春节长假，对百货业来说无疑是翘首企盼的黄金季节。然而，就在昨天，广百股份一纸公告却声称关闭成都店。“由于成都店经营状况不如预期，同意公司关闭成都店。”广百股份在公告中称。
昨日，记者赶赴成都上西顺城街289号成都富力天汇MALL实地调查发现，早在去年9月份广百百货就已经从此处悄然撤场。
昨日下午，四川连锁商业协会会长冉立春向记者表示，广百百货还是没能适应成都市场，没有对商圈进行充分了解，“这个口岸本身就很尴尬，是名副其实的‘商业百慕大’”。
入驻三年后撤退
今年2月2日下午，广百股份召开的第四届董事会第十六次会议上通过了《关于关闭成都店的议案》。
该议案称，2009年7月公司租赁四川省成都市青羊区上西顺城街289号成都富力天汇MALL二至四层部分商业物业，用于开设广百百货成都门店。由于成都店经营状况不如预期，同意公司关闭成都店，终止成都店物业租赁合同，授权公司管理层处理关店具体事宜，按照有关规定做好资产处置、人员安排等工作。
2009年，广百股份与富力地产签订了长达15年的租赁合同。合同约定15年租期保底租金和物业管理费总金额约为4.18亿元。
自打进入成都，广百百货一直在艰难经营，生意极为惨淡。开业之初，广百虽然完成了绝大部分柜位招商，但在成都激烈的商业竞争中，有竞争力的品牌进入得并不多，对主力消费群体的吸引力有限。而广百带来的一些独有品牌，在广州销售不错，由于在成都知名度不够，销售一直不理想。
成都当地媒体此前报道称，广百百货成都店经常出现导购比消费者多的场景，即使在节庆和促销节点，卖场依旧相当冷清。
昨日下午，记者在位于上西顺城街289号成都富力天汇MALL的实地调查发现，以前是广百百货的位置如今被圈起，上面是一些拟入住商家的宣传标识，这些拟入住商家中包括餐饮企业、KTV等。
富力天汇MALL推广部的张女士向记者表示，广百百货去年9月份就已经撤离成都了。
昨日，记者辗转联系到了广百股份成都店的一位前员工。曾就职于广百百货成都店的冯先生，在去年人员清算时没有选择回广州总部工作，“中层以下的管理人员全部给经济补偿就清算了，而中层以上的也可以考虑回总部工作，不愿意回的就自谋出路。”他告诉记者，广百百货亏损估计有1000万元左右。广百与富力在成都合作的终止，除了广百百货成都店长期经营状况不良之外，富力对整个商业的定位与规划也是一部分原因。
冉立春表示，广百百货确实不尽如人意，广百在广州虽然雄霸一方，但在成都一是宣传上力度比较弱，二是有影响的活动基本没有。而其位于富力天汇MALL内，没有占据一楼单独的门脸，不符合成都消费者对百货大卖场的认知，很难产生口碑效应。
扩张遇阻被迫收缩
作为广州的百货龙头企业，广百股份最近几年的扩张势头很猛。
此前，国信证券对广百股份2010年年报点评称，公司做大的战略明显，本土有区位优势；且近年来持续外延扩张，加强广东省二、三线城市布局，并试水省外。
国信证券的上述研报称，2010年公司新开4家门店，分别是高德臵地广场春季商场店、河源大地广场店、武汉店和成都店，新增经营面积10万平方米，其中高德臵地广场春季商场项目和河源项目实现了当年签约。预计2011～2013年公司将保持每年2～3家的开店速度。
不过，国信证券在研报中亦坦言，广百股份新开门店拖累业绩增长。广百股份本月发布的《2012年度业绩快报》显示，2012年度营业收入为73.49亿元，仅比去年的71.85亿增加2.30%，而营业利润却由2011年度的2.86亿元，下滑14.68%，至2.44亿元。
记者注意到，广百股份2012年新开增城店(1月13日，1.5万平方米)、珠江新城太阳新天地店(9月28日，2.6万平方米)、广百尚宜(7月29日，3300平方米)和东山店(12月22日，3.6万平方米)。但无奈均遭遇困境，广东省内开设的深圳龙岗店，由于选址失误，人气不旺，无奈关门歇业，而成都店又黯然离场。
“回归深耕本埠市场，但挑战依旧。”华泰证券在研报中称，去年三季度，公司接手广州农林下路原美东百货所在物业，用于开设新店。此外，公司于当季关闭了一直经营不善的成都店。这两个事件表明公司正在进行回归深耕本埠市场的战略调整。扩张战线的收缩对公司而言不失为明智选择(更加熟悉本埠市场且减少现有失血点)，但目前本埠市场的饱和度和竞争状况对公司取得戓略调整成效仍将提出严峻的挑战。
昨日，记者将采访提纲发至广百股份证券事务部，但截至发稿时，尚未收到回复。
富力陷“熊猫城”难题
广百百货从富力天汇抽身后，谁将来承租如此庞大的商业体？这对已经投入巨资的富力地产来说无疑是一个不小的考验。
熟悉成都零售业的人都知道，富力天汇MALL所在的物业之前的名称是“成都熊猫万国商城”，简称“熊猫城”。富力地产在2006年斥资18亿元收购熊猫城二期、2007年正式接手改造熊猫城一期，熊猫城自此成为富力天汇MALL。
去年底有报道称，据成都富力地产开发有限公司营销策划部总经理尹建忠介绍，截至目前，富力地产在成都富力天汇MALL投入近60亿，改造了原熊猫城项目。
“富力天汇MALL并不缺乏人气，我们经常会在商场内举办各种活动，不少活动都能吸引几万人到场。”尹建忠此前向成都当地媒体表示，目前富力正在与其他的百货公司、购物中心进行接洽，会尽快填补广百留下的空白。“当然，富力也在不断地总结经验，希望能够尽快在商业运营上有所成绩，但是这也是一个渐进的过程，富力在这一点上并不急于求成。”
冉立春称，这里既不属于春盐商圈也不属于骡马市商圈，这样的口岸可以说是在夹缝中生存。
昨日下午，记者到位于富力天汇MALL六楼的运营管理部采访。前台表示，相关人员不在办公室，无法接受采访。记者看到，整个卖场内，消费者也非常少，偌大的卖场显得很冷清。
上述富力天汇MALL推广部的张女士在电话中向《每日经济新闻》记者表示，公司正在调整业态，引进一些新的商家。
冉立春称，不同的业态对物业的要求也不同，在调整业态时要注意与所处的商圈相吻合。
（来源：每日经济新闻）
