29日，由九龙仓集团开发的成都国际金融中心以248米的高度，成为成都地区最高的双子超甲级办公大楼，为中国西部核心城市的企业择址带来了全新的选择。成都国际金融中心坐落于成都市中心第一环，春熙路、红星路、大慈寺三大主要商区的交汇点，直连地铁2号线及3号线春熙路站层，拥有卓越的地理优势与便捷的交通系统。其独特的设计、先进的设施、优秀的管理服务和强调持续发展的建筑理念，都将成为西部高级办公楼的全新楷模。
作为中国西部的中心以及中国的“第四城”，成都目前已拥有世界500强企业200余家，在西部大开发中拥有不可动摇的战略地位。由于成都经济的急速发展，2012年第二季度起，成都甲级写字楼市场大宗面积成交案例出现频率明显增多。来自投资、金融、建设、能源等行业的大中型国内企业，为成都甲级写字楼市场提供了主要支撑。另一方面，成都对于跨国企业的吸引力和投资回报价值也正呈现出日益增长的态势，这类企业也将对成都甲级写字楼市场形成较为可观的租赁需求，同时亦有助于成都商务环境和物业品质的持续提升。
三强联手，共创地标
日前，拥有“西部之最”美誉的成都国际金融中心宣布，其已委任世邦魏理仕和仲量联行为联合独家租赁代理公司，目的就是为了吸引世界500强企业落户于此。
世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文先生说：“成都国际金融中心在未来不仅将成为成都市中心的一座标志性地标建筑，并且其影响力还会扩张到整个西南地区。世邦魏理仕相信，成都国际金融中心的双子楼将展现写字楼宇的新发展，同时也是成都地区商业地产市场逐渐成熟的标志。在此驱动下，更多的全球资本合作将涌入这片地区，而在国内各种投资政策的影响下，各种国内公司也选择在此建立分部，以巩固内陆市场的发展。作为世邦魏理仕，非常荣幸能够再次成为九龙仓中国的合作者，为成都国际金融中心的推广贡献自己的力量，并且非常期待这一项目在未来获得的成功。”
仲量联行成都分公司董事总经理吴允燊先生则表示：“成都国际金融中心的崛起将是成都商业地产市场的一个里程碑。根据我们在中国内陆50个城市所做的关于中国房地产市场50佳城市的调查，成都是一个竞争力和发展潜力极佳的城市。随着多国公司对于办公室升级和扩张的不断需求以及国内公司的急速发展，落户成都的公司均对办公室空间提出了更高和更现代化的要求。而过去5年，成都办公楼市场的发展更是以惊人的速度在扩大；因此，成都国际金融中心势必能够完美的在这一市场中起到领先的作用。而随着我们和九龙仓中国置业有限公司的继续合作，我们非常有自信能够很好的在成都国际金融中心未来的发展中进到我们的责任和力量。”
据悉，成都国际金融中心计划在2013年年底逐步落成，建成后的项目总建筑面积将达到773,000平方米，由4座塔楼及裙楼组成，其中两座为50层楼，高度为248米的超甲级办公大楼，为成都市最高建筑物之一。成都国际金融中心办公总楼面面积为260,000 平米，办公楼层位于8至50层，其中包括3层交易楼层，每层建筑面积约2,800平方米。办公楼的7楼为公共层，设有画廊和食肆。
办公楼由来自纽约的KPF建筑事务所操刀，梁黄顾建筑事务所设计，风格简洁大气，其首层入口的楼层净高10米，第三层电梯大堂的楼层净高9.3至10.4米，标准楼层净高3.0米，设有架高地板高度150毫米，楼面荷载每平方米3.0KN；交易楼层净高3.0至3.2米，设有架高地板高度300毫米，楼面荷载每平方米4.0KN。标准楼层窗至核心筒墙距离为12.2至12.7米。每个楼层均有2个行政人员卫生间和设备完善的卫生设施。两座大厦各配有24部高速客用电梯及2部载货电梯为4个办公区提供服务，由电梯大堂可直抵各办公楼层，平均等候时间少于35秒。成都国际金融中心办公楼层均由81 至88 个空调组合机组系统提供VAV 变频风量调节系统。制冷能力为标准楼层每平方米150 W,交易楼层每平方米170 W。电力设备方面，标准楼层供电量为每平米80VA，交易楼层供电量为每平米120VA。
大厦设有二十四小时保安监控系统，全自动泊车管理系统，车牌辨认和停车场指示系统，并于中心三层设立了泊车服务台。停车场另备有预留车位，并开通了无线WIFI网络，还特别设有司机休息室和专业洗车服务，方便租户及访客日常使用。
在安防方面，成都国际金融中心设有综合安全系统及CCTV中央监控系统，其中包括设备先进完善的二十四小时中央保安控制室，专属的大楼通行卡系统，大堂访客登记服务中心，二十四小时保安巡逻团队，并配有经专业训练的保安巡逻犬。另外，在公用地区，设有实时监控录像系统，卫生间设有通行卡系统，办公室大门门锁有加密服务，并提供特别的贵宾护卫队服务。而安全设施方面，成都国际金融中心将提供火警安全知识培训，定期进行大楼走火演习，于每层电梯大堂及卫生间设有紧急服务按钮及对话设备，定期于公用空间进行室内空气质量监测，定期进行水质监测服务，确保大楼租户的绝对安全。
另外，九龙仓物业管理团队拥有专业丰富经验，从业主的角度思考，透彻了解业主追求完美安舒之优质生活，预先为业主妥善筹谋。优质物管服务始于精细规划，从规划布局、功能设计分配、设施配备选材以至一个小灯泡的节能效益，九龙仓团队均以专业智能悉心筹划。中心非常注重环境的优化，每天会于非办公时间清洁公用空间，于办公时间内每小时清洁卫生间，提供一年最少4次的窗户清洁服务、最少6次的空气过滤器清洁及灭虫服务，以及垃圾回收计划，令大楼办公环境始终保持优越。
九龙仓引以为豪的优质发展服务将包括专业的租户服务团队，二十四小时当值经理，提供本地天气、餐饮及酒店、航机、管家式清洁服务、报章杂志等实时信息，网上服务系统，看门及搬运工人服务，个人购物及礼品建议服务。另外，成都国际金融中心还将提供全天候专业维修技术顾问，十五分钟内到场的服务承诺，大楼设施定期维修保养，严格监控外判服务质量。完美硬件配以全身心投入的服务态度，执行面面俱到的细化服务，成都国际金融中心确保业主能在此享受到高规格的物管服务。
关于九龙仓集团有限公司
九龙仓集团有限公司(“九龙仓”)始创于一八八六年，为会德丰有限公司的上市附属公司。九龙仓以地产发展为业务的策略重点，致力于收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团卓越的商场管理傲视同侪，旗下的海港城及时代广场两个地标物业为集团在香港的骨干地产项目。九龙仓继续以“创建明天”的目标积极拓展在国内之资产，中期目标是增加内地资产至集团资产总值之一半，当中包括增加土地储备至一千五百万平方米。集团于亚太区现拥有或管理十间马哥孛罗酒店，九间施工中的新酒店于2015年落成后将令酒店业务规模倍增。集团目前在国内的资产还包括多个位处中国沿岸的重点码头，这正是未来数十年全球货运最蓬勃的海岸线。
九龙仓中国置业有限公司乃九龙仓之附属公司，负责管理集团在国内的投资物业。九龙仓现时在内地的土地储备达一千二百万平方米，分布多于十个城市，当中包括超过二百万平方米的投资物业。继成功在国内建立多项地标物业，如上海的会德丰国际广场、重庆、大连、上海及武汉的时代广场后，集团正于长沙、成都、重庆、苏州及无锡，以香港海港城为模范，兴建五个国金中心项目。
（来源：新浪房产）
