一向坚持“买地要在最繁华地段”的香港恒隆地产，蛰伏十年后，终于落地武汉。
在武汉国际广场旁，一座投资100亿元、体量46万方的超大商业综合体呼之欲出。业内人士称，武广商圈商战大片刚刚开始，商圈版图将发生变革。
2月7日，2013年第三场土拍落槌，实际成交20宗，成交额达47.4亿，香港恒隆地产33亿元摘下硚口地王，绿地集团5.76亿元摘得汉南9宗地块，欲在汉南打造欧洲风情小镇。
香港恒隆33亿入驻硚口
优越的地理优势，高达10亿元的竞拍保证金和33亿元起拍价，编号P(2013)001号原工业学院地块成为此次土拍的主角。香港恒隆地产33亿元底价拿下硚口区顺道街124亩土地使用权，楼面地价7200元/平米。
事实上，就在2013年1月17日，硚口区政府与香港恒隆地产正式签署备忘录，合作开发总投资达100亿元的恒隆广场·武汉项目。
据了解，香港恒隆地产公司将在该处建一座46万方的高端商业综合体——恒隆广场·武汉。该商业综合体是集世界级购物中心、甲级写字楼及酒店于一体的高端服务业综合体。
武汉市国土资源和规划局做出的项目规划显示，该地块分为A、B两个部分，这124亩黄金商业用地将建成4栋高层建筑及超大低层建筑。数据显示，恒隆广场主楼屋顶277.3米，装饰层达308米，三栋公寓式酒店分别为175米、158米及135米，预计将建成一个46万平米的超大商业综合体，A、B地块将建空中连廊。
硚口区相关部门透露，该综合体项目有望成为武汉吸引世界500强企业的新平台，助推武汉现代服务业升级。
恒隆地产是香港高端商业地产三大龙头企业之一，公司市值超过1900亿港元，是全球最大的纯地产企业之一，近年来在内地成功开发营运10余个世界级综合商业项目，这次拿地是该公司进军中部地区的第一个项目。
据了解，香港恒隆地产投资武汉已经酝酿十年。2003年江汉区政府欲拿出中山大道前进二路地块交由恒隆开发新一代都市综合体项目，由于涉及诸多因素，直至2007年初，该项目迟迟未能最终敲定。
武广商圈商战加剧
“政府引入恒隆广场，希望能建设世界级购物中心作为硚口区商贸业转型的重要节点，并希望以此作为后续汉正街改造等项目的标杆。”一位业内人士分析。
据了解，此项目是建设汉正街现代服务业创新示范区的重大引领项目，标志着汉正街传统市场的整体搬迁、彻底改造进入实质阶段，为汉正街的转型提供了国内一流的全新标杆，引领汉正街实现脱胎换骨的变化。
目前武广商圈商业网点非常齐全，在青年路和新华路之间，汇集了大大小小的商场与店铺，含在建的创世纪，共有大型综合商业广场8座，小的店铺占满了沿街的每个空档，单就商业广场规模而言，武广商圈一直都是武汉商业的“名片”。
据不完全统计，2016年前，武汉将有超10家高端商业地产开业，其中不乏万达广场旗舰店、正大广场、宜家购物中心、万象城等重量级“商业巨无霸”，而有三个就在武广商圈附近。
（来源：长江商报）
