续我们的业务。”如果没有新的投资方接手,目前万得城在中国仅有的上海7家门店很有可能面临关闭的命运。

当然,除了关店,寻找潜在投资者亦是其另一种选择。目前麦德龙正在与另一个投资商富士康讨论中,结果将在接下来的几周内决定。搜铺网获悉,此前已有数家国内企业对万得城颇有兴趣,且进行了数次接洽。但在近期数码电器市场受电商严重冲击,国美苏宁都在关停调整部分门店,日本山田电机也暂停中国市场拓展,预计较难有同类企业全盘接手(苏宁旗下LAOX或许是例外)。如最终无企业完整接盘万得城,上海7家门店商铺物业将分别出租,哪些企业会受益于此,并展开行动呢?

据搜铺网商业研究部对万得城上海7家门店的实地考察,发现这些商铺所处商圈等级为B级上下,单店面积5千至1万平方米左右,楼层在1-4层之间,如果业主方不进行分割出租,还是适合大型专业店接手。

搜铺网分析万得城上海的七家门店商圈


万得城淮海店

万得城淮海店

卢湾区淮海中路锦江国际购物中心店(万得城在华首店):原华亭伊势丹百货淮海店,位于传统市级商业中心淮海中路,但由于距两侧的地铁站均较远,故原本为淮海中路最繁华的商业中心,现人气已向东西两侧的黄陂南路站太平洋百货新世界K11购物中心及新天地和陕西南路站百盛百货巴黎春天及IAPM购物中心迁移,周围的哈根达斯冰激凌(现中国移动)、麦当劳(现丝绸商店)、芭比娃娃旗舰店(空置)、第一百货淮海店(现宝马汽车)均陆续关闭转换门庭,故地理位置综合得分仅为B加;

万得城大华店

宝山区大华虎城购物中心店:近邻为巴黎春天百货、CGV影城、迪卡侬、乐购、永乐电器及多家品牌餐饮,周围居民众多,商业配套齐全,地理位置综合得分B加;

万得城锦绣店

万得城锦绣店

浦东大华集团成山路锦绣购物中心店:近邻为香港新世界集团巴黎春天百货及多家品牌餐饮,周围居民众多,但缺少电影院等娱乐配套,地理等级B;

万得城七宝店

万得城七宝店

闵行区七宝顺恒国际商业广场店:近邻为第一食品、孩子王、凯德广场、国美电器、家乐福、香港新世界集团巴黎春天百货,娱乐餐饮配套较全,周围较热闹,但本物业不沿主要干道,故地理位置综合得分B减;

万得城大场店

万得城大场店

宝山区大场大华集团家乐福购物中心店:近邻为家乐福,餐饮娱乐配套不足,近地铁7号线场中路站,周围居民尚处于导入期,地理位置综合得分B减;

万得城徐泾店

万得城徐泾店

青浦区徐泾永业购物中心店:近邻为家乐福、迪卡侬、百安居,周围居民密集度虽然不高,但高档别墅众多,欧美籍住客较多,地理位置综合得分B;

万得城曹安店

嘉定区曹安商场店:近邻为优衣库中国首家DRIVE-IN(自驾购店、轻纺市场、文具市场、易初莲花卖场、国美、永乐、苏宁、鞋城、大润发、好美家,周围是,上海最大的专业市场集群,但餐饮娱乐配套设施不足,地理位置综合得分B减。


搜铺网预测或对万得城物业感兴趣的部分商户品牌名单

儿童类专业店:孩子王、宝大祥儿童商场;

特色专业店:食品一店特色食品商场、诚品书店、迪卡侬运动、运动一百、衣之家折扣百货、专业小商品市场;

超市:麦德龙旗下中型商场餐饮通商场、华润旗下中型超市;

家居:ASHLEY家居、大创旗舰店;

快时尚类旗舰店:例如FOREVER21、优衣库等;

电器数码类:国美、苏宁、顺电、山田电器、赛博数码、百脑汇等大多压缩了开店计划,预计苏宁旗下LAOX或许是例外;

其它如:餐饮酒楼类、KTV、大型会所、夜总会;


百思买中国9家门店店铺变更情况跟踪报道 

据搜铺网商业地产研究中心实地考察

上海徐家汇店:仍然空置,百思买自购物业预计仍留待集团旗下五星电器或百思买回归;

上海中山公园店:转为美国ASHLEY家居旗舰店;

上海正大广场:仍空置预计仍留待集团旗下五星电器或百思买回归;

上海莘庄仲盛广场:转为国美电器;

上海浦东联洋广场店:转为韩国思乐得生活馆和华润BLT精品超市;

上海浦东新大陆店:部分空置,部分转为服饰和餐饮店;

杭州万象城店:转为苏宁电器精品店;

苏州印象城店:转为顺电电器;

北京赛特店:转为赛特百货自营。


万得城上海门店地址

万得城电器大场店  场中路4066号 

万得城电器曹安店  曹安公路1688号

万得城电器徐泾店  沪青平路1817弄1-6号

万得城电器七宝店  沪星路289弄1号

万得城电器大华店  大华路318号

万得城电器锦绣店  成山路2061号

万得城电器淮海店  淮海中路527号

以上信息为搜铺网独家报道,转载请刊明出处,不得擅自修改,违者必究

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2013-01-22 16:16被设为精华,积分加20,金币加4

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alan66

 积分:66912  金币:13119
 发表于 2013-01-22 17:02 | 只看他
2楼
RE:搜铺网独家预测:万得城商铺物业谁来接手?
看好儿童类的孩子王和食品类的第一食品商场+LAOX

---------------------------------------------------
ALAN
绿光仙境

 积分:17792  金币:7890
 发表于 2013-01-23 08:43 | 只看他
3楼

孩子王在上海发展得很好,不排除接手万得城的可能性。

---------------------------------------------------
飘柔,就是这么自信~!
透明的金鱼

 积分:566  金币:291
 发表于 2013-01-23 08:45 | 只看他
4楼
应该说电商对所有的实体零售都产生了很强烈的冲击,为什么偏偏3C家电受冲击最严重呢?不论是本土品牌还是外来和尚,这经似乎都比其他业态难念呢。

半个秋天

 积分:594  金币:264
 发表于 2013-01-23 09:13 | 只看他
5楼

各个门店的商圈位置、商业配套不一样,到底是整体接盘还是分隔出租,都要视具体情况而定。

叫我大咖

 积分:98  金币:49
 发表于 2013-01-23 09:15 | 只看他
6楼

又一个败走的。

绿茵阁123

 积分:128  金币:61
 发表于 2013-01-23 11:28 | 只看他
7楼
经营不善?

morie77

 积分:144  金币:60
 发表于 2013-01-23 11:30 | 只看他
8楼
RE:搜铺网独家预测:万得城商铺物业谁来接手?
------ 以下是引用的内容 ----------------
半个秋天 发表于 1/23/2013 9:13:00 AM

各个门店的商圈位置、商业配套不一样,到底是整体接盘还是分隔出租,都要视具体情况而定。

同意,每个店的命运不会一样,百思买便是例子。

notebook

 积分:66  金币:33
 发表于 2013-01-23 11:43 | 只看他
9楼
国美也败走香港了

遗失的风车

 积分:70  金币:35
 发表于 2013-01-23 19:10 | 只看他
10楼

专业店接手可能性最大。

Nicole

 积分:60  金币:30
 发表于 2013-01-24 09:36 | 只看他
11楼

接手者需要花很多心思了

morie77

 积分:144  金币:60
 发表于 2013-02-28 09:03 | 只看他
12楼
万得城最新消息:3月11日将正式关闭其在上海的7家门店。万得城中国方面表示,淮海店将作为主要客户服务中心继续运营至4月30日,主要处理购物卡、会员卡等相关事宜。

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