无锡大洋百货去留成谜 房东或自己经营 大洋百货合约到期要关店的消息，从去年开始就在百货圈子里传开了。如今，离3月份的合约截止期已近，这家进驻无锡已10年之久的百货究竟是走是留，记者走访获悉目前还是没有明确结果。但有知情人士透露，年内或由商场所在大楼的最大房东接替大洋来做商铺管理方，也不是没有可能。
有营业员爆料4月30日经营到期
“改装出清一口价”的广告在商场的大门口、店堂、楼梯口随处可见。记者昨天早上在大洋百货看到，很多冬令商品都在做2折、3折的清仓甩卖，这是任何时候走进这家商场都能见到的熟悉的打折场面。其他商场都已大面积上架的春季货品，在这里占的比例极少。从商场的经营情况来看，似乎没有要闭店的明显预兆。
不过，在三楼的某内衣品牌，一位营业员主动向记者爆料，“4月份商场合约到期不做了，我们已经接到通知了”。据该营业员称，她接到的通知是做到4月30日，所以现在很多内衣品牌都提前开始做“三八”妇女节的特卖活动，“得赶紧在关店前多卖掉点货”。根据这名营业员提供的消息，这几天三楼做内衣特卖场的场地，正好填补了一些已经提前撤柜的女装品牌的空白。
在该楼层的另一家“贝拉维拉”专柜，记者看到冬装都在做2.5折的特卖。“货色不齐了，也不会再进新货，我们做到这个月月底就撤柜了。”营业员称。但是关于撤柜原因，她表示不知情。
知情人士透露大房东或会自己经营
对于大洋百货3月份合约到期的说法，该商场企划部门的一位负责人回应，这家商场在无锡已经经营了10年，目前还没等到关于去留的任何说法，要等总部的通知。
记者了解到，大洋百货在常州、苏州等城市所开门店的产权都是由多个小业主共同拥有，在无锡同样不例外。其所在的天安大厦也是多位业主共有产权的性质。而记者昨天从一位不愿透露姓名的知情人士处了解到，双方的合约确实是3月份到期，但现在究竟合约续不续，还没有最终确定，“或许还会有点变数”。
据这名知情人士透露，这幢大厦的最大产权方在无锡还拥有另一处商业大项目，其当时对这幢楼有几种考虑，一是想与大洋百货解除合约后自己来经营，第二种是和大洋续约，还有一种则是和其他百货签约。但是续约不可能无限期，对于大洋百货来说，如果仅续个几个月或者1年，从长远考虑并不适合因而不会答应。而若再招新的百货进来，招商需要至少提前1年，现在为时已晚。而且百货的培育期需要10年左右，一般合约是10年一签，10年内若想再拿回来自己经营就被动了。“所以，最务实、最理性的做法可能还是在约满后，让大洋百货内现有的商铺继续做下去，但由这幢大厦的最大产权方来充当管理方的角色继续经营。”该人士称。
抓住年轻客群10年争得一席之地
据悉，无锡大洋百货于2003年5月1日开业，营业面积2.3万平米，地处无锡最繁华的商圈，且紧邻崇安寺步行街，位置还是相当优越。不过由于大楼年代已久，硬件上的一些“硬伤”让它的购物环境与中山路其他商场相比，显得狭小又陈旧。
近年来多家商场折戟中山路商圈，然而，10年间这家百货不仅挺了下来，而且由于抓住了年轻客群不断引进时尚品牌，打折促销手段又灵活，生意甚至比早年更好。据另一家高端百货的一位业内人士透露，大洋百货的VERO MODA等年轻人喜爱的品牌的销量甚至超过他们，“虽然大洋和我们的消费客群不一样，但是很多商场都在研究大洋的生存法则，它给其他商场很多启发，因为它以中低端消费的明确定位在竞争激烈的中山路同样拥有了自己的一席之地。”
对于大洋百货可能会因合约到期而撤出中山路的消息，该人士表示，其实对其他百货来说这并不会有多少影响，毕竟大洋和其他商场定位不一样。但是圈子里如果少了这样一家同行，还是有点可惜，“其实在中山路最热闹的这一段里，大东方、百盛、大洋加上今年要开的恒隆，大家各有各的特色，涵盖了高中低各种消费客群，只有这样差异化明显的圈子才是成熟的市场。”
（来源：无锡商报 朱洁）
